Acheter une maison 5 pièces à Saint-Gratien (95210)

iad France - Alice Berthet vous propose: Charmante maison familiale avec jardin exposé plein sud – 4 chambres – Quartier calme Cette maison non mitoyenne de 100 m² habitables et 107m2 au sol, sur sous-sol total de 46m2 (env. 153 m² utiles), implantée sur un terrain de 266 m², séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de praticité au quotidien. Rez-de-chaussée : - Double séjour lumineux de 28 m², traversant, avec possibilité d’ouvrir sur la cuisine pour une pièce de vie de plus de 37 m². - Cuisine séparée, aménagée et équipée. - Suite parentale avec salle d’eau privative. - WC indépendant. À l’étage : - Trois belles chambres (de 10 à 15 m²au sol). - Grande salle de bains avec WC. Sous-sol total entièrement aménagé : - Grande pièce de vie polyvalente - Buanderie - Cuisine d'été - Garage Extérieurs : - Jardin exposé plein sud, intimiste et bien entretenu - Piscine hors-sol chauffée de 10 m², parfaite pour les beaux jours - Accès au jardin sans devoir passer par la maison. Confort et prestations : - Double vitrage sur tous les ouvrants - Maison saine - Bonne performance énergétique (DPE D) Localisation : - Proche commerces - À quelques pas du groupe scolaire Raymond Logeais - A 8 min à pied du RER C, et à 10 min en bus de la gare d’Enghien-les-Bains et de la gare de Sannois (Ligne H) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.