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AV TRANSACTION

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AV TRANSACTION 07/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

200 000 € 435 €/m²
Immeuble • 460 m²

Moineville (54580)

A 35 minutes du Luxembourg, sur une propriété de 20 ares, belle bâtisse d'époque. Possibilité à usage d'habitation et bureaux et autorisation administrative pour créer 5 appartements. - 188 m2 de plancher au rdc et 188m² à l'étage et 140m2 de combles à aménager. Rénovation à prévoir, construction saine de 1926. A 23km de Metz, cette charmante demeure offre de nombreuses possibilités et peut rapporter plus de 70 000 € à l'année en location et une belle plus value à la revente ! Environnement proche stade et nature. Belle opportunité à saisir rapidement ! Plus d'informations et documents sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816737 Honoraires 3.90 % TTC inclus charge acquéreur (192 500,00 € hors honoraires).

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FONCIMA

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par FONCIMA 24/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

255 000 € 850 €/m²
Immeuble • 300 m²

Varangéville (54110)

VARANGEVILLE IDEAL INVESTISSEUR. A VENDRE, IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 300m² SITUE RUE GABRIEL PERI à VARANGEVILLE. Venez découvrir cet immeuble de rapport d'une superficie approximative de 303 m² réparti sur deux niveaux. Il se compose de 6 appartements (trois F2, un F1 et de deux F3). Tous les lots sont actuellement loués. Diagnostics en cours de réalisations. PRIX DE VENTE: 255.000 euros Nombre de lot vide: 0. Revenus locatifs mensuel: 2 693,13 euros soit 32 317,56 euros annuellement. Contact direct: Monsieur VIARD Loïc RETROUVEZ PLUS D'ANNONCES EN TAPANT "FONCIMA" DANS L'ONGLET RECHERCHER.

RODRIGUES IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par RODRIGUES IMMOBILIER 19/04/2024 - mise à jour 08/05/2025

Nous contacter
Immeuble • 140 m²

Laneuveville-devant-Nancy (54410)

LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCYImmeuble de 140 m² – Monopropriété Situé en plein coeur de Laneuveville-Devant-Nancy, cet immeuble en monopropriété entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. Réparti sur deux niveaux, il se compose de trois logements : Au rez-de-chaussée : Un local brut de 15 m² à aménager selon vos projets et un appartement 2 pièces de 33 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : un studio de 22 m² et un spacieux F3 en duplex de 76 m² comprenant un séjour, une salle d'eau, un dressing et deux chambres. Les logements sont actuellement libres d'occupation, offrant une flexibilité totale dans le choix du mode d'exploitation : location classique, meublée, saisonnière, colocation, etc. Prix FAI : 249 000 € Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26 RODRIGUES IMMOBILIER Taxe foncière : 1016 €/an Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3 RCP 312239722000

L'Hotel Immobilier Nancy

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 04/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

325 000 € 2 167 €/m²
Immeuble • 150 m²

Nancy (54000)

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement locatif à Nancy et alentours, vous propose ce projet d'investissement pour ce bien situé au cœur du Faubourg des 3 Maisons. Cet immeuble se compose de 5 lots d'habitation à aménager d'environ 30 m2 répartis de la manière suivante : - RDC : 2 appartements - 1er étage : 2 appartements - Combles : 1 appartement Des caves, une cour sur l'arrière complètent le bien. L'ensemble des lots dispose des arrivées et évacuations d'eau et de leur propre compteur électrique. Aucune démarche administrative sera à prévoir, le vendeur, c'est assuré de l'ensemble des démarches, et notamment l'accord en mairie pour la pose des fenêtres de toit, pour l'aménagement des combles. Ce bien est idéal pour tout projet d'investissement locatif : déficit foncier, location meublée. Après travaux, les appartements pourront être mis à la location aux alentours dès 550€ HC en meublé soit un revenu annuel de 33000€. La location courte durée est également possible afin d'augmenter la rentabilité du bien  de manière non négligeable. Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites.

KG IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par KG IMMOBILIER 03/10/2024 - mise à jour 02/05/2025

145 800 € 838 €/m²
Immeuble • 174 m²

Blâmont (54450)

rentabilité nette à 8,45% + cash-flow mensuel positif d'environ 270,00 euros Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, idéalement situés à Blamont, dans un secteur locatif très dynamique. Cet investissement constitue une opportunité stable et sécurisée avec un rendement attractif pour tout investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats. Composition de l'immeuble : RDC : 48m² avec cour privative. Actuellement en cours d'embellissement par le propriétaire (revêtements). Loyer : 360,00 euros HC. 1er étage : 52m², actuellement loués 350,00 euros HC. Duplex au 2e étage : 74m², récemment loués à 450,00 euros HC. Détails financiers : Revenus locatifs mensuels (hors charges) : 1 160,00 euros Charges payées par les locataires : 30,00 euros chacun, soit 90,00 euros/mois au total. Taxe foncière annuelle : 573,00 euros Charges fixes annuelles (assurances, entretien, impôts, etc.) : 1 000,00 euros Rentabilité nette et cash-flow : Avec un loyer total de 1 160,00 euros/mois, soit 13 920,00 euros/an, et après déduction des charges annuelles (taxe foncière + charges fixes estimées à 1 573,00 euros), la rentabilité nette s'élève à 8,45%. En cas d'investissement avec un apport de 15 000,00 euros et un emprunt de 130 800,00 euros à un taux de 3,5% sur 20 ans, l'investisseur bénéficierait d'un cash-flow mensuel positif d'environ 270,00 euros après remboursement du prêt et déduction des charges. Atouts de l'investissement : Marché locatif tendu à Blamont, assurant une forte demande locative. Toiture récemment contrôlée avec des travaux d'entretien (tuiles et chéneaux) en cours de réalisation, assurant la pérennité du bien. Loyers en adéquation avec le marché locatif local. Cet immeuble représente un investissement sécurisé avec des locataires en place, garantissant des flux de trésorerie stables. Avec un prix abordable et un cash-flow positif, cet investissement offre une rentabilité immédiate et durable. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! PROFITEZ DE LA VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mhammed Sidahmed (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889753927 - Nancy.

Stanislas Immobilier

(83 avis)

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Stanislas Immobilier 13/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

(83 avis)

499 000 € 2 446 €/m²
Immeuble • 204 m²

Nancy (54000)

Hyper-Centre/ Place du marché - Immeuble de rapport Chers investisseurs, vous êtes à la recherche d'un immeuble dans l'hyper-centre de Nancy ? Venez découvrir ce bien lumineux et traversant, dont les communs viennent d'être rénovés, et la toiture ayant toujours été entretenue ! Vous trouverez 4 grands appartements de deux pièces pour une surface totale de 204m2, trois d'entre eux sont prêts à être loués, l'un d'eux est à rénover entièrement, mais tout le charme de l'ancien à été préservé. Un espace de stockage de 7m² vient compléter ces quatre appartements. Ce bien vous intéresse ? Ne tardez pas à contacter notre Agent Commercial Clément ROUYER au 06.99.00.76.60, enregistré au RSAC de Nancy sous le Numéro 903 147 288. Référence agence : 1430

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par AV TRANSACTION 11/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

995 000 € 1 005 €/m²
Immeuble • 990 m²

Toul (54200)

BELLE PROPRIETE D’EXCEPTION avec vue sur la Moselle composée : -d’une grande résidence principale avec garage, ateliers, panneaux photovoltaïques, jardin, poulailler et une grande piscine couverte. -de 13 logements dont 3 magnifiques chalets indépendants le tout loué avec un rapport de 10 % et un potentiel de rendement supérieur à 15 %. - un terrain à bâtir permettant des logements supplémentaires. Dossier sur demande. Bel investissement rare et exceptionnel combinant le charme d’une résidence principale avec un excellent rapport de 10 %. voir beaucoup plus ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817150 Honoraires 2.58 % TTC inclus charge acquéreur (970 000,00 € hors honoraires).

Coup2coeur Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Coup2coeur Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

229 000 € 818 €/m²
Immeuble • 280 m²

Longwy (54400)

Idéalement situé à Longwy Bas, à seulement 300 mètres de la gare et des commerces, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. À la frontière luxembourgeoise, il se compose de quatre appartements, présentant une configuration diversifiée. Au rez-de-chaussée, un appartement de 86 m2 est actuellement loué à 600 euros charges comprises (20€). Au premier étage, vous trouverez un autre appartement de 86 m2 avec une terrasse, actuellement loué à 650 euros charges comprises (50€). Le deuxième étage comprend deux appartements de 44 m2 chacun. L'un d'eux est déjà loué à 400 euros charges comprises (20€), tandis que l'autre est disponible à la location après de petits travaux de rénovation. Le sous-sol de l'immeuble abrite quatre caves, offrant des espaces de stockage pratiques. Situé à proximité immédiate de la gare, cet emplacement vous permet de vous rendre aisément à pied. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant un logement multifamilial dans un secteur dynamique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0382267447 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KG IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par KG IMMOBILIER 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

699 000 € 651 €/m²
Immeuble • 1 074 m²

Lunéville (54300)

A VENDRE : Immeuble de 1 074 m² - Opportunité rare en plein coeur de Lunéville - 11% de rendement Situé à quelques mètres du château de Lunéville, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une superficie d'environ 1 074 m², il se compose de 11 logements et 2 locaux commerciaux, offrant un fort potentiel locatif. Actuellement, 10 lots sur 13 sont loués, laissant une marge d'optimisation pour augmenter la rentabilité. Une fois entièrement loué, l'ensemble génère une valeur locative annuelle d'environ 75 000 euros, soit un rendement brut de près de 11%. En réajustant les loyers, actuellement bien en dessous du marché, la rentabilité peut frôler les 13 %. En finançant la totalité sur 20 ans, cet investissement permet de dégager un cashflow positif tout en capitalisant sur un actif stratégique en plein centre-ville. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunéville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.

IMMONEXT

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMONEXT 25/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

360 000 € 960 €/m²
Immeuble • 375 m²

Herserange (54440)

IMMONEXT, vous présente à HERSERANGE, un immeuble de rapport composé comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial de 74m2 et une surface de vente de 51m2 1er étage : 3 appartements (58, 48 et44m2) 2ème étage : 4 appartements (39, 39 29 et 44m2). L'immeuble dispose également de 80m2 de caves et greniers. Chaque appartement a bénéficié récemment de travaux : mise aux normes électriques, chaudières individuelles au gaz remplacées, menuiseries extérieures remplacées. Loyers actuellement perçus : 36.180€ annuel. A noter que les loyers sont actuellement sous-évalués. Pour plus de renseignements, contactez Frédéric Laheurte au 06 68 54 30 49 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Didelon Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Didelon Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

273 000 € 925 €/m²
Immeuble • 295 m²

Pont-à-Mousson (54700)

Immeuble 6 lots - 295 m² PAM CENTRE - IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport de 6 lots comprenant : - au RDC : un appartement type F2-bis de 57 m² loué 430€ HC + un garage de 50 m² - au 1er étage : un appartement type F2-bis de 60 m² loué 420€ HC + un appartement type F2-bis à rénover - au 2ème étage : un appartement type F2-bis de 57 m² vide + un appartement type F2-bis de 63 m² vide - au 3ème étage : grenier - cour sur l'arrière FORT POTENTIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

S.T.I Promotion

(33 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par S.T.I Promotion 22/11/2024 - mise à jour 13/05/2025

(33 avis)

150 000 € 652 €/m²
Immeuble • 230 m²

Hussigny-Godbrange (54590)

S.T.I Promotion vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur de Hussigny-Godbrange, à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Cette ancienne salle des fêtes de 230 m2, accompagnée d'un garage attenant de 50 m2, offre un énorme potentiel de réhabilitation pour devenir un magnifique ensemble résidentiel. Le permis de construire est déjà accordé et purgé pour la création de 4 appartements, ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs ou les amateurs de réhabilitation immobilière. Situé à proximité des commodités locales, des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement recherché pour sa proximité avec le Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Prix : 150 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à . Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location et les programmes neufs. RCS Briey no 898375860000019.

Esprit Vif Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Esprit Vif Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 12/05/2025

95 000 € 1 439 €/m²
Immeuble • 66 m²

Malzéville (54220)

Lot appartement libre + studio loué à vendre Venez découvrir à Malzéville, à 300 mètres des portes de Nancy, un ensemble immobilier se composant d'un appartement type duplex et d'un studio faisant tous deux partie d'une charmante copropriété calme avec vue sur un jardinet. La vente comprend donc : - un appartement de 40 m2 (59 m2 au sol) - un studio de 26 m2 - une cave Le studio est actuellement loué et l'appartement est à rénover entièrement. Vous avez donc la possibilité de continuer de louer ces appartements séparément ou de réhabiliter l'ensemble pour en faire un sympathique triplex. Autres précisions : - Plusieurs parkings gratuits à proximité de l'immeuble - Toiture remaniée dans les années 2000 - Menuiseries : bois double vitrage - Possibilité d'aider le futur acquéreur pour monter un dossier ANAH - Idéal investisseur ou première acquisition - Plus de photos sur demande. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Natacha Iohner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754084382 RCP 315065712000

FONCIMA

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par FONCIMA 14/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

1 400 000 €
Immeuble

Maidières (54700)

MAIDIERES A VENDRE, Immeuble comprenant un local commercial réparti sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec une place de stationnement incluse. Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement immobilier. Prix : 1 400 000 euros CONTACT : Monsieur Loïc VIARD Photos en cours de réalisation RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR LE BON COIN EN TAPANT FONCIMA DANS L'ONGLET RECHERCHER.

LOGIA

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LOGIA 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

660 000 € 2 357 €/m²
Immeuble • 280 m²

Nancy (54100)

Venez découvrir ce bel immeuble, situé au 31 rue des Ponts. L'immeuble est composé d'un local commercial, un F3, deux F2 et un F1 bis, sur 4 étages. Surface : environ 280m². Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuel Zaug au : 06.86.07.69.91

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