Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76,54 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing normal, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. Cet appartement non meublé est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres douillettes et une salle de bains moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un vaste salon, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en bon état, contribuent à un environnement sécurisé et bien entretenu. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les chambres, spacieuses et lumineuses, vous offrent un havre de paix après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un véritable espace de détente. La cuisine américaine, véritable coeur de la maison, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Une école élémentaire est également accessible en 5 minutes à pied, tandis qu'une crèche, plusieurs maternelles et collèges sont à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin est à 15 minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez plusieurs hôpitaux en seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires de 615 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 495.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 495 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 829.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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