Ventes immobilières 5 pièces à Livry-Gargan (93190)

iad France - Claire Puissant vous propose: Centre Ville - Ravissante maison non mitoyenne nichée dans une impasse avec 3 chambres - Garage - Parking - Cave - Buanderie - Terrasse couverte A 750m de la mairie A moins de 100m des commerces de bouches A 220m du groupe scolaire (Maternelle - Elémentaire) B. Malon Charmante maison individuelle et familiale de 1957, sans vis à vis de 112m² de surfaces utiles et 90m² de surface habitable est édifiée sur une parcelle totalement clôturée de 406m². Elle se compose d'une entrée distribuant : une cuisine fonctionnelle de moins de 5 ans entièrement équipée et aménagée avec la possibilité de l'ouvrir sur le double salon salle à manger. un dressing, une toilette avec fenêtre, une salle d'eau totalement carrelée . Cette entrée permet également d'accéder au sous-sol comprenant une buanderie et une cave. Le premier étage dispose de 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec son dressing. Cet espace de rangement peut être transformé en salle d'eau. Les extérieurs soigneusement entretenu disposent de deux espaces de jardin sans aucun vis à vis et d'une terrasse couverte avec BBQ orienté SUD OUEST. Pour compléter les qualités de cette maison, un garage et une place de parking vous offrent des facilités de stationnement appréciables. +++ Maison lumineuse entretenue avec soin : - Toiture révisée, Electricité aux normes (nov 2024), Double vitrage sur la totalité des ouvertures, contrôle assainissement effectué. Les équipements de la maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel au gaz pour assurer votre confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison sans aucun travaux à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.