Acheter un appartement 3 pièces à Etrembières (74100)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

215 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 59,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Etrembières (74100)

Au PAS DE L'ECHELLE, sur la commune d'Etrembières 74100 - A 600 mètres de la douane de Veyrier et des bus TPG, à 10 minutes du centre de Genève. 25 minutes de l'aéroport de Genève. Dans une maison formant une copropriété de trois logements, avec sa propre entrée indépendante, appartement de type 3 au rez de chaussée avec spacieux jardin privatif d'environ 130 m2 exposé Sud-Ouest pouvant accueillir salon de jardin, barbecue, piscine etc. Idéal également si vous avez des animaux L'appartement comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de douche avec WC, une grande buanderie / cave. Une place de parking + possibilité de garer un ou deux véhicules le long de la propriété. Pas de charges de copropriété. Chauffage électrique individuel. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site

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Keller Williams Hauts Sommets

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 08/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

271 000 € 3 871 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Etrembières (74100)
Pas de l'Echelle

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - Proche Douane Veyrier Situé dans un environnement calme sur le secteur du Pas de l’Echelle à proximité directe de la douane franco-suisse, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type T3, d’une superficie d’un peu plus de 69 m² « carrez ». L’appartement offre de beaux volumes et un confort moderne. Traversant, il propose une pièce de vie de plus de 25 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Exposé au Sud, cet espace bénéficie d’une belle luminosité avec sa large baie vitrée qui donne accès au balcon de l’appartement. De l’autre côté de l’appartement, exposées au Nord, vous trouverez 2 grandes chambres (15 et 14 m²). Le couloir qui les relie dessert une salle de bain confortable et un toilette indépendant. Complète ce bien un garage type « box », vendus en complément du prix indiqué. L’appartement est actuellement loué (1700€ / mois). Il peut constituer un investissement patrimonial (4,9% de rentabilité nette de charges actuellement - dossier de rentabilité complet disponible sur demande). Il peut être acheter avec un ou 2 autres appartements (tous loués) et constituer ainsi un lot. Un achat en résidence principal peut aussi être étudié sous conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à PAS DE L ECHELLE. RSAC : 517398475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Hauts Sommets

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 08/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

280 000 € 3 836 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Etrembières (74100)
Pas de l'Echelle

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE Douane Veryier Situé dans un environnement calme sur le secteur du Pas de l’Echelle à proximité directe de la douane franco-suisse, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type T3, d’une superficie de 73 m² « carrez ». L’appartement traversant propose une grande pièce de vie de 26 m² avec une cuisine intégralement aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une grande ouverture offre une belle lumière naturelle à cette pièce et permet d’accéder au balcon de l’appartement, sans vis-à-vis. A l’opposé se trouvent 2 grandes chambres de 11 m² et 14,71 m². Cet espace de nuit et le séjour sont reliés par un couloir où se trouvent salle de bain et toilette indépendant. Le couloir d’entrée de 15 m² offre la possibilité de créer de l’espace de rangement supplémentaire et ainsi améliorer le confort de l’appartement. L’appartement est vendu avec une cave. Complète ce bien un garage type « box » et une place de stationnement, vendus en complément du prix indiqué. L’appartement est actuellement loué (1550€ / mois). Il peut constituer un investissement patrimonial (4% de rentabilité nette de charges actuellement - 5% si exploité en colocation - dossier de rentabilité complet disponible sur demande). Il peut être acheter avec un ou 2 autres appartements (tous loués) et constituer ainsi un lot. Un achat en résidence principal est envisageable (départ locataires en cours cause déménagement Suisse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS. RSAC : 517398475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par STONE & WOOD 21/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

595 000 € 5 499 €/m²
Appartement • 108,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Etrembières (74100)

Appartement 3 pièces à deux pas de la douane de Veyrier Situé à 5 minutes à pied de la douane de Veyrier et à 20 minutes du centre-ville de Genève, dans une copropriété de charme nichée au coeur d'un parc de 2 hectares. Spacieux appartement 3 pièces d'une surface habitable de 108,20 m2 exposé Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour salon/salle à manger. Deux chambres, une salle-de-bains avec WC et une salle-de-douche avec WC. En annexes, une place de parking en sous-sol et une seconde à l'extérieure. Deux caves. Une piscine intérieure commune. Le bien est soumis au statut de la copropriété (36 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) : env.3'176 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Sandrine Fillion - efficity

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par Sandrine Fillion - efficity 26/06/2025

327 000 € 4 542 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Etrembières (74100)

74100 ETREMBIERES - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 72 m²- BALCON - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - CAVE A seulement 5 min à pied de la Suisse. A Etrembières au Pas de l'Echelle à proximité immédiate de la douane de Veyrier et des TPG (bus pour Genève) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sandrine Fillion vous proposent cet appartement. Situé dans un emplacement de choix, cet appartement offre un espace de vie lumineux de 22m² s'ouvrant sur une cuisine aménagée de 10m² avec un accès au balcon de 11m². Le côté nuit est bien séparé et comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un toilette séparé. Un box fermé en sous-sol et une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Taxe foncière : 831€/an Charge de Copropriété : 110€/mois Pour plus d'informations, contacter Sandrine Fillion au + 33 6 86 18 84 06 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Fillion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°907723159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VALORITY

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par VALORITY 29/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

315 000 € 4 422 €/m²
Appartement • 71,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Etrembières (74100)

ETREMBIERES - Dans un environnement agréable, cet appartement T3 d'une superficie de 71,23 m² se situe au 2ème étage d'une résidence récente. Il se compose : - d'une entrée - d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m² - d'un balcon de 8 m² exposé Sud - de deux chambres avec rangements de 14 et 15 m² - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif. Charges annuelles : 3 400 euros (chauffage, eau froide et eau chaude compris) Ses atouts : Emplacement, au pied du Mont Salève, à environ 10 km de Genève, résidence récente, balcon et garage. Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros.

ERA BASSIN DU GENEVOIS

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 15/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

337 000 € 4 634 €/m²
Appartement • 72,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Etrembières (74100)

Nous vous proposons un superbe appartement T3 de 72m², idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne construite en 2016. Cet appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. Caractéristiques de l'appartement : Année de construction : 2016 Type : T3 (3 pièces) Niveau : Rez-de-jardin Jardin + terrasse privative : 38m2 Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Era Bassin du Genevois. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sandrine Fillion - efficity

Annonce mise à jour le 24/06/2025

Proposée par Sandrine Fillion - efficity 24/06/2025

335 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Etrembières (74100)

74100 ETREMBIERES - Appartement T3 67 m²- balcon - stationnement Exclusivité à Etrembières - Pas de l'Echelle - Proximité immédiate de la douane de Veyrier et des TPG (bus pour Genève) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sandrine Fillion vous proposent : Cet appartement confortable situé à proximité immédiate de la Suisse offre, une entrée avec placard. Un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une cuisine aménagée de 31 m² avec un accès au balcon depuis la cuisine et le salon. Le côté nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un toilette séparé. Une place de stationnement en box fermé en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière : 750€/an Charge de Copropriété : 100€/mois aucune procédure en cours Chaudière au gaz individuelle de 2023 Pour plus d'informations, contacter Sandrine Fillion au + 33 6 86 18 84 06 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Fillion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°907723159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AFFAIR IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 28/06/2025