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Ventes immobilières 2 pièces à Royat (63130)

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7 annonces
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AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 29/05/2025
9
Appartement, 47,9 m²

136 000 € 2 839 €/m²
Appartement • 47,9 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Royat (63130)

Royat, proche de la poste, à Vendre : Joli appartement T2 avec Jardin Privatif Cet appartement entièrement meublé offre une surface habitable de 47,90 m². Il est idéalement situé dans une petite résidence. Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 50 m² ainsi que d'une terrasse, parfaits pour profiter d'un espace extérieur agréable. Une cave de 20 m² vient compléter l'ensemble. Concernant le confort, l'appartement est doté d'un chauffage collectif au gaz, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de volets électriques. Il bénéficie d'une exposition ouest qui lui assure une belle luminosité, et vue Puy de Dôme. Quartier agréable et bien desservi. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

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Arthurimmo.com Clermont
(413 avis)
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par Arthurimmo.com Clermont 14/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
(413 avis)
10
Appartement, 45,36 m²

87 000 € 1 918 €/m²
Appartement • 45,36 m² • 2 pièces

Royat (63130)

Royat - quartier mairie royat - quartier mairie travaux de copropriété à venir à l'été 2025 = dpe prochainement amélioré! contactez-nous pour plus d'informations. bel appartement de type 2 d'une surface de 45,36 m² loi carrez avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1968. il est composé d'une entrée avec placard, séjour donnant accès au balcon orienté sud-ouest, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec wc. vendu avec une cave en sous-sol. menuiseries pvc double-vitrage et électricité en bon état. appartement traversant sud-ouest / nord-est, offrant une belle luminosité. arrêt de bus au pied de l'immeuble, centre-ville de royat à cinq minutes à pied, proche des thermes de royat. charges de copropriété de 2740euros / an. chauffage collectif fioul (passage au gaz à l'été 2025) inclus dans les charges. -

Emmanuelle VOZELLE - Optimhome
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Emmanuelle VOZELLE - Optimhome 08/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
5
Appartement, 35 m²

86 000 € 2 457 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royat (63130)

Appartement T2 à Royat. Idéal investissement locatif Proche Clermont-Ferrand À vendre, appartement T2 de 34,71 m² situé dans la commune thermale de Royat, à seulement quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien, situé dans un quartier calme et recherché, est idéal pour un investissement locatif, notamment dans le cadre des cures thermales ou de la location meublée de courte, très prisées dans le secteur. Au 3ème étage avec ascenseur Il se compose : D'une pièce de vie lumineuse de 16,62 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) D'une chambre spacieuse de 12,43 m² D'une salle d'eau avec WC D'un grand placard à l'entrée. Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. À noter : Salle d'eau à refaire. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager dans l'ensemble du logement DPE C. Bien libre immédiatement. Excellente opportunité pour résidence secondaire ou location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 581635 )

ProPart
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par ProPart 17/04/2025 - mise à jour 13/06/2025
10
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 199 500 € 3 764 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royat (63130)

Un écrin de raffinement au cœur du Royat Palace Vous rêvez d'un lieu de vie unique et prestigieux, alliant charme historique et confort moderne, cet appartement d'exception situé dans l'ancien Royat Palace Hôtel vous plonge dans un décor raffiné où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère élégante et apaisante. Une adresse de prestige ! Idéalement situé à Royat, à quelques minutes de Chamalières et Clermont-FerranD, ce magnifique T2 de 53 m2 vous offre une qualité de vie incomparable, avec en prime une terrasse privative de 40 m2 surplombant la ville et les monts environnants. Un intérieur pensé pour le bien-être ! Séjour lumineux et raffiné : cheminée décorative en marbre, vitraux signés, hauteurs sous plafonds, moulures, des finitions élégantes qui font toute la différence. Cuisine contemporaine et équipée : des matériaux de qualité, une conception optimisée pour un quotidien sans contrainte. Chambre spacieuse avec dressing : un cocon ouvrant sur une véritable salle d'eau haut de gamme, équipée d'une baignoire et d'une douche. Des prestations premium : fibre optique, rangements intégrés et discrets, doubles vitrages et volets roulants électriques. Un cadre idyllique pour se ressourcer ! Laissez-vous séduire par la quiétude du quartier et offrez-vous des instants de détente absolue en profitant du spa thermal Royatonic, situé juste en face de l'immeuble. Avec les transports en commun à 100 m, rejoignez facilement le centre-ville et tous les commerces. Un bien rare sur le marché ! Cette opportunité est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite. Appelez-nous sans attendre pour découvrir ce lieu d'exception ! DPE : D (231 KWh/m2.an énergie primaire et 178 KWh/m2.an énergie finale années de référence : 2021, 2022, 2023 abonnement compris), établi le 2 avril 2025 | Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1390€ et 1910 €. Pour les investisseurs : En vente avec des contrats de location pour les curistes jusqu’au 8 novembre 2025. Prix : 199 500 € HAI (190 000 € net vendeur + 9 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78.Mail :

CABINET DE LATTRE
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par CABINET DE LATTRE 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
8
Appartement, 42,8 m²

73 900 € 1 727 €/m²
Appartement • 42,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royat (63130)

Idéal pour investisseur ! Situé en hypercentre de Royat, cet appartement de 42 m2 au deuxième et dernier étage sans vis-à-vis offre une vue dominante sur Royat, Chamalières et Clermont, dans un cadre calme et légèrement en retrait de la rue. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert, d’une chambre avec placard et salle de bain privative, ainsi que de toilettes séparées. L’entrée dispose également d’un placard intégré, et une cave complète le bien. La copropriété de 12 lots est bien entretenue. La porte d’accès à la résidence a été changée fin 2024, la toiture a été entièrement rénovée en 2016. Le chauffage est électrique et l’eau chaude produite par un ballon électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à 260 € par trimestre. Les points forts : Idéal pour un investissement locatif, que ce soit en déficit foncier ou en location saisonnière (Airbnb) Fenetres double vitrage sur mesure 2023 Vue panoramique imprenable Petite copropriété bien entretenue Bon potentiel après rafraîchissement général Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Ludwig Loedel : 07 86 62 81 75 - Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 12 lots Prix de vente 73 900€ dont 5 400€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

TUGCE KAYA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par TUGCE KAYA - BSK Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 30/04/2025
8
Appartement, 40 m²

75 000 € 1 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royat (63130)

Appartement de 40m² situé à Royat, face de Royatonic, *Actuellement loué* Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée qui dessert les différentes pièces, dont une pièce de vie spacieuse qui offre un espace confortable au quotidien. La cuisine est équipée de placards de rangement, et l'appartement comprend également une salle de bain, wc , ainsi qu'une cour commune. Cet ensemble fait de ce bien une option de qualité pour ceux à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. A visiter rapidement! Cette annonce référence 248540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lalle Immobilier Riom
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Lalle Immobilier Riom 31/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
6
Maison, 37,15 m²

118 200 € 3 182 €/m²
Maison • 37,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royat (63130)

L'Agence Lalle immobilier est heureuse de vous présenter cette charmante maison de village, située en plein cœur de Royat, entièrement rénovée. Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement conquis par le charme de cette maison, avec une cuisine moderne. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un salon offrant un véritable cocon de tranquillité, et au dernier étage, une chambre avec de belles poutres apparentes. Une cave et un cuvage complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Avec une surface habitable totale d'environ 40m2 et 35m2 de surfaces annexes, cette maison rénovée allie parfaitement modernité et charme, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Située à un emplacement central, vous pourrez facilement profiter des commodités locales et des commerces, tout en ayant un accès facile aux transports en commun. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Référence de l'annonce : 0245

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