Ventes immobilières en viager à Angers (49000)

Élargir à Angers (49000, 49100)
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IHOME
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par IHOME 01/06/2025 - mise à jour 02/06/2025
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Appartement, 123 m²

622 450 € 5 061 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 123 m², situé au 7ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de grand standing en plein coeur d'Angers ! Entièrement rénové et traversant avec sa double exposition et ses deux grands balcons de chaque coté, vous profiterez au quotidien de vues privilégiées, exceptionnelles, sur tous les plus beaux monuments d'Angers ! Avec son double salon/séjour de 40 m2 ouvert sur l'extérieur et ses 3 chambres spacieuses avec chacune un accès aux balcons, cet espace de vie lumineux vous permettra de bénéficier de tout les commerces, écoles et transports en commun directement en bas de chez vous. Cet appartement très rare sur le marché, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence parfaitement entretenue, avec gardien, ascenseur, accès sécurisé, caméras, place de parking privative en accès direct et cave de stockage. En plus de sa grande entrée, vous profiterez, d'une cuisine entièrement équipée / aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangements. Une salle de douche plus une salle de bain viennent compléter ce bien pour encore plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence IHOME pour organiser une visite avec Mr Abélard (RSAC : 531983047) (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots Charges annuelles : 1200 euros.

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Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/06/2025
Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 02/06/2025
3
Maison, 32 m²

142 000 € 4 438 €/m²
Maison • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Située rue Dainville, cette charmante maison individuelle avec cour privative vous offre à quelques pas des commerces de La madeleine un cadre de vie privilégié. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie integrant un salon et une cuisine aménagée, d'une chambre avec sa salle de douche et des wc séparés, le tout complété par un grenier isolé pour stockage. Proche centre-ville, UCO, gare, commerces de proximités, transports Libre de toute occupation Charges : 600 euros/ an Non soumis au DPE car logement indépendant de moins de 50m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette , Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Prix honoraires de 7000 TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires 135000 euros. Référence mandat 4309 SCL (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

OBIMMO
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par OBIMMO 14/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
4
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 119 000 € 2 204 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

APPARTEMENT 2CH - PARKING A quelques pas du coeur de Justices, appartement avec travaux au 2ème étage comprenant deux chambres, un salon séjour - cuisine, une salle de douche. Place de parking Belle hauteur sous plafond, parquet dans toutes les pièces. Plans et devis fournis Lot 6 Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

Hélène Grard - iad
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/05/2025
Proposée par Hélène Grard - iad 29/05/2025 - mise à jour 30/05/2025
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Maison, 104 m²

330 000 € 3 173 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²

Angers (49000)

iad France - Hélène Grard vous propose: Maison à vendre - Secteur Saint-Léonard - 3 chambres + Studio. Découvrez cette belle opportunité idéale pour les primo-accédants ! Située dans un secteur recherché proche des commerces et des transports en commun, cette maison offre confort, économie et praticité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon/séjour spacieux Cuisine aménagée et équipée WC Étage : 3 chambres lumineuses Salle de bain moderne Dressing Extérieur : Jardin clos, idéal pour les moments de détente Garage indépendant+ garage attenant Place de parking privée Les plus : Studio indépendant pour un usage locatif ou personnel Mode de chauffage économique grâce à la géothermie Localisation : Parfaitement située à proximité des commodités et des transports en commun. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue de l'immo
Annonce publiée le 03/06/2025
Proposée par Avenue de l'immo 03/06/2025
9
Appartement, 80 m²

243 700 € 3 046 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

ANGERS 49000 - SECTEUR ORGEMONT / ARBORETUM Appartement d'environ 80m² entièrement rénové en 2011 comprenant : - une entrée, un cellier, une belle pièce de vie de 40m² lumineuse avec une grande baie vitrée, cuisine aménagée et équipée (éléments haut et bas, îlot central, four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur..), un couloir avec de nombreux placards, WC indépendant, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres. Le gros + de cet appartement : une terrasse de 35m² exposée SUD EST, vue sur parc, au calme et sans vis à vis. Chauffage individuel (VISSEMAN) par chaudière gaz (changée en 2017). Rénovation énergétique totale (menuiseries, isolation des murs, VMC...) en 2011, d'où le DPE en C. AUCUNE anomalie électrique. AUCUNE anomalie sur l'installation de gaz. Vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Avenue de l'immo
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Avenue de l'immo 29/05/2025
5
Appartement, 67 m²

259 900 € 3 879 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO Appartement neuf en cours de construction sur ANGERS (49) à proximité immédiate des commerces et des commodités (tramway, bus, jardin des Plantes...) Dans un ensemble immobilier contenant seulement trois lots d'habitation avec des entrées indépendantes, cet appartement sera situé au RDC, bénéficiant d'un garage privatif et d'une terrasse d'environ 20m². Il sera composer d'une belle pièce de vie d'environ 36m², deux chambres, une salle d'eau, WC et cellier. Construction aux normes RE2020. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par L'AGENCE LOCALE 23/04/2025 - mise à jour 20/05/2025
6
Appartement, 57,53 m²

225 965 € 3 928 €/m²
Appartement • 57,53 m² • 4 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Appartement rénové avec 4 chambres louées en colocation. Trois chambres louées 440 euros/mois et une chambre avec douche louée 530 euros/mois. cuisine commune aménagée et équipée ( plaque cuisson, réfrigérateur, lave-linge) .Immeuble proche commerces, tramway et écoles supérieures ( Ingénieur et université) . Très bel investissement avec un rendement brut de 7% hors charges. Cave, parking, balcon. L'Agence locale 0241398256 Nombre de lots principaux: 176 . (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROSINE IMMO WEST
Annonce publiée le 18/05/2025
Proposée par ROSINE IMMO WEST 18/05/2025
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Appartement, 75,59 m²

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Appartement • 75,59 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

T4 Dernier Étage – Résidence Neuve 2024 – Terrasses, Vue Dégagée – Secteur La Baronnerie, Angers Situé dans le secteur prisé de La Baronnerie à Angers, découvrez un véritable havre de paix en dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, livrée en 2024 et conforme à la réglementation thermique RT 2012. Ce T4 lumineux de 75,59 m² se distingue par ses prestations de qualité, sa double terrasse de 25 m² exposée plein sud, et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, calme et lumineux. À l'intérieur : Séjour de 25 m² baigné de lumière avec grandes ouvertures en double vitrage PVC Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée Trois chambres confortables Deux salles d'eau modernes, dont une privative à la chambre principale WC indépendant À l'extérieur : Terrasse filante sur deux faces de l'appartement, avec accès depuis la cuisine et le salon, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir Deux places de parking privatives sécurisées Espaces verts soignés au sein de la résidence La localisation est un atout majeur : au coeur de La Baronnerie, vous bénéficiez d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité directe des commodités. Accès rapide aux transports en commun, écoles, crèches, commerces, restaurants, professionnels de santé et espaces verts à quelques minutes. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un investissement pérenne. Contact : Rosine Jean Marc – 06 60 86 59 03 N'attendez pas pour organiser une visite de ce bien d'exception au dernier étage, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 23/05/2025
6
Appartement, 80 m²

233 200 € 2 915 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Venez découvrir cet appartement de type 4 de 80 m2 situé dans une résidence récente. La belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée est complétée d'un balcon de 13 m2 . Cet appartement dispose de trois chambres de 10, 11 et 12 m2, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi qu'une entrée avec placard. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Idéal pour une famille (écoles, commerces et transports en communs à proximité) ou un investisseur, ne manquez pas cette opportunité. L'agence Rue de la , vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Cécile Bouchet agent commercial RSAC Angers 978856904 Ruedela

Nicole Joubert
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Nicole Joubert 24/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
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Appartement, 97 m²

242 650 € 2 502 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

ANGERS rue de La Traquette Les atouts de ce bien : - proche commodités - beaux volumes - belle luminosité et exposition sud - ouest - environnement agréable - grenier, cave et place parking privatif Venez découvrir cet appartement situé au second étage, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un salon séjour donnant sur un balcon et bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété, 3 chambres de 11 à 12 m², une salle d'eau. Un grenier, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Possibilité de faire une 4ème chambre. Vidéo visite sur demande AGENCE NICOLE JOUBERT LA DOUTRE 02.41.69.90.93 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

TACINELLI Bryan - REVO IMMO
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par TACINELLI Bryan - REVO IMMO 23/05/2025
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Appartement, 82 m²

232 000 € 2 829 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Charmant appartement de 82 m² en plein cœur d'Angers, à seulement une minute à pied de la rue Lenepveu. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce bien au cachet unique offre un grand salon lumineux avec parquet ancien et deux chambres spacieuses. Des rénovations sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet espace, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour des colocations ou des chambres étudiantes. SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O783 346 929 - Plus d'informations sur (réf. 4901050662). Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 - Honoraires : 10 000 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (222 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com 12/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
12
Maison, 220 m²

845 000 € 3 841 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 080 m²

Angers (49000)

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 15 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé! Je peux vous présenter une propriété offrant 220 m² habitables, récemment rénovée avec des matériaux nobles et choisis. Ce bien propose surtout un triple espace à vivre dont une extension récente avec vue sur une piscine à débordement et petit étang où s'ébattent les canards et les grenouilles... Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au coeur de la nature, et à proximité de tous les services de l'agglomération d'Angers. Ne passez pas à côté de ce monde merveilleux! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4268. Prix de vente du bien : 845000 euros. Prix du bien hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC : 4,32 % soit 35000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 92 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 16 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OBIMMO
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par OBIMMO 31/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
7
Appartement, 56 m²

159 000 € 2 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

APPARTEMENT 2CH - POSSIBILITE 3CH - DOUTRE En Exclusivité Emplacement idéal entre la Place de la Laiterie et la Place Bichon, au pied des transports et des commerces, appartement dans une petite copropriété comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche et wc. Possibilité d'aménager la cuisine en salon - kitchenette avec 3 chambres. Projet premier achat / colocation / location courte durée Faibles charges. Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 633 euros. Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

Ajp Immobilier Angers
Annonce publiée le 03/06/2025
Proposée par Ajp Immobilier Angers 03/06/2025
1
Appartement, 92,29 m²

246 445 € 2 670 €/m²
Appartement • 92,29 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Angers résidence de standing " de Lattre de Tassigny", au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 92,5 m² situé dans un environnement calme, avec garage fermé et cave. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée avec vestiaire desservant un bel espace vie donnant sur un grand balcon, cuisine aménagée avec son coin repas. un dégagement vous amène à un espace nuit composé de deux chambres, salle de bains. En annexe une cave et un garage fermé en sous-sol. Charges annuelles de copropriété 3 170 euros, nombre de lots principaux 199 . (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

LES ARENES
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par LES ARENES 26/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
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Appartement, 85 m²

240 000 € 2 824 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Bel appartement 3 chambres ? 85,67 m² ? 6e étage avec vue dégagée Situé au 6e étage d'une résidence bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 85,67 m², idéalement agencé. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis, de trois chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une lingerie et de WC séparé. Atouts supplémentaires : vue dégagée, étage élevé avec ascenseur, bonne exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun? Idéal pour une famille ou un investissement locatif. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2808 euros.

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