349 000 €
3 324 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 713 m²
Quartier des Fleurs avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, transport). Paris en 30 min en transport. A 10 min à pieds du futur métro LIGNE 16. - Fort potentiel avec son grand terrain de 713m² - 2 dépendances (10 et 23m²) - Agrandissements possibles - Isolé par l'extérieur, fenêtres en double vitrage PVC - Hauteur sous plafond de 2.80m Ce plain pied de 105m² habitables / 115m² utiles édifié sur vide sanitaire en 1929 comprend Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour / cuisine ouverte (31m²) traversant avec accès direct à la terrasse de 140m² plein SUD, cheminée - deux chambres (12 et 13m²) dont une avec dressing - une salle d'eau moderne (10m²) - WC. Combles : - deux chambres (11 et 12m²) - dressing - greniers Un garage (11m²) complète le bien. Possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle. Tableau électrique récent, porte d'entrée en ALU, volets persiennes, isolation extérieure 2021, chauffage cheminée et électrique. Taxe foncière 1300 euros. 3 bonnes raisons d'investir dans ce quartier de Montfermeil - Un cadre de vie verdoyant avec des espaces verts, la forêt de Bondy, la Dhuys - La proximité des transports et des commerces, on fait tout à pieds - Le quartier prend de la valeur et possède une belle marge de progression. Partagez mon annonce, si je vends grâce à vous c'est 500 euros à la clefs ! Estimation GRATUITE, appelez-moi ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY