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Sandra GATTO - Expertimo

Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sandra GATTO - Expertimo 13/02/2024 - mise à jour 23/04/2025

250 000 € 1 923 €/m²
Immeuble • 130 m²

Metz (57000)

IMMEUBLE COMPOSE DE 4 APPARTEMENTS de type F2 A RENOVER COMPLETEMENT EXCEPTE TOITURE REFAITE EN SEPTEMBRE DERNIER 3 APPARTEMENTS SUR 4 SONT LIBRES, SEUL CELUI DU 3EME (ET DERNIER ETAGE) EST ENCORE LOUE. RDC : 32.09M2 avec petite terrasse privative 1ER : 36.90 M2 2EME : 33.50 M2 3EME : 27.17M2 Pour tout complément d'information me contacter Au plaisir Sandra & Maya

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JACQUES LAVEINE IMMOBILIER

(405 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par JACQUES LAVEINE IMMOBILIER 06/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

(405 avis)

475 000 € 1 971 €/m²
Immeuble • 241 m²

Metz (57050)

EXCLUSIVITÉ JLI! Route de Lorry! Spécial investisseurs! Ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal, belle construction de caractère des années 1930 comprenant 3 appartements (40 m2, 56 m2 et 58 m2) de 2 pièces, un niveau de sous-sol, et sur la parcelle un local professionnel de 87 m2, garage, deux parkings, cour, jardin. Le tout sur terrain de + de 7ares.

JACQUES LAVEINE IMMOBILIER

(405 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par JACQUES LAVEINE IMMOBILIER 28/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(405 avis)

730 000 € 1 622 €/m²
Immeuble • 450 m²

Metz (57000)

OPPORTUNITÉ JLI! Plein centre ville historique de Metz, secteur sauvegardé dans rue calme, venez découvrir cet immeuble ancien en bon état, développant 375m2 habitables, comprenant un local commercial loué en rdc, 3 appartements type 3 pièces de + de 60m2 et 2 appartements type F1 bis en duplex. travaux récent de toiture, cour intérieure + second bâtiment à réhabilité en R+3. Fenêtres double vitrage bois, beaux parquets, moulures... Chauffage individuel gaz et électrique. Loyers mensuels hors charges 3900€.

Nathalie COUVREUR - Capifrance

(39 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Nathalie COUVREUR - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

(39 avis)

336 000 € 1 787 €/m²
Immeuble • 188 m²

Metz (57000)

Nathalie Couvreur - CAPIFRANCE vous présente en exclusivité au coeur du Sablon, un immeuble de rapport de 190 m2 habitables. Très faibles charges. Il est composé de 3 appartements dont 2 sont actuellement loués : - au RDC un T3 de 49 m² habitables avec grande terrasse, une place de parking, une cave et une parcelle de jardin loué 550 euros + 48 euros de charges - au 1er étage un T4 de 69 m² habitables, une cave, ainsi qu'une parcelle de jardin. Cet appartement a été rénové et est proposé à la location à 730 euros + 50 euros de charges. - au 2ème étage un T4 de 69 m² habitables, une cave et une parcelle de jardin. Loué 680 euros + 50 euros de charges. Appartements bien entretenus. L'immeuble dispose aussi de combles aménageables et d'une cave supplémentaire. Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente. Les calculs de rentabilité vous sont présentés dans une vidéo disponible sur demande. Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Réf.872981

Herbeth immobilier

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Herbeth immobilier 30/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

730 000 € 1 622 €/m²
Immeuble • 450 m²

Metz (57000)

Immeuble historique – Metz hypercentre secteur sauvegardé – Éligible Malraux Au coeur du centre historique de Metz, dans une rue calme du secteur sauvegardé, cet ensemble immobilier rare séduira les collectionneurs d'immeubles et investisseurs avertis en quête de valeur patrimoniale et de potentiel de valorisation. L'immeuble principal développe environ 315 m² habitables. Il comprend un local commercial loué en rez-de-chaussée, trois appartements de type T3 de plus de 60 m² chacun, et deux F1 bis en duplex. Tous les logements présentent de belles prestations anciennes : cheminées, parquets d'époque, moulures, offrant un charme indéniable. L'ensemble bénéficie également de fenêtres en double vitrage bois récentes, assurant confort et performance énergétique. La configuration des appartements permet aisément la mise en colocation, pour optimiser la rentabilité. Toiture récente, chauffage individuel gaz et électrique. En fond de cour, un second bâtiment en R+3 d'environ 135 m² bruts est à réhabiliter entièrement. Il est situé en plein secteur sauvegardé, ouvrant droit au dispositif fiscal Malraux, pour conjuguer défiscalisation et valorisation patrimoniale. Le revenu hors charges s'élèvent à 46.800 € / an Une adresse rare, un produit à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

L'ONCLE ZAM

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par L'ONCLE ZAM 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

299 000 € 2 199 €/m²
Immeuble • 136 m²

Metz (57000)

***SPECIAL INVESTISSEUR*** Cet immeuble situé quartier Sablon dispose de 3 appartements de type F2 (53, 50 et 35 m2). Informations : Chaudières au gaz individuel Fenêtres Double vitrage bois Jardin Caves Tous les compteurs sont individuels Parlons chiffres : Loyers mensuels = 1 559 € hors charges Loyers annuels = 18 708 € hors charges Taxe foncière = 1270 € Pour tout renseignement vous pouvez joindre Lounis ZAMOUCHE. Plus de photos sur le site Internet de notre agence ou sur notre page Face book 'L'Oncle ZAM - Services immobiliers'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Herbeth immobilier

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Herbeth immobilier 10/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

738 000 € 2 139 €/m²
Immeuble • 345 m²

Metz (57070)

Metz-Queleu, quartier résidentiel, proche de la Gare, des commodités, lignes de bus. Un bel immeuble entretenu composé de 4 appartements. Au RDC surélevé, un appartement composé d'un salon-salle à manger, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC. loué Au 1er étage, un appartement composé d'un salon-salle à manger, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC. loué Au 2ème étage: un appartement composé d'un salon-salle à manger, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC. Au 3ème étage, un appartement composé d'un salon-salle à manger, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC. 4 caves et deux garages loués. Deux baux libérables en 2026. DPE: E

Les Agents LOGIA

(61 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Les Agents LOGIA 05/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

(61 avis)

295 000 € 2 107 €/m²
Immeuble • 140 m² • 5 chambres

Metz (57070)

Immeuble de 3 lots Lot numéro 1 : Appartement de type F5 composé d une entrée , un salon séjour , une cuisine ouverte sur la terrasse et jardin . A l étage une suite parentale avec pièce d eau , deux chambres , une salle de bain . Une belle terrasse a cet étage complète se lot . Lot numéro 2 : F2 en duplexe loué Lot numéro 3 : F2 en duplexe libre d occupant

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou

(152 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou 16/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

(152 avis)

1 650 000 € 2 324 €/m²
Immeuble • 710 m²

Metz (57070)

METZ – Immeuble de rapport – 11 logements – 710 m² – 100 % loué – 1 650 000 € À vendre : bel immeuble de rapport situé 24 avenue de Plantières, dans le bas de Metz-Queuleu, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles et transports (arrêt METTIS à 2 min à pied). Surface totale : 710 m² habitables (hors caves) Nombre de lots : 11 appartements rénovés Typologies : – 5 x F2 de 33 à 55 m² – 4 x F3 de 67 à 77 m² – 2 x F4 de 90 m² Prestations et équipements : – Cour fermée pour vélos et deux-roues – Caves individuelles sécurisées pour chaque logement – Chauffage individuel gaz (9 lots) et électrique (2 lots) – Fenêtres avec isolation phonique – Toiture neuve en ardoise et isolée – Façade ravalée – Isolation thermique des combles et caves – DPE récents : tous classés D Situation locative : – Tous les logements sont actuellement loués – Loyers annuels hors charges : 79 177 € – Certains baux sont conventionnés (avantage fiscal de 30 % à 70 %) Charges et entretien : – Aucune grosse dépense à prévoir – Entretien courant uniquement Prix de vente : 1 650 000 € (soit 2 300 €/m²) Très bon rendement locatif pour emplacement patrimonial à fort potentiel

Jérémy FALCOMATA - ImmoForfait

Annonce publiée le 25/09/2023 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Jérémy FALCOMATA - ImmoForfait 25/09/2023 - mise à jour 12/05/2025

700 000 € 1 111 €/m²
Immeuble • 630 m²

Metz (57000)

( CONTACT 7 jrs / 7 – 9h à 20h – Jérémy FALCOMATA – O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 14 ans d'expériences - site WEB : FALCO-IMMO ) ******** TROP TARD !!! CET IMMEUBLE EST VENDU !!! ******** ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX ET PERCEVERANT, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. PLUS D'INFORMATION SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES. +++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix ! :-) +++ FAIBLES honoraires d'agence comprises. +++ CARTES CADEAUX OFFERTES +++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 Thionville RCP ALLIANZ 57287284

JACQUES LAVEINE IMMOBILIER

(405 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par JACQUES LAVEINE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 12/05/2025

(405 avis)

780 000 € 1 515 €/m²
Immeuble • 515 m²

Metz (57000)

Opportunité, situé sur la future ligne du METTIS 75 rue du XXo Corps Américain, immeuble de rapport comprenant 7 appartements loués (1 F1, 4 F2, 1 F3 et 1 F4 avec terrasse), 2 commerces loués et 7 places de parking. Loyer annuel de 59 000€ Contact Emmanuel GOUX 06 11 39 00 40

Evora Immobilier

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Evora Immobilier 09/05/2024 - mise à jour 24/04/2025

635 000 € 2 746 €/m²
Immeuble • 231,22 m² • 2 chambres

Metz (57000)

En hyper centre, cette bâtisse historique d'une surface habitable de 230 m² répartis sur quatre niveaux prend place à deux pas de la cathédrale. Dès l'entrée, le caractère authentique de cet immeuble s'affirme, à l'image de l'escalier qui nous accueille et dessert les trois étages, des plafonds à la française, des menuiseries décoratives et des murs en pierre de Jaumont et pans de bois typiques des demeures du centre ancien. Au rez-de-chaussée, deux salles de réception prennent places, elles sont accompagnées d'espaces regroupant buanderie, cellier et chaufferie ainsi que l'accès à une terrasse et à une belle cave voûtée. Au premier étage, salle à manger et salon se dévoilent dans des volumes confortables où les éléments architecturaux d'époque s'exposent. Ici la lumière y est douce et feutrée. Le deuxième étage accueille une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Le dernier étage dessert une chambre avec sa salle d'eau et une quatrième chambre nichée sous la charpente. Ce lieu offre un mode de vie au centre de toutes les activités. Contactez-nous sans tarder pour faire le point avec l'un de nos conseillers EVORA Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BATIMMO Immobilier

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par BATIMMO Immobilier 17/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

580 000 € 1 611 €/m²
Immeuble • 360 m²

Metz (57000)

Bienvenue dans cet immeuble de charme situé au 49, rue du Général Metman à Metz (57000) ! Cet immeuble de 17 pièces, d'une superficie de 360 m², est un véritable trésor caché en plein coeur de Metz. Avec ses 3 étages et ses 8 places de stationnement extérieures, il offre un potentiel exceptionnel pour une famille nombreuse ou un investisseur avisé. Imaginez-vous vivre dans un cadre historique, avec des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies. Chaque pièce est une toile blanche prête à être peinte avec vos rêves et vos aspirations. Les 4 caves offrent un espace supplémentaire pour stocker vos trésors personnels. Le chauffage individuel et la vue sur la ville ajoutent une touche de confort et de charme à cet immeuble. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'un espace privé. Les arrêts de bus, les écoles maternelles et élémentaires, les commerces d'alimentation générale et les restaurants sont tous accessibles en quelques minutes à pied. De plus, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, offrant une sécurité et une commodité inestimables. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir. Caractéristiques : 17 pièces, 360 m², 8 places de stationnement extérieures, 4 caves, chauffage individuel, vue sur la ville. Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. À 10 minutes à pied, il y a une école maternelle et une école élémentaire. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 09-04-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Celine CANTERI - iad

(77 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Celine CANTERI - iad 16/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

(77 avis)

690 000 € 1 438 €/m²
Immeuble • 480 m²

Metz (57000)

iad France - Celine Canteri vous propose: Idéal Investisseur - Metz Situation stratégique dans la ville de Metz, sur la future ligne du Mettis , rue du XXème corps américain, proche des commerces et des services, ce bâtiment est idéalement situé pour un investissement locatif. 7 Appartements 5 Loués 2 vacants 1 local commercial loué 7 garages Détails : 3 appartements de 90 m2 environ comprenant 1 cuisine, 1 salle de bain, 3 chambres. 3 appartements ( 1 seul loué sur les 3 ) de 65 m2 environ comprenant 1 cuisine, 1 salle de bain et 2 chambres. 1 appartement vacant de 40 m2 environ comprenant 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 chambre. ( en bon état de location ) La totalité des revenus locatifs est de 3631€ par mois, soit 43 572€ par an ( hors charges ). Ce bâtiment sur 3 niveaux de 480m² à Metz offre un potentiel incroyable pour un investisseur visionnaire. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CTN Immobilier

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CTN Immobilier 12/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

200 000 € 3 333 €/m²
Immeuble • 60 m²

Metz (57000)

OFFRE EXCLUSIVE !! Immeuble de Rapport à Metz ! ⬇️ OFFRE EXCLUSIVE !! ⬇️ 🏢 Immeuble de Rapport à Metz Cormontaigne! Fort Potentiel d’Investissement Bienvenue au cœur de Metz, à proximité immédiate du quartier prisé de Cormontaigne. Voici une opportunité rare d’acquérir un immeuble de rapport offrant de multiples possibilités d’optimisation pour un investisseur. Un emplacement stratégique et des commodités à portée de main. Situé dans une zone dynamique et bien desservie, cet immeuble bénéficie d’un accès facile au centre-ville mais surtout proche de l'île du saulcy, au réseau de transports en commun Le MET, ainsi qu’aux écoles, lycées, collèges, commerces, médecins et aux axes autoroutiers (A31). Un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée. L’immeuble, d’une superficie totale de 115 m², se compose actuellement de : Deux T1 de 30 m² chacun, loués respectivement 420 €/mois hors charges. ⚠️ Deux remises situées au rez-de-chaussée pouvant être réunies afin de créer un troisième studio. (30 m2) ‼️ Des combles aménageables de 30 m2 au sol, offrant la possibilité de créer un quatrième studio et ainsi maximiser les revenus locatifs. Une opportunité à fort potentiel. Avec quelques travaux stratégiques, cet immeuble peut devenir une véritable opportunité pour un investisseur. Besoin d’un accompagnement pour ces transformations ? Notre partenaire CTN SERVICES est à votre disposition pour réaliser les travaux nécessaires. Calme et rentabilité à votre portée. L’immeuble offre un cadre paisible en cours intérieure, tout en étant situé dans un secteur recherché de Metz. Son potentiel d'optimisation locative, en fait une occasion unique sur le marché. Prix de vente : 200 000 € (2 235 €/m²). N’attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier souhaitant se lancer dans l’immobilier locatif, cet immeuble est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Noah CAMUS : 07.71.76.89.74 | ean-Pierre CALCAGNO : 06.03.66.61.96 Annonce rédigée par Noah CAMUS et Jean-Pierre CALCAGNO.Agents commerciaux enregistrés au RSAC Metz sous les numéros TI 417 442 751 756 / TI 825 221 377.Détenteurs de l’Attestation de Collaborateur de l’Agence Immobilière CTN IMMOBILIER METZ, 94 route de Plappeville, 57050 LE BAN SAINT MARTIN.Jean-Pierre CALCAGNO : Carte professionnelle n° 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle.Responsabilité civile professionnelle Noah CAMUS : SNPI - ASSERIS ASSURANCES / Jean-Pierre CALCAGNO : AXA Paris.

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