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Franklin Colisée Gérance

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Franklin Colisée Gérance 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

8

227 000 € 7 801 €/m²
Appartement • 29,1 m² • 1 pièce

Saint-Ouen (93400)

Saint-Ouen - Rue de Clichy à minutes du métro et du RER Situé au 6ème étage avec ascenseur ce studio d'une surface de 29,10m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle de douche avec wc. Appartement vendu loué : Bail : 3 ans vide Loyer Hors Charges : 838,50 € Prov de charges : 35 € / mois Date d'effet : 18/03/2022 Locataire à jour de ses loyers Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 160.00 et 260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Saint Ouen

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Saint Ouen 19/07/2024 - mise à jour 04/06/2025

5

105 000 € 6 176 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Ouen (93400)

Porte de Clignancourt à proximité des puces et de toutes commodités (ligne 4 porte de Clignancourt), rue Adrien Lesesne, venez découvrir ce 2 pièces de 17,13 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Le bien se compose d'un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Le bien est vendu occupé avec un locataire (bail en cours jusqu'au 16 septembre 2027). Le loyer mensuel est 569,47 euros charges comprises. A visiter sans tarder ! (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Moïse HADDAD / REGM - REGM

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Moïse HADDAD / REGM - REGM 23/04/2025

3

280 900 € 10 804 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Saint-Ouen (93400)

DANS UNE RESIDENCE NEUVE DISPONIBLE DANS 12 MOIS, nous vous proposons ce studio neuf avec balcon. Situé en plein coeur de ville, à 300m de la ligne 14 « Mairie de Saint-Ouen » et du métro ligne 13, à 450m de la future halle gourmande A 500m du Grand Parc des Docks de Saint-Ouen Résidence bénéficiant des dernières normes énergétiques pour une isolation parfaite et des économies d'énergie (faibles charges). L'appartement comprend : entrée, séjour avec cuisine ouverte, balcon, 1 salle de bain avec WC. ***FRAIS DE NOTAIRES REDUITS*** ***PRIX REMISÉ*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DAUCHEZ

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par DAUCHEZ 15/01/2025 - mise à jour 16/05/2025

9

250 000 € 7 257 €/m²
Appartement • 34,45 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Ouen (93400)

RUE PABLO PICASSO - Idéalement situé entre les stations de métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14) et Garibaldi (ligne 13). Dans une copropriété récente de 2019, agréable et très bien entretenue avec un environnement calme. Beau et grand STUDIO de 35 m² (reconfiguré en 2 PIÈCES) lumineux, en très bon état et bien configuré avec des surfaces équilibrées, situé au 4ème étage sur 5, idéalement orienté sud-ouest, comprenant : un séjour offrant une vue sur jardin avec un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec un WC. Double vitrage - Fibre optique - Volets électriques - DPE C Chauffage et eau chaude collectifs (gaz). Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 500€ TTC Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415.49 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction

(33 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Foncia Transaction 28/02/2025 - mise à jour 21/05/2025

(33 avis)

8

135 000 € 6 136 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Ouen (93400)

Situé au coeur du quartier Debain, l'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée, qui ouvre sur un dégagement avec une douche, et un WC avec lavabo, et une chambre de 12 mètres carrés. L'appartement est lumineux grâce à ses deux belles fenêtres orientées est sans vis-a-vis. La copropriété date des années 30 et est bien entretenue, avec une cour arborée avec rack à vélos. Proche commerce, la ligne 4 est à 10 minutes, et la station Mairie de Saint Ouen à 20 minutes. Taxe foncière de 450€/an, charges de copropriété environ 700-800€ par an

ESPACE LMNP

(222 avis)

Annonce mise à jour le 23/05/2025

Proposée par ESPACE LMNP 23/05/2025

(222 avis)

6

73 085 € 4 299 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Ouen (93400)

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 6.20%. Studio de 17.80m² meublé et équipé. La résidence Studéa est idéalement située à 4 minutes à pied du RER C et de la ligne 14 du métro permettant de rejoindre en 3 stations Saint-Lazare et à 13 minutes à pied de la mairie de Saint Ouen et de la ligne 13 du métro. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 531 € HT pour un prix d'achat de 73 085€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 141 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lamy Paris Bureaux Commerces

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Lamy Paris Bureaux Commerces 02/08/2024 - mise à jour 24/05/2025

5

87 400 € 4 724 €/m²
Appartement • 18,5 m² • 1 pièce

Saint-Ouen (93400)

Dans une résidence étudiante récente et idéalement située, à 3 min à pied de la station St Ouen (Métro ligne 14 + RER C), studio dédié à l'investissement locatif meublé, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire investisseur un loyer annuel de 4738€, sans vacances locatives ni risque d'impayés, et sans gestion du bien à assumer ou facturée. Le studio, en très bon état général, se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, salle d'eau avec w.c, et pièce de vie avec placard. Faible charges de copropriété : 246 € / AnBelle rentabilité dégagée, sans imposition grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter).

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