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ANNE CAROLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par ANNE CAROLE IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

8

399 000 € 4 982 €/m²
Appartement • 80,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

APPT 4 PCES - 80M2 La Varenne Saint Hilaire, hyper centre, à proximité des commerces, boulangerie, pharmacie, du marché le plus connu en région parisienne le dimanche et le jeudi, des transports et des écoles, l'Agence du Triangle d'Or - Anne Carole Immobilier vous propose cet appartement de 80.09m2. Il est traversant avec une exposition nord-est et sud-ouest, dans un immeuble ancien. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle de bains, wc. Cave en sous-sol. Des travaux seront à prévoir pour ce bel appartement familial parisien. Moulûres et parquet. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 30/04/2025 - mise à jour 11/05/2025

14

715 000 € 7 782 €/m²
Maison • 91,88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Vente -Maison La Varenne Saint Hilaire La Varenne/Triangle d'or – À deux pas des bords de Marne, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant. Découvrez cette charmante maison indépendante nichée au cœur d’un jardin paysager. Au rez-de-chaussée : Entrée, double séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur le jardin et la terrasse, cuisine moderne entièrement rénovée en 2022, WC avec lave-mains. À l’étage : 2 chambres, Salle de bain, wc séparé et dressing (possibilité de créer une 3e chambre). Combles aménagés (accès par trappe). Sous-sol semi-enterré isolé et aménagé : 2 pièces avec fenêtres (idéal bureau ou chambre), chaufferie, atelier. Accès jardin : buanderie et/ou atelier indépendant. Atouts supplémentaires : Possibilité de créer une véranda d’environ 15 m² sur la terrasse. Garage. Fenêtres et volets roulants électriques neufs (2025).

Irène Delafuente - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Irène Delafuente - INSTANTiMMO 26/11/2024 - mise à jour 23/05/2025

9

430 000 € 5 443 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Bel appartement proche de la Marne Niché dans le charmant secteur de La Varenne, cet appartement T3/4 de 79 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1920, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité de ses équipements. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux et lumineux, baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. Ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un beau standing et d'un état intérieur en bon état. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique optimale. Ne manquez pas la cave de 6,02 m², idéale pour stocker vos affaires en toute tranquillité ainsi qu'un cabanon pour déposer les poussettes et vélo. Ce bien est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Côté commodités, tout est à portée de main : une crèche, une maternelle et un collège. Plusieurs commerces d'alimentation, cinema et restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à proximité. A VISITER SANS TARDER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

5EME AVENUE

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par 5EME AVENUE 07/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

9

374 000 € 6 269 €/m²
Appartement • 59,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Appartement 4 pièces 82.37 m² au sol +box 94210 LA VARENNE quartier Champignol 94210 LA VARENNE SAINT HILAIRE Quartier Champignol Proximité immédiate du RER A et gare de bus, bords de marne, commerces, marché. Sectorisation maternelle et primaire champignol, Camille Pissarro, lycée Condorcet, Nous vous proposons dans une petite copropriété un duplex 4 pièces de 82 m² au sol, 3 chambres comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC. A l'étage une grande chambre mansardée. Un box complète ce bien, pendant les beaux jours vous pouvez profiter d'un jardin en commun.

Marie PESTEL - SAFTI

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Marie PESTEL - SAFTI 13/02/2025 - mise à jour 24/05/2025

9

749 000 € 6 513 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

La Varenne, à 8 min du RER A, maison rénovée offrant une entrée avec placard, un bureau, un séjour de 29 m², une cuisine séparée de 9.6 m² avec accès direct au jardin, une salle de douche, des toilettes. Au 1er étage, 3 chambres de 10, 12 et 12 m², une salle de bain et des toilettes séparés. Un sous-sol aménagé de 24 m² et sa buanderie de 22 m² ainsi qu'une cave et un box en fond de jardin complètent ce bien. La maison est isolée, la toiture est neuve. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824 - SAFTI – PESTEL Marie, Conseiller indépendant

5EME AVENUE

Annonce publiée le 21/05/2025

Proposée par 5EME AVENUE 21/05/2025

9

530 000 € 5 979 €/m²
Appartement • 88,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Appartement 88 m2 4 pièces 3 chambres CENTRE-VILLE LA VARENNE Idéalement localisé en cœur de ville de La Varenne Saint-Hilaire à deux pas des commerces et du RER, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une salle d'eau avec wc, 3 chambres sur cour calme et une salle de bains. Une cave et une place de parking complètent ce bien. A SAVOIR: RAVALEMENT EN COURS.

Thumal Immobilier

(88 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Thumal Immobilier 03/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

(88 avis)

19

585 000 € 6 964 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

À quelques pas des bords de Marne et à une dizaine de minutes des commerces, du marché, des écoles et du RER, venez découvrir cette longère de 4 pièces au charme intemporel. Vous serez séduit par ses moulures travaillées, ses rosaces au plafond et son parquet élégant. Le rez-de-chaussée comprend un salon très cosy, idéal pour vos moments de détente, qui peut également être utilisé comme chambre. Le séjour, avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse aménagée avec goût et exposée plein sud, offre un espace de vie très agréable et lumineux. L'étage dessert deux belles chambres de plus de 13m² et 14m², ainsi qu'une salle de bains confortable. Le palier de l'étage propose un espace bureau pratique. Enfin, le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : un espace aménagé en chambre, une salle d'eau, un espace loisirs pouvant servir de coin nuit ou de bureau, un espace buanderie avec point d'eau et une grande cave de plus de 14m². N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et vous laisser séduire par ce bien plein de charme. Référence agence : 3421

Samuel RENAUX - Optimhome

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Samuel RENAUX - Optimhome 26/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

19

469 000 € 5 720 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Samuel RENAUX Optimhome, vous propose de découvrir, sur les bords de Marne, à 5 minutes du cœur de la Varenne, avec sa place du marché, proche de la gare RER (8 minutes à pieds du RER A) dans une impasse très calme et résidentielle, au sein d'une résidence cossue avec facades en pierre de taille, ce bel appartement de 4 Pièces de plus de 100m² avec ses surfaces extérieures. Vous y trouverez une entrée avec ses placards de rangement, un vaste double séjour offrant l'accès à un bel extérieur ensoleillé, une cuisine, deux chambres avec placards qui donnent accès sur un second balcon, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Ce bien nécessitent quelques travaux décoratifs et il est proposé avec un emplacement de parking boxé ainsi qu'une cave en sous sol. Proche des commerces, des restaurants, des écoles et de la promenage des Anglais, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quete de tranquilité et à la recherche des commodités de la vie moderne. Plus de photos, d'aménagements de projection et une visite virtuelle sont disponibles sur votre demande. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 583263 )

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

10

650 000 € 6 211 €/m²
Maison • 104,66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Vente - Maison - La Varenne Située dans le prestigieux quartier de La Varenne-Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne et à moins de 10 minutes à pied du RER et des commerces. Cette maison de caractère des années 1930, d’une surface de 105 m², allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une suite parentale comprenant une chambre lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un dressing et une salle d’eau. Les combles aménagés accueillent une deuxième chambre, accessible par le dressing, avec un espace bureau attenant. Un espace atelier au rez-de-jardin, actuellement indépendant, offre la possibilité d’aménager une troisième chambre.

Marie PESTEL - SAFTI

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Marie PESTEL - SAFTI 10/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

8

549 000 € 5 330 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Quartier des Mûriers, au calme, à 15 min du RER A La Varenne Chennevières, maison de 103 m² à rénover sur un terrain de 177 m². La maison offre une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine de 7m² séparée (possibilité US), un espace "bureau" de 10.5 m², une chambre de 12m², des toilettes avec une douche. Au 1er étage, un palier de 8m², une chambre de 12m² avec des grands placards, une salle de bain avec des toilettes et une chambre de 14.4 m² ouvrant sur une terrasse de 24m². Un garage de 13 m², un espace "cave" de 6.1 m² et un sous-sol de 30 m² complètent ce bien. Possibilité de changer la chaudière fuel par une pompe à chaleur en gardant les radiateurs actuels. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824 - SAFTI – PESTEL Marie, Conseiller indépendant

L'Adresse Adj Gestion Joinville

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par L'Adresse Adj Gestion Joinville 20/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

10

399 000 € 5 466 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

73 M² DE BONHEUR A LA VARENNE SAINT-HILAIRE, AVENUE DIDIER ! A deux pas du RER A, cet appartement en parfait état n'attend plus que vous (et vos valises). Avec ses 73 m² ultra bien agencés, sa loggia de 12 m² intégrée à l'espace de vie, son double séjour lumineux, sa cuisine indépendante, ses deux chambres, sa salle de bain, son WC séparé, son dégagement malin et ses nombreux rangements, vous allez craquer en un clin d'oeil ! Ajoutez à cela une place de parking en sous-sol, une cave bien pratique, et vous obtenez un petit bijou niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Varenne. La perle rare existe, et elle est ici ! Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6319.68 euros.

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 08/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

14

630 000 € 8 634 €/m²
Appartement • 72,97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

3/4 Pièces dernier étage Le Parc Très bel appartement traversant, entièrement rénové, situé à deux pas de la mairie, en dernier etage d’une résidence de standing. Il se compose d’une entrée, un séjour avec espace salle à manger et accès direct sur balcon, une cuisine moderne équipée, deux grandes chambres, une salle d’eau, toilette séparée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Proche rer a « Le Parc St Maur », commerces et écoles.

ALL IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par ALL IMMOBILIER 17/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

9

730 000 € 6 952 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

All immobilier vous propose a SAINT MAUR DES FOSSES un lot de copropriété Un appartement en Rez de jardin et souplex Accès par portail donnant sur cour et jardin et un garage et une remise. Terrain (grand jardin paysager) privatif de 339M2. Produit rare. Écoles et commerces à proximité. Centre-ville du vieux st Maur. 10 minutes à pied du RER A Grand Paris (Gare st Maur-Créteil). Merci de Contacter M. Robert au 0608188456. Agent Commercial, (RSAC) Tribunal de Commerce de Créteil sous le N° 338 078 975 Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Eric ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Capitale Couronne Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2023 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Capitale Couronne Immobilier 03/10/2023 - mise à jour 23/04/2025

9

475 000 € 4 897 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Appartement 97 m², terrasse magnifique vue sur Paris et balcon vue dégagé, buanderie, cave et deux places de parking sous-sol. Il se compose : Entrée, séjour / salle à manger donnant sur terrasse 10 m² exposition sud/ouest, avec vue tout Paris. Cuisine équipée, donnant sur balcon magnifique vue dégagée. Trois chambres, dont une donnat sur balcon, deux salles de douche. Cave et deux places de parking complète ce bien. Gardien. Partie commune rénové en 2021. A proximité des transports, commodités et écoles. Maternelle / primaire : les Muriers : 8 mns à pied. Collège 14 mns à pied.

DELMANE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par DELMANE IMMOBILIER 13/03/2024 - mise à jour 09/05/2025

10

460 000 € 5 000 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Mieux qu'un appartement, coup de cœur pour cette maison de ville, nous vous présentons cette jolie maison de 92 m² totale dont 72 m2 hab édifiée sur une parcelle de 105 m2.entièrement refaite en 2024, idéalement placée a 10 min du centre ville et RER A. Elle se compose d’une belle pièce principale de 30 m2 avec une salle d’eau, belle cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse avec un Barbecue. A l'étage vous trouverez grande chambre traversante de 24 ( 2 ème Poss.), une salle douche avec WC. Au sous-sol bel espace pouvant servir de studio independant de 23 m2 avec sa salle douche et WC. Garage et jardin complète ce bien.... UNE VISITE S'IMPOSE !!!

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