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15
440 000 €
4 583 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²
91120 PALAISEAU – MAISON EN ZONE NATURELLE – À DEUX PAS DU RER EN EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE – MAISON DE PLAIN-PIED AU CŒUR DE LA NATURE, CALME ABSOLU ET VUE DÉGAGÉE Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant chez effiCity, vous présente une opportunité unique : une maison baignée de lumière, sans aucun vis-à-vis, située en bordure immédiate de la forêt domaniale, dans le secteur prisé de la rue Élisée Reclus à Palaiseau. Un cadre de vie exceptionnel où règnent sérénité, verdure et confort, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette maison de 97m2, exposée Est et en parfait état, se compose comme suit : * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur * Un vaste double séjour de 35 m² baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse de 30 m² * Une suite parentale avec salle de bain, toilettes séparées et dressing * Deux chambres supplémentaires * Une salle d'eau indépendante * Une buanderie fonctionnelle * Des toilettes séparées Les + qui font la différence : . Maison de plain-pied sans vis-à-vis . Grand jardin paysagé de 1 698 m² avec cabanon . Vue imprenable sur la vallée . Poêle à bois + radiateurs à chaleur douce . Double vitrage, volets roulants électriques . Connexion fibre . Nombreux stationnements extérieurs . À 8 min du centre-ville (commerces, écoles, marché) . À 5 min à pied du RER B Palaiseau-Villebon . Faibles charges énergétiques Informations à noter : * Travaux de mise en conformité de l'assainissement à prévoir (environ 10 000 € à déduire du prix de vente affiché) * Bien situé en zone naturelle protégée : pas de possibilité d'extension supplémentaire Un bien idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier confort moderne et cadre de vie préservé, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Frédéric DUJOUR, Consultant immobilier indépendant – effiCity 06 79 14 12 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
298 000 €
4 382 €/m²
