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190 000 €
950 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 220 000 m²
Ferme isolée à rénover comprenant mason principale de 4 pièces escalier en pierre et dalle au sol, granges, divers toits, pigeonniers, deux puits. 12 hectares de praire et 10 hectares de bois.d'un seul tenant.. A votre disposition pour visiter ce bien du lundi au samedi.
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213 000 €
592 €/m²
Maison • 360 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 2 997 m²
Propriété de 360 m² au calme, sans vis-à-vis située dans un village proche de la ville de Thouars. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements habitables: deux cuisines dont une équipée et aménagée, un salon, un séjour, neuf chambres dont trois avec salle d'eau ,une salle de bain, trois wc, un bureau, ainsi qu'une chaufferie. Idéal pour vivre en famille ou faire une activité de chambres d'hôtes, gîtes .... Dans ce beau parc arboré de 2997 m² vous trouverez plusieurs dépendances, un pigeonnier, un puits, ainsi qu'une petite maison à rénover. Voici une maison rare et unique qui pourrait faire chavirer votre cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.903147
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40 500 €
279 €/m²
Maison • 145 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 395 m²
A voir très rapidement Maison d'habitation à rénover comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage une grenier aménageable de 80 m2, un garage ouvert au calme dans un petit hameau
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78 000 €
557 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 202 m²
CENTRE BOURG de Thènezay, PROCHE COMMERCES et ECOLE Jolie maison en retrait à rafraîchir ! Une grande pièce de vie vous accueille avec son coin cuisine et son poêle à bois. Un toilette et une chaufferie se trouve également sur le rez de chaussée. Le 1er étage est composé de trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le plus de ce bien est une terrasse couverte ainsi qu'un studio à rénover composé de deux pièces complétement indépendant. Terrain clos ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.908805
16
204 000 €
1 316 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 780 m²
NIORT - SAINT FLORENT- PAVILLON 5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Pavillon familial de 155 m² à rénover – Quartier calme, Niort Dans un environnement résidentiel , ce pavillon des années 1960 développe 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, il est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Cuisine indépendante 1 chambre Salle d'eau avec WC Buanderie, chaufferie, cave Garage intégré Étage : Dégagement Cuisine indépendante Salle à manger + séjour lumineux 4 chambres Salle de bains WC séparé Extérieurs : Jardin arboré et clos d'environ 500 m² Possibilités d'aménagements extérieurs selon vos envies Caractéristiques techniques : Surface habitable : 155 m² Chauffage au fioul Tout-à-l'égout DPE : G (travaux énergétiques à prévoir) Emplacement : Quartier résidentiel calme Proche des écoles, commerces, bus Accès rapide au centre-ville de Niort et à la gare. À noter : Ce bien nécessite un rafraîchissement global, mais son agencement et sa localisation en font une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi au 06 12 13 98 69 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
16
157 500 €
1 663 €/m²
Maison • 94,73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 889 m²
Sur la commune de St Symphorien, hors lotissement, venez découvrir ce pavillon de plain pied à rénover de 95 m² avec son vaste terrain arboré, clos et sans vis à vis de 889 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres avec placard, wc, salle de bain avec baignoire et douche et un grand garage. La maison est raccordée au tout à l'égout et équipée d'un forage. Le prix est de 157 500 euros. FAI. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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219 800 €
999 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 745 m²
Entre THOUARS et MONTREUIL BELLAY, nichée au cœur d'un parc arboré et clos de murs, cette superbe demeure vous séduira par son élégance et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée avec une cheminée insert, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une lingerie, une chaufferie et un WC. Attenant et communiquant avec la cuisine, trois pièces à rénover offrent un espace supplémentaire de 55 m² plus un grenier au dessus de même superficie, idéal soit pour agrandir l'espace habitable. Maison idéale soit pour un grand espace de vie, soit pour une profession libérale soit pour la création de chambres d'hôtes ou gîtes. À l'étage, un palier dessert une chambre principale avec dressing, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains privative. Les plus : chaudière à granulés récente, menuiseries en double vitrage, taxe foncière 930 €, portail motorisé, puits pour arrosage, maison connectée au tout à l'égout, fibre. Le terrain de 2745 m² , entièrement clos de murs, assure une intimité totale sans aucun vis-à-vis. De plus, plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
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267 500 €
1 178 €/m²
Maison • 227 m² • 5 chambres • Ter. 9 545 m²
Cet ensemble de deux biens sur un terrain de près d'un hectare de verdure arboré avec dépendances et un gros potentiel est situé au calme à proximité d'un village avec école, boulangerie et gare. La maison principale de 3 chambres a été largement renovée comprenant au rez de chaussée un salon/salle à manger et coin cuisine, un bureau (qui peut servir comme chambre), wc et une pièce en prévision d'une salle d'eau. A ce niveau on peut accéder au garage, buanderie et l'ancien chai. A l'étage on trouve 3 chambres lumineuses et de beaux volumes, une salle de bains et wc independant. La maison d'amis comprenant une cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et 2 chambres est à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires). Devant la maison les jardins sont bucoliques, rafraichissants et respirants, sans vis à vis avec des ruisseaux sur deux côtés, et un champ plat sert aujourd'hui comme pré pour les ânes. Derrière, un parking pour plusieurs vehicules, un grand préau convient aux camping cars, une ancienne porcherie, hangar et grange. Si vous avez un projet de chambres d'hôtes ou gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), ou un projet familiale c'est l'endroit idéal, non loin de la mer (à moins d'une heure), proche des commerces, accès facile à la A10 et l'axe Niort/La Rochelle. Prix honoraires inclus : 267 500 € Prix honoraires exclus : 250 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
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144 000 €
993 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Mickael Treny vous propose: A AZAY SUR THOUET (proche de l'école), MAISON FAMILIALE DE 145M2 avec logement attenant à rénover…DPE en B !!! Celle ci comprend une entrée qui dessert d'une part un salon/séjour (30m2 environ) et d'autre part, une cuisine aménagée et semi équipée. Au même niveau, on trouve un WC indépendant, une salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu'un atelier/buanderie donnant accès sur le garage (avec cave et mezzanine) et également sur l'extérieur… A l'étage, le palier distribue l'espace nuit doté de 4 chambres spacieuses (12, 12, 18 et 23m2 environ) ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, un escalier vous conduit vers les combles , espace pouvant laisser libre cours à votre imagination. Attenant à la maison, un logement à rénover complète cet ensemble pouvant soit devenir un logement indépendant (locatif) soit agrandir votre surface habitable et ainsi vous permettre de vous créer de nouveaux espaces … A l'extérieur , un préau ainsi qu'un atelier sur un jardin entièrement clos et soigneusement entretenu complète cet ensemble. A noter également un terrain non attenant à quelques pas seulement de la maison pour y créer votre potager. Côté technique: DPE B ,pompe à chaleur de 2020, ouvertures en double vitrage, assainissement collectif conforme, puits qui alimente WC , machine à laver et extérieur. UNE VISITE S'IMPOSE, CONTACTEZ MOI !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Longère à vendre Mauléon Longère à rénover d'environ 300m² au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. La longère est vendu avec environ 1 500m² de terrain. Elle se situe à proximité (5 minutes) de tous les commerces de Mauléon et 20 minutes du Puy du Fou
24
129 000 €
1 483 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 051 m²
Cette maison de village bien entretenue de 2 chambres offre une opportunité rare, avec une seconde maison à rénover idéale pour créer un logement indépendant ou agrandir l'espace de vie existant, les deux bâtiments ayant été à l'origine communicants. Située sur un terrain généreux de 2 051 m², la propriété comprend un grand garage attenant, deux portails d'accès pour véhicules, ainsi qu'un vaste espace permettant l'installation d'une piscine. Nichée dans un village paisible, à proximité de la ville animée de Chef-Boutonne, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Maison Principale : Séjour (36 m²) - Sol carrelé, poutres apparentes, cuisine aménagée A l'étage : Palier / Second salon (23 m²) - Parquet bois, puits de lumière Chambre 1 (10 m²) - Parquet bois Chambre 2 (13 m²) - Parquet bois Salle d'eau (5 m²) - Sol carrelé, grande douche à l'italienne, WC, lavabo Deuxième Maison (à Rénover) : Pièce 1 (26 m²) - Sol en béton, cheminée Pièce 2 (17 m²) - Sol en béton, cheminée Pièce 3 (6 m²) - Sol en béton Grenier (49 m²) - Potentiel d'aménagement Extérieurs : Garage attenant (38 m²) - Sol en béton, place pour un véhicule, mezzanine Cour à l'avant Atelier / Abri bois Grand jardin arboré - Avec cerisiers et vaste espace pour la vie en extérieur Cette propriété offre un excellent potentiel, que vous recherchiez une résidence paisible, une maison familiale évolutive ou un investissement avec perspectives de développement.
26
70 000 €
680 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 098 m²
Jolie maison dans les Deux-Sèvres à rénover/rafraîchir. Elle est située dans un petit hameau calme proche de Lorigné. En plus de la maison, il y a une très belle dépendance avec électricité et étage dont la toiture est neuve. La maison principale bénéficie du chauffage central au gaz et a du double vitrage à toutes les huisseries. Le jardin et clos et de la maison des agréables balades sont à faire. Rez-de-chaussée -Véranda (16m²) : carrelage -Cuisine aménagée (16m²) : carrelage, cheminée -Salon (14m²) : carrelage -Entrée (7m²) : carrelage -Salle d'eau (5m²) : carrelage, lavabo, douche, WC -Cellier (5m²) : béton 1er étage -palier (4m²) : plancher -Chambre 1 (15m²) : parquet flottant -Chambre 2 (16m²) : plancher (passerpar la chambre 1), cheminée -Chambre 3 (10m²) : parquet flottant, WC (1m²), porte pour monter au grenier 2e étage Grenier isolé Extérieur -Jardin clos -Dépendance avec électricité : un rez-de-chaussée de 38m² et un débarras de 13m² (terre battue au sol) et un étage de 51m² (contre-plaqué au sol). Toiture récente, possibilité gîte. -Parcelle/jardin constructible -Petit hangar
9
233 200 €
1 318 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 815 m²
Fiche Id-SUP174978 : Située dans un hameau paisible entre Lezay et Couhé, cette authentique maison de type longère, sans mitoyenneté, offre une surface habitable généreuse de 177 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil (gîte, maison d’amis), : une cuisine aménagée de 30 m2 avec belles dalles au sol et un insert bois, un salon de 37 m2 avec dalles anciennes au sol, cheminée + poêle à pellet. Une chambre parentale de 17.5m2 avec salle d'eau récente et WC indépendant. A l'étage : grand palier desservant 4 chambres (9,7m2, 16,35m2, 16,7m2 et 21,18 m2), salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Dans le prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover composée de 3 pièces, idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos besoins. Nombreuses dépendances pour rangement, atelier ou animaux dont une grande grange. Terrain clos avec verger d’une surface totale de 4815 m2. Environnement calme - Mentions légales : Proposé à la vente à 233200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe Energie E : 258 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
162 750 €
1 808 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 045 m²
EXCLU AGENCE MAGNE - MAISON DE S.SOL 3 CH Ce bien se compose au premier étage : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée et insert, balcon, dégagement placard, trois chambres, salle de bains et wc indépendant. Sous-sol total avec garage. Maison à rénover proche des commodités disposant : pompe à chaleur, adoucisseur et terrain clos et arboré. DPE : D / GES : C Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix du bien FAI : 162 750 € / Prix du bien hors honoraires : 155 000 €, Honoraires 7 750 TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS
7
490 000 €
2 121 €/m²
Maison • 231 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 664 m²
Coup de cœur garanti pour cette longère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Une ambiance chaleureuse, un jardin de rêve, piscine chauffée, dépendances, gîte potentiel… le tout dans un hameau paisible et plein de charme. ON TROUVE 231 m² habitables 4 chambres dont 2 suites 2 salons : 1 avec poêle à granulés , 1 avec Insert cuisine d’été grange (abri voitures) atelier Maison indépendante (à rénover) Jardin clos Verger ON ADORE : Aucun travaux à prévoir Parfait pour recevoir ou lancer un projet de gîte À 2 pas de la nature & des sentiers Il ne reste qu’à poser ses valises ! (spoiler : c’est canon ) Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Poêle à granulés, Insert bois Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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