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HRD immobilier Orangerie-Robertsau
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par HRD immobilier Orangerie-Robertsau 05/12/2024 - mise à jour 13/05/2025
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Maison, 104,17 m²

690 000 € 6 624 €/m²
Maison • 104,17 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

ROBERTSAU - Maison de 104m2 En exclusivité! Robertsau, à proximité des commerces et des transports, cette maison de 5 pièces sur un terrain de 5,84 ares se compose au RDC d'une entrée, d'une pièce de vie de 38,5m2 avec accès sur le jardin, d'une cuisine semi ouverte, d'une salle de bains, et des toilettes séparés. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec des toilettes, et un débarras. Au sous sol, deux pièces de rangements chauffées, une buanderie- chaufferie, un garage. Vous trouverez sur l'arrière de la maison un trés joli jardin permettant une extension. HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - 03.88.14.46.14 Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

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ITA Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/05/2025
Proposée par ITA Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 12/05/2025
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 795 000 € 4 969 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Dans le quartier prisé de la Robertsau - Magnifique maison alsacienne entièrement rénovée avec extension récente, espace détente et prestations haut de gamme ! Nous vous proposons cette superbe maison de 1835, intégralement rénovée et agrandie en 2018, offrant 160 m2 habitables (187 m2 utiles) alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L’espace de vie de 73 m2 au rez-de-chaussée comprend une cuisine américaine intégralement équipée, avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon équipé d’une cheminée à insert vitrée 3 faces. Cet espace lumineux donne un accès direct à une grande terrasse de 35 m2 et à un jardin arboré de 83 m2, parfait pour des moments de détente en extérieur. Un espace bien-être avec douche et sauna Sanarium de la marque KLAFS vient compléter cette ambiance cocooning. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie et un sas d’entrée avec vestiaire sur mesure. À l’étage, une mezzanine adaptable en bureau ou salle de jeux surplombe l’espace de vie. Trois chambres, dont une suite avec dressing sur mesure attenant, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, composent cet étage. Confort et équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur air/air avec plancher chauffant au rez-de-chaussée (4 zones thermostatiques programmables) Climatisation réversible installée en 2023 avec 5 unités intérieures Isolation intérieure performante, fenêtres et baies vitrées en bois/aluminium avec volets BSO électriques Velux motorisés avec volets intégrés Sa situation au coeur de la robertsau, proche de tous commerces, des écoles et avec un accès aux transports en commun immédiat (tram ligne E - arrêt Melanie et bus ligne 15) lui confère un emplacement de choix, idéal pour une famille souhaitant s'excentrer du centre-ville dans un environnement agréable tout en gardant les avantages de la vie urbaine ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter ! Bien proposé par Vincent GRATHWOHL 06 49 11 66 22 Agent commercial inscrit au RSAC no949 437 495 Prix du bien : 795.000 € FAI - Prix du bien hors honoraires : 775.000 € - Honoraires TTC : 2,581 % soit 20.000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 - Consommation énergie primaire : 153 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230 € et 1.664 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété - copropriété nouvelle - faibles charges - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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