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Géraldine Menu - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 16/05/2025
Proposée par Géraldine Menu - iad 16/05/2025
(3 avis)
20
Maison, 96 m²

210 000 € 2 188 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 848 m²

Maringues (63350)

iad France - Géraldine Menu vous propose: Charmante Maison de 96m² à Maringues - 3 Chambres - Jardin Arboré Cette charmante maison située dans un cadre paisible à Maringues. Construite en 1980, cette propriété de 96m² offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial. La maison est construite sur un sous-sol total comprenant un garage et une cave. Une entrée accueillante dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon, salle à manger confortable avec une cheminée d'angle avec insert et une cuisine. Vous trouverez également trois belles chambres, offrant de beaux volumes pour votre intimité, une salle de bain et un WC. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi une opportunité unique de personnalisation selon vos goûts et besoins. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et cheminée avec insert. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 848m², l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute intimité ainsi qu'une terrasse couverte. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien authentique à Maringues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Menu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 931155527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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TRANS\'ACTIMMO
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par TRANS\'ACTIMMO 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
6
Maison, 93 m²

209 313 € 2 251 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 646 m²

Maringues (63350)

? Sur un Terrain plat de 645,85 m2, viabilisable, avec tout-à-l'égout et viabilité au bord du terrain.? L'ensemble est proposé au prix de 209 313 €* hors frais de notaire? Votre Futur Maison** de 92,79 m2 habitable avec un Garage de 18,11 m2 est proposée par notre Maître d'oeuvre ACT.Les principales caractéristiques de votre Construction? Maçonnerie:Plancher vide sur vide 40 cm. Murs en Brique de 20cm type Bio Bric PV4G.? Charpente, Couverture et Zingu

Thierry BOURBON - Optimhome
(104 avis)
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Thierry BOURBON - Optimhome 19/03/2025 - mise à jour 13/06/2025
(104 avis)
21
Maison, 132 m²

Prix en baisse 270 000 € 2 045 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 688 m²

Maringues (63350)

MARINGUES dans quartier calme et tranquille jolie maison de 2015 offrant 132 M2 sur 2 niveaux composée d'un porche puis de son entrée avec placard, vous descendrez 5 marches pour vous retrouver dans le salon/séjour/cuisine équipée de 42 m2 (belle cuisine de chez Lapeyre) ouvrant sur terrasse - Suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle d'eau/wc de 16,40 m2 - Cellier - Un escalier pour permettra d'accéder à une mezzanine de 20 m2 surplombant le séjour - En reprenant les 5 marches vous aurez accès à 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec sa baignoire et sa douche à l'italienne - WC séparé - Garage de 21 m2 avec son portail sectionnel électrique et sa mezzanine pour le rangement - Cave - Chauffage par le sol avec une pompe à chaleur et radiateur électrique (dans les chambres) - L'ensemble sur 688 m2 de terrain clos avec portail électrique - 5 mn des écoles et commerces - 15 mn de l'autoroute - 30 mn de CLERMONT ou VICHY - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 579378 )

Vulcain immo
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Vulcain immo 18/01/2025 - mise à jour 11/06/2025
29
Maison, 68,33 m²

Prix en baisse 60 000 € 878 €/m²
Maison • 68,33 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 147 m²

Maringues (63350)

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, sur MARINGUES / Pont Picot, cette maison de ville, d'environ 70 m2 habitables et cave en sous-sol, édifiée sur une parcelle d'environ 1150 m2. Elle se compose de la façon suivante : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cave et pigeonnier. Vous disposerez d'une grange de belle surface (env 120 m2 au sol), ainsi que d'un terrain attenant à cette grange d'env 800 m2 Prévoir des travaux. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Lalle Immobilier Riom
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par Lalle Immobilier Riom 27/05/2025 - mise à jour 20/06/2025
14
Maison, 135 m²

145 000 € 1 074 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 5 chambres

Maringues (63350)

Située au cœur de Maringues, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre plus de 135 m2 de surface habitable, accompagnée de caves et d’un jardin idéal pour profiter des beaux jours. L’intérieur a été en grande partie rénové, laissant le dernier étage à réhabiliter selon vos envies afin d'exploiter pleinement son potentiel. La maison dispose de 5 chambres spacieuses. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine-salle à manger lumineuse de près de 22 m2, ainsi qu’à des commodités pratiques comme des toilettes et une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres, un salon confortable de plus de 18 m2 et une salle d’eau avec WC complètent cet espace de vie. Le deuxième et dernier étage reste à aménager, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets. Grâce à une isolation complète, la maison bénéficie d’un diagnostic énergétique intéressant. Le stationnement est aisé, garantissant un confort optimal au quotidien. Enfin, le jardin, non attenant mais situé juste en face de la maison, dispose d’une terrasse de 20 m2 surplombant la Morge, idéale pour profiter d’un cadre agréable et verdoyant. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Cetrim.com
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Cetrim.com 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
13
Maison, 112 m²

243 000 € 2 170 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maringues (63350)

En exclusivité, Maringues, 30 minutes de Clermont-Ferrand, belle maison familiale de 112 m2 habitables avec jardin et sous-sol total. Sur un niveau de plain pied, cette maison entretenue se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec un accès extérieur, un grand salon lumineux et chaleureux avec son insert bois, 3 belles chambres, une salle de douche avec une double vasque, des toilettes séparées. Un escalier permet d'accéder au sous-sol d'environ 100 m2 comprenant un vaste garage, un coin atelier, une cave. Une configuration de plain pied, une maison indépendante avec un jardin, un vaste garage, une chaudière neuve au gaz de ville, une maison entretenue, des huisseries en double vitrage complètent les prestations de ce bien proche des commodités et des établissements scolaires dans un environnement paisible. Je vous invite à la découvrir. Contactez Roselyne PIRES AGENCE CETRIM LEZOUX au 06 38 33 92 17 PROPRIETAIRES, confiez-nous votre bien à la vente.Plus de 207 avis clients certifiés et vérifiés Opinion System. offerte de votre bien - Visite virtuelle 360o offerte avec Virtual Visit et notre mandat confiance. renseignez-vous dans nos agences.#cetrim #chamalieres #billom #veyremonton #lezoux #clermontferrand

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/05/2025
30
Maison, 128 m²

Prix en baisse 259 000 € 2 023 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maringues (63350)

Maison avec cachet, 3 chambres, 128 m² habitables, grange, piscine, 1202 m² de parcelle VINZELLES - 30 min de Riom et de Clermont-Ferrand : Vous recherchez une maison très bien entretenue avec du cachet, une grande dépendance, un bel extérieur, une piscine et au calme ? Venez vite découvrir cette belle demeure traditionnelle de 128 m² habitables sur 1202 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une entrée indépendante, d’une grande cuisine avec son poêle à granulés, d’un espace salon/séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et d’une salle d’eau avec wc - Au 1er étage : de l’espace nuit composé de 3 belles chambres dont une de 30 m² avec balcon et d’une salle de bain avec wc - D’un espace aménageable sous comble - D’une grange de 112 m² et d’un garage de 30 m² - D’une belle cave à vin, d’un abri de jardin - D’une belle piscine avec son pool-house Vous apprécierez vous relaxer sur la belle terrasse exposée plein Sud en regardant vos enfants jouer dans la piscine à l’abri des regards. Les atouts de cette maison sont nombreux : nombreuses possibilités offertes par les dépendances, qualité de la construction, cachet, quiétude de l’environnement, piscine en excellent état, portail électrique, présence poêle à granulé récent et insert bois, présence fibre dans le village… Venez vite découvrir ce petit trésor caché de Vinzelles !!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2740 € et 3750 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : F Consommation : 382 KWH/M².AN Émissions : 12 KG CO2/M².AN

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
7
Maison, 86,63 m²

208 500 € 2 407 €/m²
Maison • 86,63 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Maringues (63350)

Sovalfon, Maître d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet. Pour cette Maison, nous vous emmenons à 6 minutes exactement du centre ville de maringues en direction de Clermont ferrand ou Riom : Sur la commune de Saint laure. Sur un terrain de plus de 1100 m2, nous vous présentons ce projet de villa de plain pied de pret de 87m2 habitables : Commençons la visite L'entrée se fait directement dans une grande pièce de vie de plus de 42m2. Le séjour vous permet de profiter d'une double exposition SUD et Est. Une cuisine ouverte sur le séjour complète cet espace de vie. L'espace nuit quand à lui comprend 3 chambres. La plus grande de plus de 13m2 pour les parents offre un vrai dressing dans l'entrée une une salle d'eau privative. 2 autres chambres de même tailles pourrons accueillir enfants, amis ou bureau à votre choix. Un garage avec partie buanderie complète ce projet. Au niveau des prestations, nous avons choisi pour ce projet de protèger votre budget. La maison vous sera livrée hors: - Pose des sanitaires (les sanitaires sont fournis, les branchements prets, il ne vous reste qu'à visser les flexibles) - Pose des carrelages et des faïences (les carrelages et faïences sont fournis, il ne vous reste qu'à les poser) - Peinture et sols des chambres. Enfin, coté 'mode de vie', le terrain se situe à 5mn à pied de l'arret de bus scolaire qui dessert les écoles maternelles, primaires et collège. A noté: à 500m de votre villa, La crèche des 'lucioles' pourra accueillir vos tout petits. Vous êtes à 8 mn d'ennezat ou 6 mn de Maringues ou vous trouverez tous les commerces de proximité dont vous pourriez avoir besoin: Plusieurs boulangeries/patisseries, coiffeur, boucher charcutier et un supermarché. De même, vous y trouverez tous les services de santés: 2 médecins, 2 dentistes, 1 pharmacie, des kinésithérapeutes, et des infirmiers. Une vie au calme de la campagne avec tous les services d'une grande ville a proximité. Pour visiter le terrain et découvrir ce projet en détail, prenez RDV avec Renaud Malsert au O6;6O;72;49;77

Cetrim.com
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Cetrim.com 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
14
Maison, 105 m²

197 000 € 1 876 €/m²
Maison • 105 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Maringues (63350)

Maringues, secteur résidentiel, maison familiale de plain pied d'environ 105 m2 avec garage et jardin sur une parcelle de 780 m2. Cette maison partiellement rénovée se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec sa cuisine aménagée ouverte, 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. L'accès au garage se fait directement depuis la cuisine. Le jardin est clôturé et arboré. Un emplacement privilégié proche des commodités et des établissements scolaires, une toiture refaite, 4 chambres et un garage complètent les prestations de cette agréable maison dans un quartier paisible. PROPRIETAIRES, confiez-nous votre bien à la vente.Plus de 207 avis clients certifiés et vérifiés Opinion System. offerte de votre bien - Visite virtuelle 360o offerte avec Virtual Visit et notre mandat confiance. renseignez-vous dans nos agences.#cetrim #chamalieres #billom #veyremonton #lezoux #clermontferrand

Lalle Immobilier Riom
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Lalle Immobilier Riom 19/04/2025 - mise à jour 12/06/2025
13
Maison, 121 m²

Prix en baisse 133 000 € 1 099 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres

Maringues (63350)

Découvrez cette charmante maison de bourg aux beaux volumes, agrémentée de parquets élégants, de plafonds à la française et de poutres apparentes. Dès l’entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger vous accueille. En descendant quelques marches par un escalier en pierre de Volvic, vous accédez à un agréable espace de vie de plus de 22m2, sublimé par une cheminée. La maison s’organise en demi-niveaux, avec à chaque palier une chambre et un espace d’eau. À mesure que l’on gagne en hauteur, une superbe vue sur la chaîne des Puys se dévoile. En complément, un grenier et une grande cave abritant une chaudière à granulés. Enfin, cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques destinés exclusivement à la revente d’électricité. Son emplacement privilégié, dans un secteur calme avec des facilités de stationnement, la place à proximité immédiate des commerces de proximité.

Emmanuel Martin - iad
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Emmanuel Martin - iad 10/06/2025
2
Maison, 221 m²

54 000 € 244 €/m²
Maison • 221 m² • 8 pièces

Maringues (63350)

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Maison de Ville à Maringues, Idéal pour Investissement Située au cOEur de Maringues, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un investisseur ou pour une personne souhaitant réaliser une rénovation complète et sur-mesure. Avec une surface d'environ de 210m² à 280m² répartis sur 4 étages, cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement sans chambres ni espaces de vie définis, elle est idéale pour être transformée en un espace de vie unique et personnalisé. Chaque étage peut être repensé pour offrir des pièces lumineuses et confortables, selon vos besoins et vos souhaits. Imaginez un salon spacieux, une cuisine moderne, des chambres cosy, des salles de bains élégantes et bien plus encore. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace brut en une maison familiale, un ou des appartements. Bien que nécessitant des travaux de rénovation complète , cette maison de ville offre un véritable potentiel d'évolution. Imaginez-vous en train de rénover et de personnaliser chaque pièce pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. De plus, sa localisation centrale à Maringues vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux différents services de la ville. Un emplacement stratégique pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'une maison de ville. Cette maison de ville représente une réelle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets de grosse rénovation. Ne manquez pas cette chance de créer votre propre espace de vie sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Maringues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 02/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
10
Maison, 170 m²

62 000 € 365 €/m²
Maison • 170 m² • 3 pièces • Ter. 147 m²

Maringues (63350)

En exclusivité, l'agence Efficty vous propose cette grande maison de ville de 3 étages et d'une superficie de 170 m2 à rénover au cœur de la ville historique de Maringues. Ce bien à restaurer complètement et dispose de beaux espaces à aménager avec 3 plateaux de 57 m2 et une mezzanine de 30 m2. Beaucoup de cachet pour cette maison de ville avec parquet, poutre et pierre de Volvic Absence de système de chauffage. Pour tout renseignement et visite, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rachel CANTEGRIL - ENDIE IMMOBILIER
(3 avis)
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par Rachel CANTEGRIL - ENDIE IMMOBILIER 15/05/2025
(3 avis)
7
Maison, 112,3 m²

Prix en baisse 90 000 € 801 €/m²
Maison • 112,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 133 m²

Maringues (63350)

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre : nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces orientée est-ouest de 112,3 m² à MARINGUES (63350). Au rez-de-chaussée, on trouve un salon de 21 m², une cuisine de 21 m² et des toilettes. Au premier étage, vous accédez à une salle de bains et deux chambres. Au dernier étage, on découvre la troisième chambre et une pièce aménageable. Cette maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au bois. Deux caves sont associées à cette maison. Un balcon et un jardin de 50 m² lui confèrent un supplément d'espace appréciable. Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle de 4 niveaux. Pour les véhicules, elle possède un garage (deux places). Cette propriété est proche des commerces et des écoles. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est E (265 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Elle est à vendre pour la somme de 90 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe.

Lydia RODDIER - Capifrance
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Lydia RODDIER - Capifrance 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
8
Maison, 240 m²

44 000 € 183 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 3 chambres

Maringues (63350)

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc... Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Cette maison de 240 m2 vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison. Elle est constituée de 5 niveaux : un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. un premier niveau constitué de 3 pièces un second niveau divisé en deux parties un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment. Projets possibles : 1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m2 ) + garage + sous sol 2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m2 ) + garage + sous sol + grenier 3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m2 chacun J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. ATTENTION : cette maison est en vente sur une période de 60 jours. Passé ce délai, le propriétaire la conservera pour un autre projet. Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.900134

DENIS Esméralda - immo reseau
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par DENIS Esméralda - immo reseau 12/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
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Maison, 80 m²

Prix en baisse 247 000 € 3 088 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Maringues (63350)

Bienvenue dans ce veritable cocoon de 80m2, niché dans un environnement paisible, entouré de verdure. Dés l entrée, vous serez charmé par une belle piéce de vie de 30m2,baignée de lumiere, ou la cuisine s intégre parfaitement à l espace salle à manger et salon.Un lieu convivial,idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec dressing,parfaites pour créer des espaces douillets et personnalisés.Lla salle de bain (7.5m2) invite a la détente, avec sa douche a l italienne , baignoire et son double vasque. Une buandrie vient compléter cet espace. Le garage peut etre ammenagé en chambre parental acces direct par la buandrie espace de 17m2(devis en cours pour isolation,sol et baie vitrée) Cela ne gene en rien pourl abri des voitures vu qu il y a un carport. A l exterieur,laissez vous séduire par un jardin arboré de 800m2, entierement cloturé pour plus d intimité, avec un chalet en bois de 9m2 et un carport de 30m2 pour 2 voitures. La terrasse qui entoure toute la maison est une invitation permanente à profiter des beaux jours. Un garage de 17m2 et un portail electrique ajoutent confort et praticité au quotidien. Chauffage poele à granulés et electrique pour une chaleur douce et maitrisée Une maison ou l on se sent bien,à la fois fonctionnelle et pleine de charme. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré!! Prix de vente 247 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esméralda DENIS 06 15 99 52 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 247 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esméralda DENIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND sous le numéro RSAC N° 932 109 978 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34469) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 257 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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