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299 000 €
2 694 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²
iad France - Katalina Poupard vous propose: Située sur la commune de Gosné, au cOEur d’un lotissement paisible, cette belle maison contemporaine de 2017 allie confort moderne et excellent emplacement. Construite selon la norme RT 2012 et encore sous garantie décennale, elle bénéficie d'un classement énergétique en A, garantissant des performances thermiques optimales et des économies au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d’eau privative assure un confort appréciable, complétée par des WC indépendants. À l’étage, une jolie mezzanine dessert trois chambres spacieuses (13m² environ), chacune dotée de rangements. La salle de bains, pensée pour le bien-être de toute la famille, dispose d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche. Des WC indépendants viennent compléter cet espace nuit. Côté extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin clos de 400 m², où vous pourrez profiter des beaux jours sur les différentes terrasses. Un garage attenant, un carport et un atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement, avec une cour pouvant accueillir deux véhicules. Gosné est un village dynamique où il fait bon vivre, avec toutes les commodités à portée de main : boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, … ainsi que les écoles et la maison médicale. Située à seulement 7 minutes de Liffré et de l’autoroute A84, et à 15 minutes de la rocade de Rennes, cette maison combine à merveille tranquillité et accessibilité. Un lieu idéal pour écrire une nouvelle page de votre histoire. Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
