Vente appartement 149 000 €

38,81 m²

2 pièces 2 p

Marseille 3ème (13003)

Nous vous présentons en exclusivité, un bien situé quelques mètres du boulevard de Paris dans le 2ème arrondissement.
Ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue avec des charges modérées. Situé au 5ème étage, ce lot est exploité en 2 appartements dans un but d'optimisation de rendement locatif.
Aucune anomalie électrique sur ce bien et surtout aucun travaux à prévoir.
La rentabilité peut atteindre très facilement 9 % en location classique.
ORZY IMMOBILIERS
Tél : 04 84 51 26 28
DPE D
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Honoraires inclus de 7.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726.00 € et 984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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