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Acheter un appartement 3 pièces à Gaillard (74240)

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PLANIFIQUE INVEST
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par PLANIFIQUE INVEST 06/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
6
Appartement, 61,05 m²

215 000 € 3 522 €/m²
Appartement • 61,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Votre futur investissement prend vie ! Face au tramway, découvrez un appartement alliant accessibilité, confort et rendement. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs exigeants. Appartement T3 d'une surface de 61 m2 avec cave et garage : -T3 lumineux d’environ 61m2, situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme -Deux grandes chambres offrant de beaux volumes, salon confortable, cuisine séparée, salle d’eau fonctionnelle -Cave privative pour optimiser le rangement et garage fermé, un vrai plus en milieu urbain -Emplacement idéal : à quelques pas de l’arrêt de tramway, pour un quotidien fluide et sans contrainte -Toutes les fenêtres ont été entièrement changées + electricté refaite à neuve Localisation privilégiée: Profitez d’un quartier bien desservi et vivant, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, espaces verts... Un cadre pratique, prisé par les locataires, à deux pas du centre-ville. Investisseurs : une excellente rentabilité vous attend ! Ne laissez pas passer cette opportunité à fort potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. Logement à consommation énergetique excessive 'classe G'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 'Les photos sont aménagées par l'intelligence articificelle afin de mettre en valeur ce bien au fort potentiel'. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.

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ERA BASSIN DU GENEVOIS
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 13/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
12
Appartement, 66,37 m²

370 000 € 5 575 €/m²
Appartement • 66,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

L'agence ERA Bassin du Genevois vous présente un appartement de Type T3 de 66m² au 1er étage d'une petite copropriété de 2022. Situé à quelques minutes des principaux transports frontaliers et des douanes, ce bien vous permettra un accès rapide à la frontière. De même, cette résidence est proche de toutes commodités. L'appartement est en excellent état et se compose de la manière suivante ; une entrée, une cuisine ouverte à un spacieux et grand séjour, deux chambres chaleureuses, une salle de bains et des W.C. Un garage double et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement à Gaillard vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence 04 50 06 06 54 / 06 50 08 95 47. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 362.77 euros.

Magny Immobilier
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par Magny Immobilier 13/04/2025 - mise à jour 29/05/2025
9
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 315 000 € 4 437 €/m²
Appartement • 71 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITE A VENDRE - 743240 GAILLARD T3 lumineux avec vue imprenable sur le Salève – Gaillard (proximité douane Moëllesulaz) À découvrir sans tarder ! Très beau T3 de 71 m² entièrement rénové, situé à Gaillard, à deux pas de la douane de Moëllesulaz. Idéal pour les frontaliers ou toute personne souhaitant bénéficier d'une excellente connexion avec Genève et son réseau de transports en commun (tramway et bus à proximité immédiate). Cet appartement spacieux et ultra lumineux se compose de : • Une belle pièce de vie orientée plein sud avec vue dégagée sur le Salève, sans vis-à-vis, façon 'carte postale' • Une cuisine moderne meublée et entièrement équipée • Deux chambres confortables avec rangements et une avec accès au balcon • Une salle de bains rénovée avec goût • Un WC séparé • Un balcon de 7 m² + une loggia fermée pour profiter de l'extérieur toute l'année Coup de coeur assuré pour : • L'appartement traversant, avec une vraie séparation coin jour / coin nuit • Les finitions soignées : éclairage LED, corniches avec spots intégrés, double vitrage • La cave de 15 m², idéale pour stocker • Le parking résidentiel pour un stationnement facilité • La copropriété bien entretenue, majoritairement composée de propriétaires (12 lots dans la montée) Situé dans un immeuble des années 70, dans une copropriété calme et conviviale, ce bien offre un excellent compromis entre confort, localisation et prestations de qualité. On pose ses valises, rien à prévoir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie Magny – Magny Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

Sylvie Guyen - efficity
(4 avis)
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par Sylvie Guyen - efficity 08/05/2025 - mise à jour 21/06/2025
(4 avis)
9
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 265 000 € 4 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

74240 GAILLARD - DOUANE DE MOILLESULAZ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 M² - APPARTEMENT IDEAL POUR LES FRONTALIERS Sylvie Guyen et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T3 situé au pied de la douane de Moillesulaz et de son accès aux trams 12 et 17 pour Genève et Annemasse. À quelques pas de la frontière suisse et proche des commerces, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie pratique. Il se compose d'un salon spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine semi équipée, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Un balcon exposé Sud complète le bien. Les fenêtres, les radiateurs électriques ainsi que la porte d'entrée ont été changées il y a quatre ans. Contactez Sylvie Guyen dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025
7
Appartement, 57 m²

269 000 € 4 719 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD - APPARTEMENT 3 PIECES - A VENDRE Au centre de Gaillard, venez découvrir ce T3 de 57m2, entièrement rénové, très proche de la douane et toutes commodités. Cet appartement, situé 1er étage, est composé d'une entrée, un WC séparé, une cuisine, une salle d'eau, un salon et deux chambres. Un jardin et une terrasse de 40m2 viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ce T3 est idéal pour un premier achat ou investissement pour rendement locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur notre site L'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières, achat et vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Leman Property Prestige Lac Léman
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Leman Property Prestige Lac Léman 18/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
11
Appartement, 95 m²

319 000 € 3 358 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Opportunité rare : Un grand appartement au dernier étage près de la douane. A 200m de la douane avec Genève, cet appartement spacieux de 105 m² de surface utile dont 95 m2 en loi carrez représente une belle opportunité mais surtout un investissement très intéressant. Le bien se compose actuellement de deux lots pour la partie logement, un studio et un T2 duplex. Cette configuration est flexible vous offrant le choix de moduler très facilement un grand et seul appartement si cela est votre préférence. Dans la configuration actuelle, le bien vous offre également la possibilité d’habiter le T2 et louer le studio vous générant ainsi des revenus très intéressants. Détails de l’ensemble : • T2 duplex : Entièrement équipé, avec une cuisine à rafraîchir, un séjour très lumineux, une salle de bain et une chambre agréable. Il bénéficie de deux balcons exposés sud et est. La belle hauteur sous plafond rend cet appartement atypique plein de charme sans aucun vis-à-vis. • Studio : Récemment rénové, avec une cuisine moderne, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, et sa propre salle d’eau avec lavabo toilettes et espace pour la machine à laver. -En annexe une cave et un grand garage double d’environ 33m2 complètent ce bien. D’autres informations utiles : • Emplacement idéal à proximité des bus, tramway (1 km) et gare (2 km), ainsi que de l’aéroport de Genève (6 km). • Résidence calme avec plusieurs places visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique à la frontière suisse, idéale pour investir ou profiter d’un cadre de vie agréable. NB : Certaines photos font l’objet d’un projet home staging virtuel uniquement pour le côté esthétique (couleur d’un mur et ou du mobilier par des couleurs plus neutres) aucune modification structurelle ou concernant les volumes. DPE - F GES - F Pas de procédures en cours. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Immo Proléman
(348 avis)
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Immo Proléman 23/04/2025
(348 avis)
7
Appartement, 61,01 m²

Prix en baisse 195 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 61,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITÉ ! Gaillard : Proche ttes commodités, écoles, commerces, au pied du TRAM 17 direction Genève, à seulement 8 min à pied de la frontière Suisse, emplacement très recherché, petite copropriété, bel appartement T3 traversant de 61.01 m², état général correct, cuisine équipée semi ouverte sur lumineux séjour, deux spacieuses chambres avec balcon attenant, salle de bain et WC intégré. Cave en sous-sol , Parking collectif très facile de stationnement, poss. acquérir garage en supp. Procédure de copro, 6 lots. Très faibles charges : 1'152¤/ an (eau froide comprise) . Rare sur le marché !!! Idéal frontaliers et investisseurs. (DPE EN COURS)

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 22/06/2025
Proposée par AV TRANSACTION 10/06/2025 - mise à jour 22/06/2025
11
Appartement, 67 m²

329 000 € 4 910 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

À seulement 100 mètres de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il réunit emplacement stratégique, confort et potentiel locatif élevé. Caractéristiques principales : • Deux chambres confortables • Très grand salon en L avec coin cuisine équipée, chaleureux et lumineux • Hall d’entrée fonctionnel, qui sépare intelligemment l’espace jour et nuit • Balcon, idéal pour profiter de l’extérieur • WC séparé pour plus de praticité L’agencement de cet appartement est un véritable point fort : les volumes sont bien répartis, la pièce de vie est spacieuse et conviviale, et l’ensemble est baigné de lumière naturelle. Annexes & Commodités : • Place de parking privative • Cave • Résidence sécurisée, en excellent état général Emplacement de premier choix : Situé à deux pas de Moillesulaz, vous êtes en accès direct avec Genève, que ce soit pour y travailler, y investir ou y vivre. ⸻ Pourquoi investir ici ? • Aucun travaux à prévoir • Fort potentiel locatif (zone frontalière très demandée) • Parfait également pour une résidence principale, au calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités suisses et françaises. ⸻ Localisation : Moillesulaz – Frontière Genève 🛏 2 chambres 🛋 Grand salon en L + cuisine équipée WC séparé Parking privatif + Cave Résidence sécurisée et bien tenue Appartement rénové récemment « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Anis VERDAN - 06 35 50 61 19 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818360 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.

Karl Damon - iad
Annonce publiée le 16/06/2025
Proposée par Karl Damon - iad 16/06/2025
8
Appartement, 61 m²

215 000 € 3 525 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

iad France - Karl Damon vous propose: À VENDRE – T3 de 61 m² à Moillesulaz – Idéal Investisseur ou Premier Achat T3 spacieux proche douane et tram – Avec cave + garage Situé à proximité immédiate de la douane de Moillesulaz et de la ligne de tram, ce T3 de 61 m² est une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Installé dans une petite copropriété calme, ce bien offre un excellent potentiel, notamment pour de la colocation grâce à sa disposition et sa localisation stratégique. Les atouts du bien : 61 m² bien agencés – parfait pour vivre ou louer en colocation Cave + garage inclus Idéal investisseur ou premier achat À deux pas du tram, de la douane, et de toutes commodités Petite copropriété à faibles charges Localisation idéale : accès rapide à Genève, transports en commun, commerces, écoles… tout est à portée de main. Rentabilité assurée : fort potentiel locatif (frontaliers, étudiants, jeunes actifs). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bouvet Cartier Immobilier
(218 avis)
Annonce publiée le 17/06/2025
Proposée par Bouvet Cartier Immobilier 17/06/2025
(218 avis)
9
Appartement, 84,92 m²

329 000 € 3 874 €/m²
Appartement • 84,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

GAILLARD : Dans une copropriété de bon standing, au 3ème et dernier étage, appartement T3 Bis entièrement rénové d'une surface de 84,92m² constitué de deux appartements T1 + T2 réunis.L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, un bureau, un couloir avec placards, une suite parentale avec son grand dressing, une buanderie avec emplacement machine à laver, une salle de douche, une seconde chambre spacieuse avec nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé.Un grand balcon en exposition Est avec sa vue dégagée sur le Salève dessert chaque pièce de l'appartement.Une cave de 9,39m² avec porte blindée ainsi que l'accès au parking collectif sécurisé de la copropriété et local vélo complètent ce bien.Lien vers la visite virtuelle : : FPrix : 329 000 €Charges de copropriété annuelles : 2470.59 € (Eau froide + chauffage + eau chaude inclus)Bien en copropriété, nombre de lots : 142 dont 64 lots principaux.Surface loi Carrez : 84,92 m²Taxe foncière : NC €Honoraires charge vendeurConsultez nos tarifs sur / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 471 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3320.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bouvet Cartier Immobilier
(218 avis)
Annonce publiée le 17/06/2025
Proposée par Bouvet Cartier Immobilier 17/06/2025
(218 avis)
8
Appartement, 79,17 m²

280 000 € 3 537 €/m²
Appartement • 79,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

GAILLARD ! Pour investisseur ! Situé à deux pas de la douane de Moellesulaz et du Tram ligne 17 pour GENÈVE, dans un immeuble récent et sécurisé.Appartement T3 traversant composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour donnant sur un grand balcon avec vue dégagée sur le Salève sans vis à vis, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un WC séparé.Un garage au sous-sol complète ce bien.APPARTEMENT VENDU LOUÉ : bail du 30/04/2021, loyer : 1 207,48 € + charges : 88,52 €Lien visite virtuelle : : CPrix : 280 000 €Charges de copropriété annuelles : 1 522,73 € (Eau froide inclus)Bien en copropriété, nombre de lots : 66 dont 21 lots principaux.Surface loi Carrez : 79,17 m²Taxe foncière : 992,00 €Honoraires charge vendeurConsultez nos tarifs sur / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 523 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 24/04/2025
8
Appartement, 61,05 m²

212 000 € 3 473 €/m²
Appartement • 61,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève à Annemasse. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend un salon spacieux, une cuisine fermée, 2 grandes chambres dont une avec un placard encastrée, et un balcon offrant une vue sur la rue. Une salle d'eau complète cet espace de vie fonctionnel. De plus, une très grande cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur

L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 20/06/2025
7
Appartement, 55 m²

269 000 € 4 891 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD - APPARTEMENT 3 PIECES - A VENDRE Au centre de Gaillard, venez découvrir ce T3 d'environ 55 m2, très proche de la douane et toutes commodités. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, est composé d'une entrée, un WC séparé, une cuisine, une salle d'eau, un salon et deux chambres. Un jardin et une terasse de 40m2 viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ce T3 est idéal pour un premier achat ou investissement pour rendement locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur notre site L'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières, achat et vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DEGENEVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par DEGENEVE IMMOBILIER 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
6
Appartement, 65 m²

395 000 € 6 077 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

GAILLARD, Tramway, commerces et magasins au pied de l'immeuble. Je vous propose ce bel appartement 2ème étage traversant, T3 de 65m² composé d'un séjour-cuisine, une salle de bains, deux belles chambres, terrasse de 7m². Prestations haut de gamme, architecture soignée et moderne. Genève est à quelques minutes seulement. Me contacter au 0608577628 pour obtenir plus d'informations.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 17/05/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 17/05/2025
13
Appartement, 37 m²

87 095 € 2 354 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 7.15 % par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gaillard, • Commune frontalière à 300 mètres de la Suisse • 3 km de Genève et 20 minutes du centre d'affaires de Genève et Palexpo • 10 minutes de la gare d'Annemasse • Cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes Découvrez cet appartement 2 pièces, entièrement meublé et équipé de 37.89m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou

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