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Sylvette IMBERNON - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par Sylvette IMBERNON - Capifrance 10/06/2025

(31 avis)

84 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Marseille 13003, Belle de mai appartement T2 de 40,03 m², rénové , traversant, double vitrage pour l'ensemble de l'appartement, balcon, radiateurs individuels électriques, cumulus, fibre et une cave. Venez découvrir cet appartement qui se compose : Hall d'entrée : deux placards fonctionnels porte d'entrée 3 points parquet au sol Cuisine belle couleur contemporaine et équipée (hotte, plaque, four) et un emplacement pour le lave vaisselle. éclairage par spot encastré en plafond pour plus de modernité parquet au sol plus un placard de rangement vue dégagée sans vis à vis au calme Piece principale Parquet au sol accès Balcon Dégagement vers la chambre et la salle d'eau avec WC Chambre parquet au sol vue dégagée sans vis à vis au calme Salle d'eau avec un WC belle couleur contemporaine et équipée d'un miroir et meuble vasque avec des tiroirs. emplacement machine à laver discret et pratique cumulus éclairage par spot encastré en plafond pour plus de modernité chauffe serviette VMC Cave accessible de l'intérieur de l'immeuble et par l'extérieur pour plus de praticité. Arrêt de bus à 20 mètres environ, accès autoroute et les terrasses du Port direct , commerces à proximité carrefour market 7 minutes à pied, gare St Charles 10 minutes à vélo/trottinettes. Lignes de bus présentes 32/33/31/34/72(foire de Marseille, Parc Chanot, proximité fac St Jerome, Centre Bourse au Vieux Port, proximité Fac St Charles) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU/ MENAGE COMMUN ET ELECTRITE COMMUN/ SYNDIC/ ASSURANCE/) : 1120€ soit 93€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.909885

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Orzy Immobiliers

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Orzy Immobiliers 29/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

149 000 € 3 839 €/m²
Appartement • 38,81 m² • Meublé • 2 pièces

Marseille 3ème (13003)

Nous vous présentons en exclusivité, un bien situé quelques mètres du boulevard de Paris dans le 2ème arrondissement. Ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue avec des charges modérées. Situé au 5ème étage, ce lot est exploité en 2 appartements dans un but d'optimisation de rendement locatif. Aucune anomalie électrique sur ce bien et surtout aucun travaux à prévoir. La rentabilité peut atteindre très facilement 9 % en location classique. ORZY IMMOBILIERS Tél : 04 84 51 26 28 DPE D - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Honoraires inclus de 7.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726.00 € et 984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elios Group

Annonce publiée le 07/06/2025

Proposée par Elios Group 07/06/2025

153 000 € 3 825 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Coup de coeur assuré : Traversant, dernier étage, refait à neuf, avec terrasse d'exception. Ce superbe appartement de 40 m² vous accueille dans une ambiance moderne et lumineuse. Dès l'entrée, un grand placard intégré de 5 m² vous offre un bel espace de rangement. La pièce à vivre de plus de 22 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit, une belle chambre de 12 m² dispose de sa salle de bain privative avec une baignoire d'angle. Mais le véritable atout de cet appartement, c'est sa magnifique terrasse de 28 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable coin de paradis en ville, parfait pour vos repas en extérieur. Tout a été refait : sol, peinture, cuisine, équipements. La climatisation réversible assure votre confort en toute saison. Une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien. Un appartement chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calienno Anne-marie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 27/04/2025

Proposée par Calienno Anne-marie - Dr HOUSE-IMMO 31/03/2025 - mise à jour 27/04/2025

130 000 € 3 693 €/m²
Appartement • 35,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

D'une superficie de 35.20 M2, cet appartement 2 Pièces est situé au 4°étage d'une residence récente (2013) avec ascenseur . Il comprend un séjour très lumineux de 15M2 avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard , une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage en sous - sol Charges mensuelles: 81 € (Garage inclus) - Taxe Foncière 1029 € Que ce soit pour y loger ou ou pour un investissement locatif ce bien saura certainement répondre à toutes vos attentes. Prix de Vente : 130 000€ (Appartement+Garage) Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement ,contacter Anne Marie Calienno -Conseiller Immobilier Indépendant -DR HOUSE IMMOBILIER 06 64 82 29 13- Mail Ce bien vous est présenté par Anne-marie Calienno , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO 03/06/2025

57 000 € 1 311 €/m²
Appartement • 43,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

À vendre – Appartement T2 de 43,49 m² – Marseille 13003 quartier dynamique Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans un immeuble de standing moyen, au cœur du 13003 quartier de Marseille en pleine transformation , qui offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et primo-accédants à la recherche d’une bonne rentabilité. Avec ses 43,49 m² bien agencés, cet appartement lumineux propose un espace de vie agréable, comprenant un séjour ouvert, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier populaire en pleine évolution, où la demande locative est forte. Points forts : Bonne rentabilité locative garantie 580 euro par mois 530 euro net Quartier dynamique avec projets de rénovation urbaine Accès facile aux transports et commodités Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur prometteur de Marseille ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.au 0669317676 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FRÉDÉRIC ARAKELIAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par FRÉDÉRIC ARAKELIAN - BSK Immobilier 19/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

155 000 € 3 039 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T2 entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie calme et paisible. Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave vient compléter ce bien. La résidence se trouve dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate de futures infrastructures clés: école, espace culturel, commissariat, ligne de tramway. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 282717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Home Immo

(424 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025

Proposée par Home Immo 11/06/2025

(424 avis)

65 000 € 2 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

T2 REZ-DE-CHAUSSÉE - BELLE DE MAI – MARSEILLE 3ème – 65 000 Vous cherchez un pied-à-terre ou un investissement malin dans un quartier en pleine évolution ? Ne cherchez plus ! Ce T2 en rez-de-chaussée situé rue Bernard, au cœur du dynamique quartier Belle de Mai, est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, il vous attend pour écrire votre histoire ! Les points forts : Cuisine aménagée et fonctionnelle, Salle d’eau avec WC et chauffe-eau récent, Chambre cosy (sans fenêtre) parfaite pour un espace nuit ou bureau, Charges faibles (70 €/mois) et taxe foncière maîtrisée (480 €/an), Vendu libre, prêt à la location ou à votre installation immédiate. Le quartier Belle de Mai séduit par son authenticité et son dynamisme culturel. Proximité des commerces, transports et services pour un quotidien facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité au prix exceptionnel de 65 000 € ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite personnalisée et découvrez votre futur appartement. Votre conseiller à Marseille,

Wahou Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025

Proposée par Wahou Immobilier 19/06/2025

89 000 € 2 682 €/m²
Appartement • 33,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Dans une résidence récente de 2018, découvrez ce charmant T2 de 38,18 m2 avec terrasse de 8,68 m2, vendu libre de toute occupation. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre d’environ 12 m2, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 650 € par mois. CETTE ANNONCE EN VENTE INTERACTIVE fait l'objet d'un APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 17/06/2025 à 08H00 au 24/08/2025 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 2500€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148 22/11/2024 - mise à jour 28/06/2025

65 000 € 1 506 €/m²
Appartement • 43,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Situé entre la Friche (1km) et la gare Saint-Charles (700m) nous vous présentons ce joli T2 à vendre. L'appartement est composé d'une entrée avec un couloir qui mène, à droite sur la salle de bain le placard, à gauche sur le séjour avec cuisine ouverte et chambre sombre attenante. Mesurant 43m2 l'appartement est exposé EST et donne sur le côté cour de l'immeuble. Vendu vacant et en l'état, nécessitera quelques travaux pour être mis au goût du jour. Potentiel locatif entre 600 et 800 eur par mois (voir plus en location saisonnière). Charges de coproprété : 660€ / an Taxe foncière : 672€ Prix de vente 65 000€ TTC Mandant no667 Consulter toutes nos annonces sur agencedu148 . com

MAJORDHOM

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par MAJORDHOM 15/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

67 000 € 2 233 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Vente appartement type 2 de 30m2. Situé à proximité de la gare Saint Charles et de la friche Belle de Mai, ce bien se compose d' un confortable séjour avec cuisine équipée , d'une chambre et d'une salle d'eau . Dans un secteur dynamique en pleine mutation et à proximité immédiate des transports, de la gare et des commerces , ce bien est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif à forte rentabilité. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Rendez-vous sur Majordhom fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !

Loris REINA - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Loris REINA - AXO & ACTIFS 11/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

62 000 € 2 067 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Marseille 13003, appartement vendu loué, idéal investisseurs. Au dernier étage d'un immeuble marseillais,le bien dispose d'une cuisine séparée,d'un salon , d'une salle de bains et d' une pièce obscure. Loyer de 480€ dont 30€ de charges, locataire en place depuis 2006. Bonne rentabilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 26 20 58, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur (réf. 85002114830) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours.

Lamy Marseille Mauriac

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par Lamy Marseille Mauriac 16/05/2025 - mise à jour 16/06/2025

94 000 € 2 385 €/m²
Appartement • 39,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Les Docks Libres (Marseille 13003)Nous vous proposons en exclusivité, un appartement de type 2 dans une résidence de 2015 situé au pieds du métro, non loin du tramway et proche des axes routiers.Il se situe dans une résidence récente au 5ème étage avec ascenseur.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de 20,86m2 avec balcon, d'une salle d'eau avec wc, et d'une chambre de 10,98m2le balcon se situe côté séjour et est très agréable Double vitrage, volet roulant, chauffage collectif

Archipels Immobilier

(33 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Archipels Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(33 avis)

42 000 € 1 909 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Archipels Immobilier vous invite à découvrir un logement avec terrasse qui peut tant convenir à un investisseur qu'à un primo accédant. Petit prix pour ce T1/2 rue Danton qui se compose d'une première pièce sur rue, puis d'une salle d'eau/WC et enfin d'un salon / cuisine ouvrant sur une agréable terrasse. Rafraichissement à prévoir, pour en faire un petit cocon comme sur les photos modifiées par l'AI. Chauffage électrique, double vitrage, DPE E. Très bonne rentabilité Possibilité de vente à terme si bon dossier avec paiement immédiat de 31K€ puis 500€ par mois pendant 30 mois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

HUMAN Immobilier Marseille 11

(308 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 11 14/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

(308 avis)

152 000 € 3 378 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Appartement à vendre - Marseille 13003 - rue honorat - appartement 2 pièces de - 45m² avec balcon et loggia. ref : JG-HONNORAT Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Situé au dernier étage avec ascenseur, ce T2 lumineux et spacieux vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et sa loggia fermée en verrière, idéale pour se détendre ou travailler en toute tranquillité. Idéal pour un investissement, une colocation ou pour devenir votre chez vous, il bénéficie d'une localisation privilégiée à deux pas de la gare Saint-Charles, de l'université, 10 mns à pied du vieux port. Vous apprécierez son séjour avec sa cuisine équipée récente sur balconnet, une avec loggia de 5 m², salle de douche moderne et WC séparé et également ses équipements pratiques : buanderie, grande cave électrifiée Charges : 92/mois Taxe foncière : 978 euros/an REF : HONNORAT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation offerte sous 24H Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

ERA Côté Mairie

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par ERA Côté Mairie 17/06/2025 - mise à jour 20/06/2025

125 000 € 3 050 €/m²
Appartement • 40,98 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Appartement de 40m² situé boulevard de Paris. Ce bien fraîchement rénové dispose de 2 pièces dont une chambre, une cuisine américaine entièrement équipée, et une salle d'eau. L'exposition sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale. Le chauffage est électrique et une climatisation réversible est installée pour plus de confort . L'immeuble est pourvu d'un ascenseur . La localisation est un atout majeur, avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants. Ce bien se présente comme une option intéressante tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou demande de visite . LEs diagnostics sont en cours de réception . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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