Acheter une maison plain pied à Château-Arnoux-Saint-Auban (04)

Dans un quartier paisible à deux pas des commodités (cinéma, grandes surfaces, activités familiales…), cette charmante maison de plain-pied de type T4 vous offre un cadre de vie serein et pratique au quotidien. Dès l'arrivée, vous serez conquis par son jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou pour recevoir en toute tranquillité. Depuis le jardin comme depuis la véranda ensoleillée de 20 m², une jolie vue sur la montagne vous attend – un véritable tableau naturel au fil des saisons ! À l'intérieur, la maison propose environ 76 m² habitables (hors véranda), comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert bois, trois chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une cuisine indépendante. Le tout en bon état général, prêt à accueillir votre famille sans travaux urgents. Confort assuré été comme hiver grâce à une climatisation réversible et le charme du feu de bois. Un garage complète le bien, ainsi qu'un terrain de plus de 600 m², offrant de nombreuses possibilités : potager, jeux, détente… Une maison qui réunit calme, confort et proximité des services : à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr