Acheter une maison 5 pièces à Nantes (44200)

iad France - Sandra GREAUD vous propose: BORS DE SEVRE - PROXIMITE BUSWAY - JARDINET - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - TRAVAUX - LOGEMENT AIRBNB EN PLUS - Un petit coin de paradis EN VILLE pour ce bijou avec un charme fou! RARE SUR SECTEUR, à 2 pas de la Sèvre et du busway, quartier recherché. Maison de 170 m2 au sol (145 m2 loi carrez) alliant le charme de l'ancien et du contemporain. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de cette magnifique pièce de vie de 50m2 sur parquet extremement lumineuse. En son centre, la cuisine ouverte est équipée et aménagée. Sur ce niveau, une chambre parentale avec salle d'eau. WC indépendant. Vous profiterez d'un garage attenant à la maison et d'une atelier. Concernant la partie nuit, vous disposerez à l'étage, de 3 chambres avec mezzanine, une salle de bain a finir d'amenager avec un deuxième WC. Coté extérieur vous apprécierez la terrasse exposée sud-ouest, donnant sur le jardin intimiste, entièrement clos. Une piece pouvant servir de bureau pour profession independante avec entree autonome et acces à la maison vous permettra de profiter d'un espace supplementaire. Un studio de 20 m2 regulierement loué vous assurera un complement de revenu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 596000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.