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STONE & WOOD
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par STONE & WOOD 26/03/2025 - mise à jour 03/06/2025
9
Maison, 400 m²

1 690 000 € 4 225 €/m²
Maison • 400 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 530 m²

Sévrier (74320)

Maison contemporaine à deux pas du lac d'Annecy À quelques pas du lac et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 400 m2 offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Implantée sur un terrain paysager de 1 530 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa modularité. Actuellement organisée en trois espaces indépendants, ce bien permet d'envisager une habitation familiale, un projet locatif ou encore une exploitation mixte, en intégrant une partie en locaux professionnels. Chaque espace dispose de son propre séjour avec cuisine ouverte, chambres, salles d'eau et WC indépendants, Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception, à la fois pour y vivre et développer une activité professionnelle, dans un environnement unique entre lac et montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

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GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 14/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
11
Maison, 144 m²

1 360 000 € 9 444 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 028 m²

Sévrier (74320)

Située dans un secteur calme et résidentiel de Sévrier, venez découvrir cette charmante maison individuelle édifiée en 1970 sur une parcelle de terrain de 1028m² entièrement rénovée avec goût. Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec accès à une terrasse exposée sud/est offrant une belle vue sur les montagnes environnantes, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé. Au 1er étage, 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains, un WC séparé et des combles. Un sous-sol complet de 60m² comprenant un grand garage, chaufferie, buanderie et une cave. Lors des belles journées vous profiterez d'un beau jardin clôturé et arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, médecins...) à quelques minutes à pieds, le lac à 500 mètres et la piste cyclable à 250m vous permettra de rejoindre Annecy en 15 minutes. Idéal pour une famille...A visiter sans tarder ! DPE : D Votre Agent Commercial : Claire FERRARIS (EI) - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

SUCHET Immobilier
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par SUCHET Immobilier 23/11/2024 - mise à jour 29/05/2025
19
Maison, 115 m²

979 000 € 8 513 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 805 m²

Sévrier (74320)

Sevrier, à quelques mètres du lac et au calme Environnement exceptionnel pour cette maison de 2022 implantée sur une parcelle d'environ 805 m2. Cette maison est mitoyenne avec un T3 en duplex avec jardin, ce dernier pourrait également faire partie de la vente. Vous apprécierez les discrètes petites plages à proximité, le calme, l'exposition et la modernité de la maison qui répond aux dernières normes de contruction. Au RDC : bel espace de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine équipée, SDB-WC et nombreux placards. A l'étage : 3 chambres ayant chacune sa propre salle de bains 3 et un accès à un grand balcon et un WC. Copropriété en cours de réalisation. Envie d'une annexe de stockage ou d'un carport ? Profitez du chef de projet Mr Immo au service des clients de Suchet Immobilier pour obtenir les autorisations d'urbanisme et vous accompagner dans la réalisation.

ESPACES ATYPIQUES
(180 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 14/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
(180 avis)
9
Maison, 140 m²

1 395 000 € 9 964 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 264 m²

Sévrier (74320)

Cette belle maison d'architecte en ossature bois, de 140 m² au sol environ, séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement. Les amoureux des constructions en ossature bois de qualité, du calme, et du charme de l'élégance, seront séduits par ce bien coup de coeur. La décoration et le mobilier choisis avec goût nous plongent dans un véritable havre de paix. La maison s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée dessert directement un très bel espace de vie aux dimensions généreuses de 58 m² environ. Celui-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine avec cellier. Laquée blanche aux lignes contemporaine, entièrement aménagée et équipée, cette dernière invite à la convivialité. Cette pièce de vie baignée de lumière se prolonge à l'extérieur par une belle terrasse. Dotée de larges baies vitrées, la pièce bénéficie d'une luminosité naturelle des plus agréables ainsi que d'une magnifique vue sur l'espace extérieur paysager et les montagnes environnantes. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative en marbre complète ce niveau. L'espace nuit se situe à l'étage. Celui-ci se compose de deux chambres, chacune d'elle possédant un accès au balcon privatif, d'une salle de bain complète et d'un bureau pouvant être aménager en une troisième chambre ou salle de sport selon les envies et les projets, Les extérieurs, paysagers, ne manquent pas de charme. Une piscine aux belles dimensions avec son espace détente, un car port pouvant accueillir deux voitures avec une borne électrique, et un garage, viennent compléter les prestations de qualité de ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.050 euros et 2.810 euros. Taxe Foncière : 1.608 euros Proche des commodités et des transports A 10 mn du lac à pied, à 5 mn en vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Immonessence
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Immonessence 04/06/2024 - mise à jour 20/05/2025
5
Maison, 160 m²

Prix en baisse 1 590 000 € 9 938 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • Ter. 650 m²

Sévrier (74320)

Propriété idéalement située au bord du lac de Annecy Maison récente, TOP EMPLACEMENT à 2 pas du lac. VIVRE À 50 MÈTRES DU LAC D’ANNECY, C’EST POSSIBLE. Découvrez cette maison moderne construite en 2021 à Sévrier, dans un cadre de vie idyllique dans un secteur calme, prisé, et à 10 minutes d’Annecy centre. 160 m² habitables | 7 pièces | 5 chambres +1 bureau | Spa avec nage à contre courant | Terrain plat et clôturé de 650 m² Domotique, panneaux photovoltaïques, matériaux haut de gamme, vue lac et montagnes, et accès lac à 2 pas à pied et à proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable. Prix : 1 590 000 € Une opportunité rare, idéale en résidence principale ou secondaire, à 40 minutes de Genève. Contactez moi pour plus d’information!

Keller Williams Hauts Sommets
(173 avis)
Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 02/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
(173 avis)
9
Maison, 295 m²

Prix en baisse 2 690 000 € 9 119 €/m²
Maison • 295 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Sévrier (74320)

VILLA D'EXCEPTION 'HERMÈS' : 295m² 6 PIÈCES, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE Découvrez cette somptueuse villa de luxe CONTEMPORAINE nichée au cœur d'un quartier calme et résidentiel prisé, où élégance, confort et raffinement se conjuguent pour vous offrir un quotidien d'exception. Sa lumineuse pièce de vie de plus de 100m² avec une élégante cuisine haut de gamme et ses grandes baies vitrées vous offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les montagnes autour du lac d'Annecy. A l'étage, quatre suites avec sa salle de douche/bain dont trois avec dressing et vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Cet écrin de confort et modernité pour toute la famille vous offre en plus 5 salles d'eau, 3 WC avec lave-main, nombreux dressings et rangements, cellier, buanderie/chaufferie, salle de sport de 30m² avec SDD, cave à vin, bureau, double garage, 4 places de parking, borne de recharge électrique, local à vélos, etc. Venez découvrir ses nombreuses prestations de prestige : Triple vitrage, grandes baies coulissantes en aluminium, stores électriques, plan de travail en granit, alarme, internet, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, piscine éclairée et rideau immergé, finitions haut de gamme (éclairages, portes de qualité, charnières invisibles, niches dans les salles d'eau,...) À 30 km de la frontière suisse et à 4 km d'Annecy, édifiée sur une parcelle de 1 500 m² à SEVRIER (74320). L'École Primaire Privée Bilingue Montessori Fantine Sévrier et l'École Primaire Publique Henri Gour Sévrier sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a les gares Annecy et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A41 à 5 km. On trouve plusieurs restaurants, trois boulangeries et un commerce dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets et notre conseiller commercial à votre disposition 7 jours sur 7. RSAC 884 190 893 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Hugues CELDA - eXp France
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par Hugues CELDA - eXp France 25/04/2025 - mise à jour 02/06/2025
10
Maison, 137 m²

1 590 000 € 11 606 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 5 chambres

Sévrier (74320)

Très belle maison contemporaine de 2021, offrant prés de 160 m² de surface utile, sur un terrain plat arboré de prêt de 650 m2. Cette récente villa est au cœur d'un quartier très recherché de Sevrier pour son calme et son côté nature. Orientations principales Est et Sud, l'entrée se fait côté Ouest avec courette pour y stationner un véhicule. Un grand garage + un mazot garantissent une capacité pour de de nombreux rangements (vélos, matériel de jardins etc) Cette maison contemporaine révèle une réalisation soignée avec de belles prestations mélangeant le bois et la pierre (grands carrelages et faïences, chauffage PAC Air-Eau avec plancher chauffant, panneaux solaires, domotique, poêle à bois etc). Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvre sur le salon très lumineux garce à ses baies nombreuses vitrées, une cuisine moderne aux matériaux de qualité, et un coin cosy avec un poêle à bois. Un large Cellier /buanderie, un wc indépendant. Un grand garage (+de 25 m²) attenant permet d'entrée directement dans la maison. A l'étage un superbe escalier bois contemporain mène aux 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, plus un bureau (pouvant aussi faire office d'une 5eme chambre, enfant), et 3 autres spacieuses chambres avec deux salles de douche. Un wc indépendant. L'ensemble offre une belle exposition et vue montagnes (Dents de Lanfon/Tournette), un beau jardin avec une terrasse accueillant barbecue et déjeuner d'été, jouxtant un jacuzzi et son bain de nage (escamotable) Nous sommes ici dans un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, et ce à pied ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 750€ ~ 1110€ - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 10/05/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/05/2025 - mise à jour 10/05/2025
9
Maison, 100 m²

779 000 € 7 790 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Sévrier (74320)

Fiche Id-SUP173678 : Exclusivité, situé à la limite de sevrier/ Saint Jorioz, dans un cadre champêtre tout en étant proche des commodités et du lac, à seulement 15min à pied, venez découvrir cette maison d'environ 110m2 implantée sur un beau terrain plat clos et arboré de 1200m2 située dans un lotissement au calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, donnant sur la terrasse exterieure, au 1er demi-niveau: une salle de bains avec placards, toilettes, une chambre donnant sur le taillefer, au 2eme niveau: 2 grandes chambres. En annexe: un garage, et un chalet de jardin où vous pourrez stocker tous vos outils. Au niveau énérgétique elle est très bien classé de par son chauffage gaz et son complément Bois. Contactez nous pour découvrir ce petit cocon de bien être. - Mentions légales : Proposé à la vente à 779000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1570 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MATHILDE BASSET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par MATHILDE BASSET - BSK Immobilier 22/04/2025 - mise à jour 03/06/2025
14
Maison, 104 m²

699 000 € 6 721 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Sévrier (74320)

Dans un quartier résidentiel de Sévrier, Mathilde BASSET (EI), vous propose cette charmante maison de 119 m² habitable, implantée sur un magnifique terrain (non divisible) plat et arboré de 1 300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une entrée * Un WC indépendant * Une cuisine séparée * Un lumineux salon/séjour avec poêle à granulés, ouvert sur la terrasse * Un jardin offrant une belle vue dégagée sur les montagnes * Une buanderie pratique et un garage attenant À l'étage : * Quatre chambres et un bureau * Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche * Un second WC indépendant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour moderniser l'ensemble selon vos envies et en faire votre chez-vous idéal. Cette annonce référence 281419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
20
Maison, 303 m²

2 290 000 € 7 558 €/m²
Maison • 303 m² • Meublée • 8 pièces • 3 chambres

Sévrier (74320)

EN EXCLUSIVITÉ À SEVRIER – BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR Offrez-vous l'inaccessible, au bord du lac d'Annecy. Cette propriété unique, au caractère affirmé, n'attend que vous. Entièrement revisitée par un architecte d'intérieur, elle vous promet une expérience de vie hors du commun, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et bien-être. Un espace de vie d'exception: Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de réception magistrale de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, mettant en scène un arbre central : un agencement sur-mesure qui invite à la sérénité et à la contemplation. Luxe, confort, et intimité absolue: - Un grand salon équipé d'une cheminée design, prolongé par une cuisine américaine ouverte, où se marient élégance et convivialité. Le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la terrasse. - Espace bureau parfaitement intégré pour travailler depuis chez vous dans un cadre inspirant. - Le coin nuit propose 3 suites parentales, chacune avec dressing et salle de bains privative. : mention spéciale pour la suite principale de 46 m2 avec son salon privé. Prestations ultra-premium: Vivez l'exceptionnel grâce à des équipements dignes des plus beaux établissements : - Piscine intérieure chauffée, pour nager toute l'année en toute intimité. - Salle de fitness, pour entretenir votre bien-être sans quitter la maison. - Extérieurs paysagers avec SPA en bois, terrain de pétanque et stationnements privatifs. Une localisation recherchée et exclusive: Située à quelques minutes à pied du centre de Sévrier, du lac d'Annecy et de sa piste cyclable, cette propriété vous garantit un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités. Genève et son aéroport sont accessibles en moins d'une heure, pour vos déplacements internationaux. Vous recherchez le bien unique qui incarne vos exigences ? Contactez Séverine TOSI dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 260773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Lyon Immobilier
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Grand Lyon Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 27/05/2025
18
Maison, 272,76 m²

1 290 000 € 4 729 €/m²
Maison • 272,76 m² • 8 pièces

Sévrier (74320)

Votre profil : Vous recherchez une demeure de charme, lumineuse, aux volumes généreux et rénovée avec goût Cette bâtisse rare est faite pour vous ! Emplacement : Sévrier – Côté montagne – 74320 Dans un environnement naturel privilégié, à proximité du lac d'Annecy et des commodités du village, cette maison du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne, à quelques minutes des grands axes et du centre-ville d’Annecy. Le bien : Maison de charme – 272 m² – 8 pièces – Jardin clos de 1201 m² Rénovée avec soin, cette demeure à l’élégance intemporelle séduit par ses volumes et sa luminosité, et se compose comme suit : - Hall d’entrée avec large escalier central - Exceptionnelle pièce de vie orientée plein sud, ouverte sur une spacieuse terrasse - Cuisine aménagée - 5 chambres - 3 salles de bains - 2 WC indépendant - Cave - 3 stationnements privatifs - Garage Précisions : Rénovation de qualité – aucun travaux à prévoir Belle hauteur sous plafond Nombreuses ouvertures – lumineux Chauffage individuel bois et gaz de ville Jardin paysager clos de murs, préservé des regards Copropriété : Bien non soumis à la copropriété Diagnostics techniques : DPE : D (199 kWhep/m².an) GES : D (38 kgéqCO₂/m².an) Amiante : Aucun produit contenant de l’amiante détecté Électricité : Aucune anomalie Gaz : Aucune anomalie Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon (délivrée le 31/01/2017) Garantie financière assurée par GALIAN Assurances

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 07/09/2023 - mise à jour 24/04/2025
5
Maison, 120 m²

Prix en baisse 799 000 € 6 658 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 682 m²

Sévrier (74320)

Annecy, Sevrier, sur un terrain d'environ 682 m² face au lac , maison individuelle 120m2 habitables environ. Elle comprend au 1er niveau, un salon, séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, une véranda avec accès direct sur le jardin paysagé, une chambre, une salle d'eau . A l'étage, 2 chambres, (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle de bains. Sous-sol complet. Garage, atelier.... Contact: Agence: 04-50-19-25-85

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate
(133 avis)
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 05/03/2025 - mise à jour 07/05/2025
(133 avis)
16
Maison, 160 m²

Prix en baisse 1 590 000 € 9 938 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 650 m²

Sévrier (74320)

Sevrier, maison contemporaine à 2 pas du lac Sévrier, cette maison spacieuse de 160 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses six chambres et 3 salles de bains. Belles prestations, pour les amateurs de bien-être, un spa de nage est disponible sur la terrasse en bois, entourée d’un jardin clôturé de 650 m². Au calme, vue montagnes, accès au lac à 2 pas, garage, borne pour voiture électrique Rez de chaussée : salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine, cellier, une chambre avec sa salle d'eau, WC, garage 1er étage : une chambre avec sa salle d'eau dressing, 4 chambres, une salle de bains, un WC Abri de jardin, Spa de nage

SUCHET Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par SUCHET Immobilier 20/03/2025 - mise à jour 29/05/2025
21
Maison, 400 m²

1 690 000 € 4 225 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 5 chambres

Sévrier (74320)

Emplacement exceptionnel idéal pour habiter et travailler au bord du lac d'Annecy A deux pas du lac et au calme, ce beau bâtiment d'architecte offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bâtiment, implanté sur une parcelle de 1530 m2 comprend : 170 m2 à destination d'habitation avec grande terrasse et un bassin de baignade. 81 m2 à destination de bureaux 87 m2 à destination d'artisanat Ainsi qu’un bâtiment annexe avec terrasse pouvant être exploité comme espace de restauration rapide (possibilité de transférer une licence 3) et un jacuzzi Vous apprécierez le calme, la vue dégagée sur le lac et les montagnes, la plage à 2 pas, la piste cyclable, le bassin de baignade et le toit escamotable ! Situé en zone UX (artisanat, commerce, bureau voir industrie) ce bâtiment moderne offre de nombreuses possibilités (siège social, bureaux, atelier...) Il n'est pas possible de transformer le bâtiment en une habitation unique.

STONE INVEST
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par STONE INVEST 02/05/2025 - mise à jour 24/05/2025
7
Maison, 147,84 m²

740 000 € 5 005 €/m²
Maison • 147,84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 948 m²

Sévrier (74320)

Située à seulement cinq minutes du centre du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des rives du lac d'Annecy. Elle se trouve dans un environnement préservé, classé en zone non constructible, garantissant tranquillité et pérennité du cadre. D'une surface habitable de 147 m² (dont 93 m² en loi Carrez) la maison est implantée sur un terrain de 1 948 m², entièrement bordé de champs maraîchers, sans aucun vis-à-vis. Depuis la propriété, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, avec une ouverture sur le lac, offrant un cadre de vie naturel et apaisant. Le premier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un couloir assurant une circulation fluide. En rez-de-chaussée, un sous-sol complet de 75 m² abrite un grand garage, une buanderie et une cave, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Offrant un cadre de vie serein, à l'abri de toute future densification, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les perspectives qu'elle offre.

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