Vente maison 270 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maringues (63350)

MARINGUES dans quartier calme et tranquille jolie maison de 2015 offrant 132 M2 sur 2 niveaux composée d'un porche puis de son entrée avec placard, vous descendrez 5 marches pour vous retrouver dans le salon/séjour/cuisine équipée de 42 m2 (belle cuisine de chez Lapeyre) ouvrant sur terrasse - Suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle d'eau/wc de 16,40 m2 - Cellier - Un escalier pour permettra d'accéder à une mezzanine de 20 m2 surplombant le séjour - En reprenant les 5 marches vous aurez accès à 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec sa baignoire et sa douche à l'italienne - WC séparé - Garage de 21 m2 avec son portail sectionnel électrique et sa mezzanine pour le rangement - Cave - Chauffage par le sol avec une pompe à chaleur et radiateur électrique (dans les chambres) - L'ensemble sur 688 m2 de terrain clos avec portail électrique - 5 mn des écoles et commerces - 15 mn de l'autoroute - 30 mn de CLERMONT ou VICHY - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 579378 )

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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THIERRY BOURBON - OPTIMHOME

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