Acheter une maison 5 pièces à Nantes (44)

44000 NANTES – PÉNICHE - GABARIT BRETON - RÉNOVÉE – COQUE REFAITE EN 2018 – UN BIEN D'EXCEPTION ENTRE CONFORT ET LIBERTÉ – CLÉ EN MAIN Et si votre vie prenait le large ? Imaginez une existence rythmée par le murmure de l'eau, bercée par la douceur de l'Erdre, dans un cocon sans voisinage direct. Ni étage au-dessus, ni dessous : juste vous, la lumière, le silence et la sensation de liberté. Sur cette péniche de 1931, au gabarit breton, entièrement rénovée avec soin, chaque jour commence comme une parenthèse hors du temps. Bien plus qu'un logement, cette péniche est un véritable art de vivre. Sa rénovation intégrale, incluant une coque neuve en 2018, vous assure sérénité et durabilité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises. À l'intérieur, le volume et la lumière sont à l'honneur : verrières et hublots diffusent une clarté douce, soulignant une décoration sobre et chaleureuse. Trois chambres confortables, une salle de bain, un espace de vie fonctionnel et ouvert sur l'eau… le tout pensé pour offrir bien-être et modernité, avec une isolation renforcée pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le spectacle continue. Une terrasse de 25 m² invite à la détente sur la péniche, et un ponton privatif de 40 m² entouré par la végétation et l'eau prolonge l'espace de vie, idéal pour partager un apéritif, un barbecue, ou simplement contempler l'eau en silence. Paddle, kayak, ou rêveries au fil de l'Erdre : ici, le luxe, c'est le calme. Côté équipements, tout a été pensé pour allier authenticité et praticité : un poêle à bois pour une chaleur enveloppante, des convecteurs électriques en appoint, une ventilation éolienne pour une aération naturelle. Amarrage en règle, coque récente : vous achetez ici une tranquillité d'esprit, un bien rare, prêt à vivre, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes. Vivre sur l'eau, c'est faire le choix d'un mode de vie à part. Un havre sans bruit urbain, où la nature vous entoure, où chaque journée est une expérience. Ce n'est pas simplement un lieu d'habitation, c'est une invitation à vivre autrement. Et pour les amoureux d'évasion, la navigation reste possible : un clin d'œil à l'aventure, même si l'essence de ce lieu réside avant tout dans la quiétude. UNE EXPERTISE À SEC ET UNE EXPERTISE À FLOT SERONT RÉALISÉES POUR LA VENTE – GARANTIE D'UNE ACQUISITION EN TOUTE CONFIANCE. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE. Frais d'amarrage : env. 3 000 €/an Assurance : env. 170 €/mois Non soumis au DPE. Visite virtuelle sur rendez-vous. Curieux s'abstenir. Aventuriers bienvenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris