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Emilie LOLIA - SAFTI

Annonce publiée le 05/05/2025

Proposée par Emilie LOLIA - SAFTI 05/05/2025

499 000 € 1 980 €/m²
Maison • 252 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Florange (57190)

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, pleine de charme, située en plein cœur du village de Florange ! Mitoyenne des deux côtés et construite en 1881, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers un spacieux salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct sur l’extérieur. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, une authentique cave à vin voûtée, ainsi qu’un accès à l’ancienne grange, aujourd’hui réhabilitée en buanderie, atelier et deux garages pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. - À l’étage : Un espace détente actuellement aménagé en salon et billard Une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin loisirs Un espace nuit enfants composé de deux grandes chambres de plus de 25 m² chacune - À l’extérieur : Une vaste terrasse de 45 m², une piscine, et un terrain clos et arboré vous promettent de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Maison coup de cœur, rare sur le secteur : volumes généreux, rénovation soignée, extérieur pensé pour la détente… une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de caractère ! Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC et une deuxième salle d'eau à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132 - SAFTI – LOLIA Emilie, Conseiller indépendant

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Raphaël DUFRENNE - Optimhome

(4 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Raphaël DUFRENNE - Optimhome 24/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

(4 avis)

210 000 € 2 530 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

En exclusivité – Charmant appartement Duplex rénové à Florange – Idéal frontaliers ! Vous cherchez un cocon chaleureux à deux pas du Luxembourg ? cet appartement est fait pour vous ! Situé à 30 minutes du centre du Luxembourg, ce magnifique appartement duplex de 82 m² entièrement rénové vous séduira par son confort, sa luminosité et sa situation idéale. Emplacement privilégié : À seulement 5 min en voiture de l'A31 et de la zone commerciale SuperGreen À 1 min à pied d'une crèche, 2 min d'une école maternelle/primaire À 5 min de l'A30 et de la zone commerciale de la Feltière Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un beau salon-séjour de plus de 22 m², parfait pour vos moments de détente Une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi que 1 wc À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses (13,5 m² et 15 m²), toutes deux avec accès à un balcon commun pour profiter des beaux jours Une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Un coin buanderie pratique Et pour plus de confort 1 WC En complément : Un garage de 18m² Une grande cave de 22,7 m² Une façade refaite et isolée en 2024 Chaudière neuve (2023) + Ballon d'eau chaude de 100L (2023) Petite copropriété de 3 appartements avec syndic bénévole – faibles charges : env. 400 €/an soit environ 30€ par mois – aucune procédure. DPE C / C Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 090 € et 1 520 € / an (base 2023) Une opportunité rare à ne pas manquer, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un pied-à-terre aux portes du Luxembourg ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 582981 )

Thomas HERZOGENRATH - iad

(86 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Thomas HERZOGENRATH - iad 05/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

(86 avis)

189 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Votre conseiller préféré vous propose à Florange À vendre : Superbe appartement au 1er étage de 73m² environ, avec 2 chambres, deux balcons, sans ascenseur, une place de stationnement, un garage. Venez visiter cet appartement qui est composé d'une entrée avec placard, d’un bel espace de vie avec une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir. WC suspendu indépendant. La possibilité de profiter de deux balcons. Pour compléter une cave, un stationnement extérieur privatif, et un garage. Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg/Metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! Opportunité rare sur le marché. Infos complémentaires : - Taxe foncière : 900e - Chauffage : GAZ Charges de copropriétés 110e / mensuelles: - Électricité des communs - Entretien des extérieurs - Entretien des communs - Honoraires Syndic - Assurances copropriété - Fonds de travaux Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————Vérification de votre enveloppe avant visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier Gianesini - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Didier Gianesini - iad 06/05/2025

(4 avis)

145 000 € 2 589 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Florange (57190)

iad France - Didier Gianesini vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Jardin Privatif à Florange !! VIDEO DISPONIBLE !! Assurez-vous de la regarder pour une meilleure immersion. En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T3 situé au cOEur de Florange, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Ce bien rare est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un endroit cosy et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Avec une surface habitable de 55.89 m², cet appartement comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, deux chambres confortables. A l'étage inférieur vous trouverez un atelier idéal pour les créatifs ou le télétravail, ainsi qu'une cave individuelle attenante parfaite pour stocker vos affaires en toute sécurité. Un garage non attenant vient également compléter ce bien, vous offrant une solution de stationnement appréciable dans le quartier. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement profiter du soleil. Construit en 1970, l'immeuble offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Grâce à sa localisation au premier étage d'un immeuble de deux étages orientés est ouest, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif vous assurent une qualité de vie optimale. Le chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs garantissent une chaleur douce tout au long de l'année. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien et vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Florange alliant confort, luminosité et jardin privé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMPERIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par IMPERIUM IMMOBILIER 13/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

165 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 46,59 m² • 3 pièces

Florange (57190)

Appartement T2 - T3 Neuf Personnalisable ⸻ À VENDRE – Appartement T2 Neuf – Chauffage au Sol – Cuisine Équipée – Parking – Personnalisable – Livraison Prochaine ! Appartement 202 – 2e Étage Surface habitable : 46,59 m² Place de parking privative incluse Livraison prévue dans quelques mois Dans une résidence neuve et moderne, cet appartement T2 tout confort offre des prestations de qualité avec chauffage au sol, salle de bain aménagée, cuisine équipée, et place de parking incluse. ✅ Personnalisation possible : Profitez de la phase chantier pour adapter l’agencement et choisir certains équipements selon vos goûts (cuisine, salle de bain, sols, etc.). 🔹 Composition : • Pièce de vie de 19,12 m² avec cuisine ouverte équipée (évier, plaques, hotte, meubles) • Chambre 1 : 9,79 m² • Chambre 2 / bureau : 9,04 m² • Salle de bain moderne aménagée avec douche 90x90 cm, meuble vasque, miroir • Dégagement : 2,66 m² • Surface de plancher : 47,53 m² 🔹 Confort et prestations : • Chauffage au sol 100 % électrique • Cuisine et salle de bain livrées équipées (modifiables selon options) • Double vitrage, très bonne performance thermique • Exposition sud : lumineux toute la journée • Place de parking privative incluse dans le prix • Conforme RT 2012 / RE 2020 • Surface de vitrage projetée : 4,59 m² 📍 Emplacement calme et pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et services. 🎯 Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou premier achat. ⚙️ Personnalisation possible si réservation rapide !

Fany WOLTER - iad

(226 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fany WOLTER - iad 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(226 avis)

459 000 € 1 996 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Florange (57190)

iad France - Fany Wolter vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de Florange, côté Ebange, cette maison de maître construite en 1923 séduit par son cachet et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain plat et piscinable d’environ 12 ares, elle offre près de 230 m² habitables dans un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, avec un accès rapide vers le Luxembourg. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux de 40 m² avec parquet massif et accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée et aménagée de 13 m², également ouverte sur l’extérieur, une première chambre de 15 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. L’étage accueille trois grandes chambres de 20 m², dont une avec placard intégré et accès à un balcon à l’avant de la maison, ainsi qu’une quatrième chambre de 10 m². Une seconde salle d’eau et un WC indépendant y prennent également place. Les combles ont été entièrement aménagés, offrant un espace supplémentaire d’environ 80 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale. La maison dispose d’un sous-sol complet avec plusieurs caves, un espace buanderie et chaufferie. Côté confort, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neufs, d’un adoucisseur, du double vitrage PVC avec volets manuels et motorisés, ainsi que de la fibre optique. Un garage double en enfilade avec porte motorisée complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin arboré et d’un abri de jardin d’environ 20 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. ** À VISITER SANS TARDER ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Sébastien BALVA - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Jean-Sébastien BALVA - iad 17/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

(6 avis)

235 000 € 3 264 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces

Florange (57190)

iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: À VENDRE – Appartement contemporain avec grand balcon, garage et cave – Florange (Rue Nationale) Vivez le confort moderne dans une résidence sécurisée de standing. Situé au cOEur de Florange, dans une résidence récente de 2020, calme et entièrement sécurisée (accès contrôlé et vidéosurveillance), cet appartement de type F3 vous séduira par ses volumes, ses prestations soignées et son espace extérieur exceptionnel. Vous découvrirez une pièce de vie de 30m² lumineuse avec cuisine équipée ouverte, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Deux chambres confortables de 12m² et 11 m² , une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien parfaitement agencé. L’atout majeur ? Un balcon terrasse de 58 m², exposé de manière idéale et sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. Ce bien comprend également : Un garage fermé en sous-sol Une cave privative La possibilité de louer une place de stationnement complémentaire pour 50€/mois Les + : Résidence très calme Environnement sécurisé Prestations modernes Proximité des axes, commerces et commodités Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cet appartement rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura GUILLAUME - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Laura GUILLAUME - iad 17/04/2025 - mise à jour 19/05/2025

(24 avis)

134 000 € 1 887 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces

Florange (57190)

iad France - Laura Guillaume vous propose: Venez découvrir sur la commune de Florange ce lumineux appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence entretenue construite dans les années 1960. Les communs vous donneront accès sur un palier qui vous conduira à cet appartement de 71,29m2. L'entrée de 3,27m2 vous orientera vers son salon séjour de 26,37m2 Équipée de nombreux placards de rangement, cette pièce de vie possède un grand balcon sur toute sa longueur. Une belle cuisine équipée de 8m2 et sa loggia de 4,38m2 complètent l'ensemble jour. Cet appartement possède 2 belles chambres de 11,56m2 et 13,28m2, une salle d'eau de 3,64m2, d'un cabinet de toilette de 1,70m2 ainsi qu'un débarras de 1,50m2. Des travaux importants ont été réalisés lors des 5 dernières années avec le double vitrage, le changement des radiateurs électriques, l'ensemble des travaux électriques ainsi que le chauffe-eau. Actuellement, la façade de la copropriété est en réfection. De nouveaux balcons sont prévus et le changement de la porte principale est à venir. L'objectif de ces travaux est d'offrir plus de sécurité, de modernité et de confort. Une spacieuse cave, un grenier ainsi qu'un garage complètent ce bien. Il vous restera à l' agencer selon vos goûts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck DOSDAT - iad

(195 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Franck DOSDAT - iad 17/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

(195 avis)

229 000 € 2 267 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Florange (57190)

iad France - Franck Dosdat vous propose: Au coeur de Florange, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces complètement rénové avec soin et offrant des prestations haut de gamme. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement de 101.23m² propose un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort et la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et moderne qui se dégage de ce bien. Le séjour lumineux de 42m² offre un espace de vie convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine et de convivialité. Le tout donnant accès à un grand balcon où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Trois chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle de bains moderne et un WC séparé garantissent un confort optimal pour toute la famille. 'Un garage est disponible en option avec cet appartement' Les prestations de l'appartement incluent la fibre optique, une installation de ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité. De plus, un système de sécurité anti-intrusion à l'entrée assure une tranquillité d'esprit. Voici les travaux réalisés dans l'appartement refait à neuf : électricité (installation Schneider), plomberie, plâtrerie, sanitaires (Grohé), revêtements de sol, peintures, cuisine équipée et aménagée neuve et salle de bains neuve. Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun et espaces de loisirs. En résumé, cet appartement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité est une opportunité à ne pas manquer à Florange. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien d'exception. -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente et si réalisé par mon diagnostiqueur) -iad estime gratuitement votre bien -Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel) Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone de 08h00 jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 jusqu'à 19h00. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Doenst Immo

(337 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ORPI Doenst Immo 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(337 avis)

139 500 € 3 170 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Florange (57190)

L'agence ORPI YUTZ vous présente en exclusivité, Situé dans un quartier calme de Florange, cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple, ou même en tant qu'investissement. À proximité des commodités, transports et écoles, il se situe au troisième étage (sans ascenseur) d'une résidence récente. Ce bien vous offre : Un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse périphérique. Une chambre spacieuse et confortable ainsi qu'une pièce d'eau. Il dispose d'un garage et d'une place de parking privative extérieure. A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4327

Clarisse SOUSSI - SAFTI

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Clarisse SOUSSI - SAFTI 26/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

145 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Florange (57190)

Clarisse SOUSSI vous présente, en exclusivité à Florange (57190), cet appartement de type T2 de 47 m². Cette ville dynamique propose diverses commodités telles que les axes autoroutiers à moins de 2 minutes, les écoles, les crèches ainsi que divers commerces à proximité immédiate. De plus, la présence des arrêts de bus facilite les déplacements. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié. Deux places de parking, dont un garage, assurent un stationnement aisé et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement climatisé et sécurisé, construit en 2008, se distingue par ses deux pièces spacieuses et fonctionnelles. L'espace de vie lumineux avec sa climatisation réversible comprend un séjour avec un accès au balcon, un espace salle à manger, et une cuisine toute équipée. Sa salle de bain moderne, équipée d'une cabine de douche massante, vous offrira un véritable moment de détente. La présence d'un ascenseur, ainsi que la connexion à la fibre, ajoutent un confort supplémentaire à ce bien idéalement situé. Vidéo disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse SOUSSI, Tél. : 0641771717, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 510 651 672 - SAFTI – SOUSSI Clarisse, Conseiller indépendant

Sindy ALEO - Optimhome

(9 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sindy ALEO - Optimhome 14/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(9 avis)

295 000 € 2 479 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces

Florange (57190)

Appartement coup de cœur – Élégance, lumière et espace au rendez-vous ! *VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* Vous rêvez d'un intérieur baigné de lumière, où chaque pièce respire le confort et le raffinement ? Ce bien rare de 118,81 m² (loi Carrez) à Florange, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, vous offrira une tranquillité de vie précieuse, sans aucun voisin au-dessus. Un couloir élégant vous guide tout en douceur vers une vaste pièce de vie de plus de 33 m, à l'ambiance chaleureuse et moderne, sublimée par une cuisine design de 11,84 m² parfaitement équipée. Sa particularité ? Deux grandes portes vitrées façon verrière d'atelier, qui laissent entrer la lumière et l'inspiration. Elles s'ouvrent ou se referment selon vos envies : dîner cosy ou moment convivial entre amis, à vous de choisir l'ambiance. La lumière naturelle s'invite généreusement grâce à de larges baies vitrées, mettant en valeur chaque détail de cet appartement décoré avec goût. Deux belles chambres vous assurent calme et confort : - Une première chambre spacieuse de 14,34 m², avec dressing intégré pour un rangement pratique et discret, - Une seconde de 10,89 m², idéale pour un enfant, des invités ou un coin lecture. Un espace bureau de 11,84 m² vous offre un cadre de travail serein, prolongé par une véranda de 9,93 m² baignée de lumière, parfaite pour se détendre sans quitter son chez-soi. Côté pratique : - WC séparés, - Buanderie de 3 m² optimisée pour simplifier le quotidien, - Salle de bain de 6,87 m² avec douche à l'italienne, matériaux de qualité et ambiance zen. Et pour compléter ce bien d'exception : À l'arrière de la résidence, vous bénéficiez d'un garage sécurisé avec porte motorisée, parfait pour stationner en toute tranquillité. Juste devant le garage, une place de parking privative supplémentaire vous attend : un vrai confort au quotidien, que ce soit pour un deuxième véhicule ou pour accueillir vos proches. À l'extérieur, un grand jardin privatif vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Espace détente sous la pergola, cabanon de charme pour vos outils ou les jeux des enfants... Ici, chacun trouve son coin de bonheur. Imaginez vos soirées d'été autour du barbecue, ou vos matins paisibles avec le chant des oiseaux… Bref, tout est réuni ici pour une qualité de vie rare, entre design, fonctionnalité et connexion à la nature. À noter : résidence sans ascenseur. Un bien aussi unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur. **Les + qui font toute la différence** : - 2ᵉ et dernier étage : calme absolu - Petite copropriété de 3 appartements : ambiance paisible - Grenier et cave : stockage facile - Garage sécurisé à l'arrière + place privative juste devant - Fenêtres PVC à translation (2021) : isolation phonique au top - Syndicat bénévole : seulement 50 €/mois de charges - Volets motorisés centralisés - Climatisation réversible (2021) dans la pièce de vie - Chaudière gaz récente (2019) - Taxe foncière : 1 100 € Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 582147 )

Alan COLIN - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Alan COLIN - Optimhome 14/05/2025

(3 avis)

220 000 € 2 075 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

Il était une fois, à Florange, dans un quartier calme, une maison mitoyenne de 106m² où chaque espace semblait avoir été pensé pour accueillir des instants de vie simples et précieux. Dès l'entrée, on est accueilli par une cuisine spacieuse de plus de 18 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager les repas du quotidien. Le séjour, chaleureux et lumineux, devient le refuge parfait pour les moments de détente, en famille ou entre amis. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 16 m² offrent calme et repos. Deux petits bureaux mansardés viennent compléter ce niveau : parfaits pour télétravailler, créer un espace lecture ou une salle de jeux pour les enfants. Et parce que chaque mètre carré compte, cette maison propose aussi une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, une cave en sous-sol de 20 m² et une connexion fibre optique pour rester bien ancré dans le présent. Mais ce n'est pas tout. À l'arrière de la maison, une véranda chauffée de près de 17 m² prolonge naturellement l'espace de vie. Baignée de lumière, elle devient une pièce de vie à part entière de la maison ! Un jardin de 300 m² vous attend, arboré, intime, parfait pour recevoir, jouer ou jardiner. Et pour vous simplifier la vie : un puits équipé d'une pompe permet d'entretenir facilement les extérieurs ; ainsi qu'une cabane de jardin. Enfin, à quelques pas de la maison, un garage indépendant avec électricité et arrivée d'eau vous offre un bel espace de stationnement ou d'atelier selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 584292 )

IMMO SERV

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO SERV 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

109 000 € 1 535 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

Appartement F3 - 71,30 m² - Florange À Vendre : Appartement F3 - 71,30 m² - Florange IMMO SERV vous propose en exclusivité cet appartement de 71,30 m² carrez, situé dans un quartier calme à Florange. Situé au 4? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce logement lumineux et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement. Description du bien : - Salon : 15,72 m², agréable et spacieux - Séjour : 10,21 m², lumineux - Chambres : 2 chambres, l'une de 13,15 m² et l'autre de 11,52 m² - Cuisine : Équipée, 8,37 m² - Salle de bain : Fonctionnelle, 3,49 m² - Autres espaces : Cellier (1,52 m²), WC (1,69 m²) et entrée (3,16 m²) Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et d'un garage. Informations pratiques : Taxe foncière : 600 euros par an Charges mensuelles : 80 euros Chauffage : Électrique Travaux : Façade de l'immeuble prochainement rénovée (frais pris en charge par le vendeur)

Portes De France

(131 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Portes De France 03/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(131 avis)

139 000 € 1 544 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Florange (57190)

Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement de 90m² vous offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec rangement intégré qui dessert, une cuisine aménagée et une grande salle à manger avec son espace salon, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour le côté nuit, vous y trouverez 3 chambres confortables, un WC indépendant puis une salle de douche. Une buanderie vient compléter cet espace, offrant de la praticité. En complément, l'appartement dispose d'une cave ainsi qu'un garage, idéal pour le stockage et stationner votre véhicule. Pour plus d'informations et convenir d'une éventuelle visite, veuillez contacter Julien Richard au 06.68.45.07.00. Référence agence : 2900

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