Ventes immobilières 2 pièces dans le Puy-de-Dôme (63)

iad France - Yannick Darzel vous propose: EN EXCLUSIVITE... VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE... Appartement dans une belle copropriété avec Balcon et Vue Dégagée. Situé dans un quartier Calme et Prisé de Clermont-Ferrand, cet appartement de type T2 se distingue par son Charme, son Confort et sa Situation Privilégiée. Les 46m² environ de surface habitable offrent un agencement Fonctionnel et Agréable, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon douillet. Le hall d'entrée est composé de deux placards et penderie, il dessert l'espace de vie composé d'un salon lumineux de 18m² environ s'ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée s'ouvrant sur le balcon également. Le balcon de 6.4m² environ, orienté à l'ouest, avec store banne, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Une chambre spacieuse de 10.2m² environ. Une salle de bain et des WC séparés. Le bien est en bon état général, ce qui vous assure un emménagement sans contraintes, prévoir un petit rafraichissement. L'appartement possède une cave située au rez-de-chaussée. La résidence, construite en 1992, est équipée d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. La sécurité est assurée par un interphone et la résidence est fermée pour garantir tranquillité et intimité à ses occupants. Pour votre bien-être, un système de chauffage individuel économique et performant par convecteurs et pompe à chaleur réversible est en place, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année.( diagnostic de performance énergétique DPE classé C) Les volets sont roulants à commande électrique. Côté loisirs et commodités, vous pourrez profiter du parc Montjuzet à seulement 1.5 km, faire vos courses au supermarché à 100 m, vous rendre à la Place de Jaude à 850 m et même accéder au complexe sportif à proximité à seulement 100 m. Un bien d'exception à découvrir sans tarder, idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif aux perspectives intéressantes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose! appelez moi vite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.