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462 500 €
2 487 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres
iad France - Mélina Gioffre vous propose: Située sur les hauteurs de Châteaugay, cette superbe villa de 186 m² habitables, édifiée en 2004 par les Compagnons Bâtisseurs, offre un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain de 1 200 m², avec vue dégagée. Vous serez accueillis par une entrée de 16 m² avec placards de rangement, menant à une belle pièce de vie de 63 m², incluant un salon/salle à manger lumineux et une cuisine semi-ouverte équipée. La pièce de vie est prolongée par de grandes baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse et à un jardin arboré, bien entretenu et sans vis-à-vis. Un cellier et un WC complètent ce niveau. Côté nuit, la maison comprend : - une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et grand dressing, - quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de rangements, - une seconde salle de bain avec douche et baignoire. - deux WC indépendants supplémentaires En sous-sol, 87 m² d’annexes viennent enrichir le bien : double garage avec portes motorisées, pièce de stockage, atelier, cave, ainsi qu’un vide sanitaire aménagé avec point d’eau. Ses atouts : - Construction traditionnelle en parpaings et béton banché sur vide sanitaire - fenêtres PVC et volets roulants motorisés dans toute la maison - Chauffage au gaz (chaudière de 2014) avec plancher chauffant pour les pièces de vie et radiateurs dans les chambres. - Cheminée - VMC simple flux - Terrain piscinable, jardin, terrasse, et grand espace de stationnement La maison ne nécessite pas de gros travaux, uniquement une remise au goût du jour selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bien entretenue représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace et un environnement paisible. Contactez-moi pour programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
450 000 €
2 045 €/m²
