Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Vallières-sur-Fier (74150)

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ORPI Rumilly
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par ORPI Rumilly 04/03/2025 - mise à jour 14/05/2025
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Appartement, 88 m²

235 000 € 2 670 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vallières-sur-Fier (74150)
Vallières

EN EXCLUSIVITE - Dans votre agence Orpi Rumilly A DECOUVRIR - Beaucoup de charme pour cet appartement 3 pièces en duplex avec terrasse et parking, au coeur du village de Vallières-sur-Fier (74150) à seulement 5 minutes de Rumilly, moins de 30 minutes d'Annecy et 50 minutes de Genève. Entièrement rénové en 2019, tout en conservant le charme ancien de la bâtisse, l'appartement offre de belles prestations, ainsi que des volumes généreux avec de hauts plafonds aux poutres apparentes. Sur le premier niveau, vous découvrirez un espace de vie composé d'un coin salon en demi niveau avec l'espace salle à manger/cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, le palier ouvert en mezzanine offre des possibilités d'aménagement pour un bureau ou des rangements complémentaires, ainsi que 2 belles chambres, dont une avec dressing. Une terrasse de 18 m² et un stationnement extérieur complètent ce bien rare à la vente. L'appartement est en excellent état et se situe au 1er étage d'un petite copropriété de 3 appartements, gérée bénévolement. VERITABLE COUP DE COEUR - On apprécie la singularité de cet appartement unique, sa proximité immédiate de tous les commerces essentiels ainsi que les très faibles charges. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3921*-47

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QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Appartement, 89 m²

260 000 € 2 921 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vallières-sur-Fier (74150)
Vallières

Situé au 1er étage d'une maison construite en 1967 comprenant uniquement deux logements, cet appartement T4 de 90,07 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bain. Un grenier, actuellement non exploité mais disposant déjà d'un point d'eau et de sanitaires, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Un grand balcon exposé Est/Sud/Ouest, un garage de 32 m², deux caves, ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter ce bien. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. À cela s'ajoute un terrain non attenant d'environ 400 m², situé à proximité immédiate, avec une jolie vue dégagée sur un vaste champ agricole — parfait pour un potager, un espace de détente ou de jeux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière. À noter : le circuit de chauffage hydraulique est déjà en place, ce qui facilitera la mise en œuvre. Environnement calme et proche des commodités. Idéal pour une résidence principale ou un projet avec valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 283270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 697 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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