Acheter une maison 4 pièces à Rennes (35200)

iad France - Stevan BRANDILY vous propose: Charmante Maison de Ville rénovée 4 pièces à Rennes - Quartier Madeleine Mauconseil / Sud Gare - 2 chambres + pièce aménagée sous comble - Terrasse. Laissez vous séduire par ce petit bijou édifié en 1949 de 71 m² habitable, 86 m² utile entièrement rénové et décoré avec goût en plein cOEur de Rennes. La maison se compose au RDC d'une entrée avec wc séparé, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine et buanderie. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à son exposition traversante et son immense baie vitrée donnant sur une terrasse bois de 24 m² plein sud, à l'abri des regards. Cet espace cocooning est tout simplement délicieux à profiter dès les premiers rayons de soleil. À l'étage, un grand palier aménagé avec de nombreux placards de rangement dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, sèche serviette et WC suspendu. Sous les combles, une pièce aménagée de 15 m² complète ce bien. Idéalement située, vous serez à proximité de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, lycée privé, arrêt de bus 'Pilate' ligne C5 à 2 min à pied et à l'épicentre de 3 stations de métro : 'Jacques Cartier' et 'Clémenceau' ligne A, ainsi que 'La Courrouze' ligne B, à 14 min à pied chacune. Cette maison est un véritable bijou au cOEur de Rennes et il ne reste qu'à poser vos valises. Achat clé en main ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan BRANDILY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.