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L'ATELIER IMMO Reims

(194 avis)

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 08/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

(194 avis)

225 800 € 3 584 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

A vendre en exclusivité Appartement 3 pièces en duplex 63 m² Strasbourg Koenigshoffen Dans un secteur en plein développement à Koenigshoffen, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 63 m², situé dans une copropriété calme, proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte - Balcon - 1 chambre - WC séparé A l'étage : - 1 chambre - Salle de bain Atouts supplémentaires : - Velux/volets électriques et automatisables - Place de parking couverte - Cave - Proximité des transports, écoles, commerces et accès autoroute Informations pratiques : Taxe foncière : 1 023 euros Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 1 100 euros (usage standard) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Thomas TODOROVIC, agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne n° 939 026 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS Atelier Immo ? SIREN : 888 682 002 Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

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Fanny ERHART - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Fanny ERHART - iad 21/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

(60 avis)

298 000 € 3 973 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

iad France - Fanny Erhart vous propose: *** NOUVEAUTE - LUMINEUX DUPLEX DE 114 M2 (74 M2 LOI CARREZ) - STRASBOURG CONTADES *** Situé dans le quartier des Contades, venez découvrir au plus vite cet appartement de 114 m2 ( 75 m2 loi carrez) au cinquième étage sans ascenseur d'un bel immeuble historique et très bien entretenu. Ce lumineux 3 pièces s'agence comme suit: Au rez-de-chaussée: * Une entrée desservant les différentes pièces * Un lumineux et large séjour/salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée * Une chambre avec une salle d'eau privative * Des toilettes séparées A l'étage: * Une charmante et grande pièce de vie sous les combles avec une salle de bain et des toilettes. Le chauffage est au gaz et en individuel. Cet appartement est spacieux et lumineux. Il bénéficie d'une belle luminosité mais aussi d'un beau parquet ancien et de tomettes. Des travaux de rénovation sont en revanche à envisager. Idées d'aménagements et projections intérieures ( certaines photographies à titre d’illustration). Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces... A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, sa luminosité et sa localisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immium

(50 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 09/06/2025

Proposée par Immium 20/05/2025 - mise à jour 09/06/2025

(50 avis)

159 100 € 3 393 €/m²
Appartement • 46,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

DUPLEX - 2 PIECES -QUARTIER GARE Exclusivité ' Boulevard de Nancy' dans un immeuble de caractère. Tram au pied de l'immeuble. Charmant duplex 2 pièces 42.6/65.89m² en dernier étage. Il propose une entrée, un séjour, une cuisine séparé, une salle de bain avec wc, une chambre à l'étage. Le confort est électrique. Contact : -06 65 69 14 45

EDO Agence Immobilière

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par EDO Agence Immobilière 20/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

475 000 € 5 723 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

'DIMITRI' STRASBOURG CONTADES - Rue Strauss-Durkheim ? Emplacement d'exception en plein coeur du très recherché quartier Contades, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Strasbourg, ce duplex de caractère vous séduira par son charme, sa luminosité et son cadre de vie paisible et verdoyant. Situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble construit en 1907, parfaitement entretenu, ce bien offre une surface habitable de 90 m² (83 m² Carrez) répartie avec élégance sur deux niveaux. Descriptif du bien : •2 grandes chambres confortables •Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière •Cuisine indépendante entièrement équipée •Salle de bains avec baignoire •Plusieurs toilettes séparés pour plus de confort •Cave privative en sous-sol L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une orientation agréable. Les volumes, le cachet de l'ancien et le calme ambiant font de ce duplex un bien rare sur le marché strasbourgeois. À proximité immédiate : •Transports en commun (tram, bus) •Commerces, écoles, parcs et institutions •Quartier vivant mais préservé Honoraires inclus de 2.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROBIN DES TOITS

(251 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par ROBIN DES TOITS 27/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

(251 avis)

600 000 € 5 055 €/m²
Appartement • 118,7 m² • 7 pièces • 5 chambres

Strasbourg (67000)

Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06.58.51.41.10. Situé entre les quartiers prisés de l'Orangerie et de la Forêt Noire, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et du parc de l'Orangerie, cet appartement en duplex de 118,70 m² Carrez offre un cadre de vie recherché, dans un immeuble de caractère datant des années 1930. Installé aux 3e et 4e étages (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue, il combine charme de l'ancien, volumes intéressants et belle luminosité. L'entrée dans l'appartement se fait au 2e étage de l'immeuble, puis un escalier privatif conduit à l'espace principal du duplex. Il se compose de la manière suivante : Premier niveau : Spacieuse entrée distribuant les pièces de vie Salon et salle à manger distincts Grande cuisine indépendante de 12,5 m², donnant accès à une terrasse calme et sans vis-à-vis, équipée d'une pergola avec store motorisé Deux chambres, plus un bureau Salle de bain et WC Étage supérieur (duplex) : Deux grandes chambres Une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture Une salle d'eau avec douche et WC Les nombreuses parties droites sous combles, déjà partiellement aménagées avec rangements, permettent une utilisation fonctionnelle des espaces, sans perte excessive de surface utile. L'appartement bénéficie également : D'une exposition traversante en toiture, apportant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée D'un chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann récente) De fenêtres en double vitrage D'un DPE en C pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre La vue dégagée sur les arbres du parc de l'Orangerie depuis la terrasse renforce l'attrait de ce bien au calme, en coeur de ville. Infos financières : - Taxe foncière : 1655 € - Charges de copropriété : 100 € / mois, soit 300 € par trimestre - Consommation énergétique (gaz) : 90 € par mois Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme, et un emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 903.00 et 1223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809099070 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Immium

(50 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 09/06/2025

Proposée par Immium 20/05/2025 - mise à jour 09/06/2025

(50 avis)

141 900 € 4 023 €/m²
Appartement • 35,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

DUPLEX - 2 PIECES -QUARTIER GARE Exclusivité ' Boulevard de Nancy' dans un immeuble de caractère. Tram au pied de l'immeuble. Charmant duplex 2 pièces 35.27/58.68m² en dernier étage. Il propose une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de bain avec wc, une chambre à l'étage. Le confort est électrique. Contact : -06 65 69 14 45

Agence AiR

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par Agence AiR 06/06/2025 - mise à jour 08/06/2025

549 000 € 2 801 €/m²
Appartement • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67000)

Strasbourg – Robertsau Duplex 6 pièces – 196 m² habitables (240 m² au sol) – Terrasse – Garage double – Cave Dans le quartier prisé et verdoyant de la Robertsau, découvrez ce superbe duplex en dernier étage, situé dans une résidence bien entretenue. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine équipée (possibilité d'ouverture), quatre chambres, un espace ouvert avec cheminée à l'étage, deux salles de bains, deux WC séparés. Le bien est complété par un grand garage double en enfilade, une cave et l'accès à un jardin partagé. Environnement calme, proche des écoles, commerces, transports et institutions européennes. Parfait pour une famille ou télétravail dans un cadre paisible. Chauffage individuel électrique – Copropriété soignée – Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC immatriculation en cours RCP Immatriculation en cours. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Immium

(50 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Immium 21/03/2025 - mise à jour 13/06/2025

(50 avis)

296 000 € 5 426 €/m²
Appartement • 54,55 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

A deux pas du parc des CONTADES, rue Oberlin, à Strasbourg, Appartement 2/3 pièces en duplex, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1900, en très bon état. Ce superbe appartement, entièrement rénové avec prestations raffinées, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour au plafond cathédrale de 4 m, d'une chambre (ou d'un bureau vitré,) d'une salle d' eau à l'italienne et d'un toilette. A l'étage, une belle chambre surplombe le séjour. Contact : Julien Roussel - 06 09 38 20 81 -

Christelle Clauss Immobilier

(301 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 13/06/2025

(301 avis)

470 000 € 5 251 €/m²
Appartement • 89,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

A vendre - Duplex coup de coeur dans le secteur Orangerie Conseil des Quinze - Strasbourg Situé rue Wimpheling à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et parc de l'Orangerie. Ce duplex lumineux, perché au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété familiale bien entretenue, offre le charme et l'intimité d'une petite maison sur les toits. Avec 89,51 m² Carrez et 121,74 m² au sol, il séduira les amateurs de volumes atypiques et de convivialité. Informations pratiques : Surface Carrez : 89,51 m² Surface au sol : 121,74 m² Charges de copropriété : 660 euros / an Taxe foncière : 914 euros Chauffage : Gaz + poêle à bois Copropriété : petite structure, pas de travaux à prévoir Composition du bien : - Un vaste salon séjour lumineux d'un peu plus de 39m² avec poêle à bois - Une cuisine semi ouverte, parfaitement intégrée à l'espace dinatoire - Une grande chambre parentale de 18,82 m² - A l'étage, deux pièces mansardées communicantes, idéales pour aménager une chambre d'enfant et un espace jeux ou bureau Les + du bien : - Dernier étage, aucun vis-à-vis, calme absolu - Copropriété à taille humaine, faibles charges - Volumes généreux, lumière traversante - Ambiance "maison de ville" en plein coeur de Strasbourg - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Idéal pour un jeune couple, une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie atypique, chaleureux et central. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

1789 Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par 1789 Immobilier 04/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

273 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Nouveauté en exclusivité chez 1789 immobilier, Dans une petite copropriété ou il fait bon vivre de 5 lots seulement avec syndic bénévole, rue Bastian un charmant duplex d'une superficie au sol de 132m2 dont 90m2 Carrez. L'appartement se compose au niveau principal d'une entrée avec placard, d'un grand espace séjour, salle à manger de plus de 35m2, d'une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. à l'étage, séparé par un palier aménagé avec rangements, vous trouverez 1 grande chambre parentale avec espaces de rangement sous mansardes, une salle de bain avec douche et baignoire avec emplacement machine à laver, ainsi que 3 pièces indépendantes 'espaces bureaux' ou petites chambres d'enfants (-9m2 carrez). En plus de cela, un grand espace couloir pouvant servir de bureau ou salle de jeux, bibliothèques, etc. Il est possible de modifier la disposition de l'étage en enlevant par exemple, l'une des cloisons séparant 2 bureaux pour la création d'une belle chambre supplémentaire à moindre frais. L'appartement dispose de beaux volumes, charme de l'ancien avec hauts plafonds et colombages.Situation géographique idéale, proche des commerces, transports en commun et accès autoroutes. Quartier Saint Florent ou il fait bon vivre. L'appartement dispose de double vitrage PVC. Chauffage électrique individuel avec thermostat Mode de production eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude neuf Rénovation toiture et isolation fait en 2017 Taxe foncière : 1200€ Local vélo communUne grande cave d'environ 15m2 complète ce bien. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Un garage double en longueur à 300mètres de l'appartement peut être proposé à la vente séparément. Petits travaux de rafraichissement à prévoir (cuisine) Prix de vente :260 000€ net vendeur Honoraires d'agence 5% : 13000€ Prix de vente FAI : 273 000 € Pas de procédure en cours.Mandat numéro : 186 Pack déménagement offert souscrit par le vendeur. 1789 immobilier, la seule agence qui offre le déménagement à ses clients vendeurs. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Strasbourg

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Lamy Strasbourg 27/09/2024 - mise à jour 13/06/2025

315 000 € 2 163 €/m²
Appartement • 145,6 m² • 5 pièces

Strasbourg (67100)

Venez vous installer dans ce superbe appartement duplex, très lumineux, en attique, de plus de 145m² situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue, sécurisée et paysagée datant de 2009. L'appartement, doté d'une entrée indépendante, se compose au premier niveau d'un espace 'esprit loft' totalement décloisonné composé d'une entrée avec rangement, d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte équipée et d'un second espace dédié aux repas. Chacune des fenêtres de l'étage permet l'accès à la terrasse et offre une vue dégagée. Le premier niveau dispose de deux chambres, d'une salle de bains/douche, d'un toilette séparé et d'une vaste mezzanine pouvant aisément être transformée en troisième chambre si besoin. L'appartement est en très bon état et vous permettra de vous installer immédiatement. Possibilité d'acquérir 2 garages en plus de l'appartement.Vous bénéficierez d'un emplacement proche des commerces, transports en communs et infrastructures (médiathèques, Espace Django, mairie...) situés à quelques minutes seulement de l'appartement. Les charges sont d'environ 3000€ par an (chauffage et eau chaude inclus) et la taxe foncière est de 1965€. Copropriété de 18 lots principaux. Pour toutes questions, vous pouvez contacter Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à

Immomann

(12 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par Immomann 10/05/2025 - mise à jour 01/06/2025

(12 avis)

218 400 € 3 971 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Une belle opportunité à Strasbourg, un tel bien à cet emplacement est une vraie rareté sur le marché immobilier, saisissez là ! Cet appartement 3 pièces en duplex se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une bel immeuble rue de la Mésange, une des rues les plus prisées de Strasbourg. A proximité immédiate de l'immeuble, vous trouverez deux arrêts de tram, de nombreux commerces, restaurants. Les accès au campus universitaire et aux autoroutes se font en 10 minutes (voiture, tram ou vélo). Cet appartement donnant sur cour et les toits de Strasbourg, mesure 43,85m2 carrez et 65,53m2 au sol, soit une surface pondérée de 54,69m2. L'entrée de l'appartement dessert un salon, une cuisine semi-ouverte aménagée, une salle d'eau avec douche et WC puis une belle chambre. A l'étage vous accéderez à une grande pièce mansardée, idéale pour 2ème chambre et/ou bureau. Au fond se trouve un petit grenier accessible directement depuis l'appartement. Ce bien rare, situé en dernier étage, est au calme, lumineux. Une climatisation est en place aux deux niveaux de l'appartement. Il nécessitera des travaux de rénovation. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12 Bilan prévisionnel de charges : 1062 EUR par an, soit 88,50EUR mensuels. Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle électrique. DPE : F/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 970EUR et 1360 EUR par an (base de consommation en 2021). Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour visiter. Prix : 218.400EUR Frais d'Agence Inclus, soit 208.000EUR nets vendeurs et 10.400EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 5%). Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date du diagnostic : 28/09/2023 Immomann, une agence pour votre Bien !

Immoval

(563 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Immoval 19/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(563 avis)

430 500 € 5 605 €/m²
Appartement • 76,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Dans le quartier historique de la Krutenau, je vous invite à découvrir un appartement comme une maison en duplex de 77m2 carrez (86m2 au sol) son balcon et sa terrasse bordée d'hortensias. Ce lieu fait parti d'un ensemble construit en 1900 avec une entrée et une cour commune. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce qui fait office de salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. A l'étage une grande pièce à vivre de 23m2 pleine de charme avec ses poutres apparentes et son balcon de 6m2. Dans le prolongement d'un porche, une jolie terrasse en bois bordée d'hortensias et à l'abri des regards. Une cave vient compléter ce lieu unique ! Belles prestations, chauffage gaz ( chaudière neuve de juillet 2024), peinture de la façade en 2021. A voir absolument ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 035 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immoval

(563 avis)

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Immoval 25/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

(563 avis)

3 300 000 € 8 574 €/m²
Appartement • 384,87 m² • 9 pièces • 7 chambres

Strasbourg (67000)

CONTADES : PENTHOUSE D'EXCEPTION, Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce somptueux penthouse en duplex, d'une superficie de 385m2 offre une expérience de vie unique et privilégiée. Accessible par un ascenseur privatif, ce lieu occupe les 7ème et 8ème étages, avec deux magnifiques terrasses de 108 et 55m2, offrant une vue imprenable sur toute la ville. La pièce de vie principale de 85m2 avec sa cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et se prolonge par une cuisine design entièrement équipée avec des matériaux et équipements très haut de gamme . L'espace nuit se compose de sept chambres, dont une suite parentale (composée d'une spacieuse chambre, d'un dressing, d'un boudoir et d'une salle de bains avec WC.), un salon TV, trois salles d'eau, une deuxième salle de bains et d'une buanderie. La majorité des pièces disposent de rangements intégrés et d'un accès à l'extérieur. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux nobles et des prestations très haut de gamme, ce bien hors norme incarne l'élégance et le confort (domotique, système d'alarme, enceintes sonos intégrées intérieur et extérieur, rétroprojecteur sur la terrasse, climatisation). Trois caves et trois garages viennent parfaire ce bien d'exception, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Un lieu unique, un art de vivre. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 150 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 16 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Keller Williams RHENAN 29/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

159 000 € 2 210 €/m²
Appartement • 71,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

OPPORTUNITÉ (APPARTEMENT LIBRE ) : Laissez-vous séduire par ce duplex de 71 m² situé à Strasbourg (67200) ! Caractéristiques principales : - Surface au sol : 71.02 m² - Surface carrez : 51,02 - Type : duplex situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu - Emplacement : à deux pas de l’arrêt de tram Saint-Florent, dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles). Composition : - Un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagé. - Une chambre spacieuse (mansardée) à l’étage. - Travaux à prévoir, notamment dans la salle de bain, offrant une belle opportunité de personnalisation. -DPE E Pourquoi investir dans ce bien ? - Emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion. - Forte demande locative grâce à la proximité des transports et des commodités. Copropriété en cours de création. Prix de vente : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Saisissez cette opportunité d’investissement dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Samir BOUHAMDI EI RSAC : 952 402 949 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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