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Vente maison 144 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Azay-sur-Thouet (79130)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Azay-sur-Thouet (79130)
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- 993 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickael Treny vous propose: A AZAY SUR THOUET (proche de l'école), MAISON FAMILIALE DE 145M2 avec logement attenant à rénover…DPE en B !!!
Celle ci comprend une entrée qui dessert d'une part un salon/séjour (30m2 environ) et d'autre part, une cuisine aménagée et semi équipée.
Au même niveau, on trouve un WC indépendant, une salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu'un atelier/buanderie donnant accès sur le garage (avec cave et mezzanine) et également sur l'extérieur…
A l'étage, le palier distribue l'espace nuit doté de 4 chambres spacieuses (12, 12, 18 et 23m2 environ) ainsi qu'un WC indépendant.
Enfin, un escalier vous conduit vers les combles , espace pouvant laisser libre cours à votre imagination.
Attenant à la maison, un logement à rénover complète cet ensemble pouvant soit devenir un logement indépendant (locatif) soit agrandir votre surface habitable et ainsi vous permettre de vous créer de nouveaux espaces …
A l'extérieur , un préau ainsi qu'un atelier sur un jardin entièrement clos et soigneusement entretenu complète cet ensemble. A noter également un terrain non attenant à quelques pas seulement de la maison pour y créer votre potager.
Côté technique: DPE B ,pompe à chaleur de 2020, ouvertures en double vitrage, assainissement collectif conforme, puits qui alimente WC , machine à laver et extérieur.
UNE VISITE S'IMPOSE, CONTACTEZ MOI !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 24/05/2025 -
Réf. agence : 1768281 - Réf Superimmo : ANVXYKLBP
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| Prix de vente : 144 000 € | Prix au m² : 993 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1840 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2025.
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