EXCLUSIVITE à 3 mn à pieds de la gare, offrez-vous le charme de l'ancien sur un emplacement de choix, en plein cœur du quartier Visitation à Angers.
Cette maison bourgeoise de 220 m² habitables est un véritable écrin à rénover selon vos goûts.
Elle comprend au Rdc, entrée, un salon-séjour d'époque avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, une grande cuisine donnant sur terrasse, salle de bains et douches au rez-de-chaussée, WC.
Au 1er étage, deux chambres spacieuses, grande salle de douche, WC.
Au 2e étage, grande chambre de 30 m2, bureau, grenier a aménagé,WC.
Un charmant jardinet de ville, parfait pour profiter des beaux jours,
Un emplacement de parking, un véritable atout en centre-ville,
Cette maison dispose d'une belle et grande cave voûtée, offrant charme et espace supplémentaire, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'une pièce unique.
Située dans un quartier recherché, GARE et proche des commerces et des commodités, cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et d'emplacements privilégiés.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Un havre de paix avec une âme vous attend, à vous de la sublimer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.909210