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220 000 €
3 188 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: Venez découvrir votre nouveau chez vous au coeur d'une vile dynamique aux portes de Paris. Cet appartement dont les TRAVAUX D'ISOLATION ET RAVALEMENT VOTÉS ET PAYÉS, est un investissement idéal que ce soit pour un premier achat ou du locatif. Situé à moins de 15 minutes à pied des commerces, des écoles, des activités de la ville et des transports, vous aurez TOUT À PROXIMITÉ. Ce DUPLEX vous ouvre la visite sur une entrée ouverte sur la pièce de vie avec son BALCON de 7m de long dont la VUE EST DÉGAGÉE et exposé Est. La CUISINE est AMÉNAGÉE et équipée, actuellement fermée celle-ci pourrait être ouverte sur le séjour. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert 3 CHAMBRES dont une avec son DRESSING et la seconde avec placard de rangement. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un palier avec 3 PLACARDS de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre le logement au goût du jour Les avantages : - Travaux d'isolation et ravalement de la copropriété déjà payés - Fenêtres double vitrage PVC avec volets récents (hormis séjour) - Cave en sous-sol - Stationnement libre au sein de la résidence - Dernier étage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
