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Vente maison 482 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gratien (95210)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gratien (95210)
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- 4 820 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alice Berthet vous propose: Charmante maison familiale avec jardin exposé plein sud – 4 chambres – Quartier calme
Cette maison non mitoyenne de 100 m² habitables et 107m2 au sol, sur sous-sol total de 46m2 (env. 153 m² utiles), implantée sur un terrain de 266 m², séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de praticité au quotidien.
Rez-de-chaussée :
- Double séjour lumineux de 28 m², traversant, avec possibilité d’ouvrir sur la cuisine pour une pièce de vie de plus de 37 m².
- Cuisine séparée, aménagée et équipée.
- Suite parentale avec salle d’eau privative.
- WC indépendant.
À l’étage :
- Trois belles chambres (de 10 à 15 m²au sol).
- Grande salle de bains avec WC.
Sous-sol total entièrement aménagé :
- Grande pièce de vie polyvalente
- Buanderie
- Cuisine d'été
- Garage
Extérieurs :
- Jardin exposé plein sud, intimiste et bien entretenu
- Piscine hors-sol chauffée de 10 m², parfaite pour les beaux jours
- Accès au jardin sans devoir passer par la maison.
Confort et prestations :
- Double vitrage sur tous les ouvrants
- Maison saine
- Bonne performance énergétique (DPE D)
Localisation :
- Proche commerces
- À quelques pas du groupe scolaire Raymond Logeais
- A 8 min à pied du RER C, et à 10 min en bus de la gare d’Enghien-les-Bains et de la gare de Sannois (Ligne H)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 15/06/2025 -
Réf. agence : 1776976 - Réf Superimmo : ANVXYOXVK
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Prix de vente : 482 000 €  | Prix au m² : 4 820 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 266 m² | Année de construction : 1930 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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