Ventes immobilières 3 pièces à Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Karine Pereira vous propose: **Bel appartement de 3 pièces à Champigny-sur-Marne, quartier Maroc - Polangis à proximité des Bords de Marne** Dans une résidence tranquille des années 60, cet appartement de 65m² est fonctionnel et lumineux tout en étant à proximité des commodités. Avec ses 2 chambres de 12 et 9m², sa salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, un WC séparé, une cuisine séparée avec deux ouvertures sur le salon de 28m² ainsi qu'un balcon exposé à l'ouest cet appartement bénéficie d'une distribution intelligente et d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une cave pour des rangements supplémentaires et de place de parking en libre accès. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement si ce n'est un peu de décoration pour une remise au goût du jour. La résidence bien entretenue et sécurisée dispose d'un local vélo, d'un local poussette , local poubelle , de deux ascenseurs, d' espaces vert bien entretenus, de caves et des places de stationnement en extérieur. Pas de procédures en cours dans la copropriété, ni de travaux votés sur la dernière AG. L'emplacement est idéal: - A proximité des transports en commun (arrêt de bus à 1/2min à pied, gares RER A de Saint-Maur ou Joinville à 1,5km). - A proximité des bords de Marne proche du Pont de Saint-Maur pour des balades à pied ou en vélo paisibles. (moins de 10 min) - A proximité de la fourchette de Champigny sur Marne avec ses commerces, et l'accès à l'A4. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite! (Proposition de projection virtuelle sur photos Avant/Après) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.33€ par mois (soit 3760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.