Location maison

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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Meublée
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Valérie Duparque Immobilier

03 20 89 39 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison Meublée
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de famille idéalement située dans le secteur du Collège de Marcq !
Vous serez séduits par sa localisation rêvée: vous profiterez de la proximité du tramway, mais aussi du centre ville du Bourg ainsi que de l'accès direct au chemin de Halage.
Belles prestations !
Au RDC:
Entrée avec rangements et WC indépendants
Pièce de vie très lumineuse composée d'un séjour cosy avec cheminée feu de bois, parquet massif au sol, grandes portes fenêtres sur la terrasse et le jardin idéalement exposés
Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour
Bureau/Salle de jeux
Au 1er étage:
Le palier distribue 3 chambres parquetées dont 2 avec placards, une salle de bains (baignoire, vasque, WC) ainsi qu'un domaine parental composé d'une 4ème chambres, d'un dressing et d'une salle de bains privative (baignoire, WC, vasque).
Un grand garage de rangements avec espace buanderie vient compléter ce bien ainsi qu'un joli jardin planté exposé plein Sud.
Disponibilité: 1er juillet 2025 (bail d'un an)
Loyer : 2 300 euros
Charges : 65 euros (Taxe d'ordure ménagère, entretien de la chaudière)
Dépôt de garantie : 4 600 €
Honoraires à la charge du locataire : 10 € /m²
Loyer de base 2300 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/05/2025 - Réf. agence : LM006-DUPARQUE - Réf Superimmo : ANLXYJLH6

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Caractérisques

Charges : 65 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 4 600 €

Honoraires : 10 €.

136 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Parking	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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