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HOMKI

Annonce publiée le 23/06/2025

Proposée par HOMKI 23/06/2025

380 000 € 4 872 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17580 Au sein d'une résidence de standing en plein cœur du carré d'or, T3 traversant de 78m² au 6eme étage. à rénover. Belle entrée desservant un séjour lumineux de 33m² s'ouvrant sur terrasse de 11m², cuisine séparée s'ouvrant sur balcon. 2 chambres avec rangements intégrés, salle de bains et wc séparés. Climatisation réversible. Une cave complète ce bien ainsi qu'un box avec électricité. Emplacement idéal à proximité des crèches, écoles et collèges, tous les commerces de proximité, Prado2, plages et restaurants. 380 000 €. CONTACTEZ Valérie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 2620€ Les charges sont de 265€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1040.0€ Montant maximum : 1480.0€

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HOMKI

Annonce publiée le 23/06/2025

Proposée par HOMKI 23/06/2025

449 000 € 3 939 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16147 Au sein d'une résidence de standing avec piscine, lumineux T4 de 114 m² situé au 3ème étage, à rénover. Vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse de 16m², cuisine séparée avec accès à la terrasse, pouvant être ouverte sur le séjour. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses (13,5 m² 13 m², 12 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et des WC séparés. Deux dressings complètent ce bien. Résidence de qualité et très recherchée, avec concierge sur place. Possibilité de louer un grand box dans la résidence. Très belle piscine. À visiter sans tarder ! 449 000 €. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 2700€ Les charges sont de 400€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Nathalie BOYER - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nathalie BOYER - iad 26/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

(66 avis)

118 000 € 2 810 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Marseille 8ème (13008)

iad France - Nathalie BOYER vous propose: ***SOUS OFFRE D'ACHAT EN ATTENTE DE SIGNATURE DE LA PROMESSE*** MARSEILLE 13008- COEUR DU ROUET. A SAISIR ! Idéal premier achat ou investisseurs ! Dans un petit immeuble de 2 étages, Appartement T2 à rénover entièrement, d'une surface d'environ 42 m² habitables (loi Carrez 41.59 m²) avec 2 emplacements extérieurs fermés type placard, pour du stockage. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement est à repenser totalement pour lui donner un nouvel agencement fonctionnel et un 'look' contemporain. Il se compose d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc et grand placard. Une belle hauteur sous plafond. 4 fenêtres en façade donnant sur courette. Au calme et sans vis-vis-vis, ce secteur recherché vous permets de tout faire à pied. Interphone et fibre en place. Métro à proximité, parking. Ce bien peut être un FORT POTENTIEL dans ce quartier urbain recherché. Prévoir une enveloppe travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 21/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

333 000 € 3 265 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 8- secteur Chanot / Palais des congrès / Rond point du Prado - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - vous propose : à 2 pas du stade Vélodrome et du palais des congrès ; Au sein d'une résidence sécurisée, avec ascenseur ; à proximité immédiate des commerces, du métro et du bus et proche des axes autoroutiers. Un spacieux appartement à raffraichir, traversant, lumineux, de cinq pièces, de 102 m2 de surface au sol incluant une loggia, ( possibilité d'acquérir un garage double fermé en supplément ) : L'appartement est doté d'un séjour double, une cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur loggia ; l'espace nuit propose trois chambres ( dont 2 avec placards intégrés ), un dressing, d'une salle d'eau ( à rénover ), un wc séparé. Nombreux rangements. Possibilité de garage double en supplément de 45 000 euros. Vous apprécierez l'ascenseur, la luminosité de l'appartement ; la proximité immédiate des établissements scolaires, du vélodrome, des commerces et des transports en commun ! Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : 06 01 72 25 86 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 60 lots Charges annuelles : 1560 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 01/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

309 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

THE GOOD SHOT - Appartement T3/4 de 86m2 - 2 Extérieurs - Balcon- Cave- 13008 Perier Llinares immobilier vous propose : THE GOOD SHOT, un appartement traversant T3/4, entièrement à rénover, d'une superficie de 86m², idéalement situé entre le Carré d'Or et Vauban, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Il se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux de 28m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée. Une cuisine séparée complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres au calme absolu, avec la possibilité d'en créer une troisième. De longs dégagements avec dressings apportent un réel confort de rangement. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Ce bien rare à la vente séduit par sa surface, son potentiel et sa localisation. N'attendez plus pour visiter et imaginez votre futur chez-vous de rêve ! Contact : Ruben Rigaud Tél : 06.60.69.42.69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953.190 /S17438611 - Copropriété : 10 lots - Charges annuelles : - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 2000 euros/an - Honoraires inclus de 4,85% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 320euros et 490euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 T3/4 de 86m2 + 2 Extérieurs + Balcon+ Cave _ 13008 Perier

Benoit SAUVIN - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Benoit SAUVIN - Propriétés-privées.com 23/04/2025 - mise à jour 25/06/2025

(4 avis)

399 000 € 2 696 €/m²
Appartement • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

REMIS EN VENTE ! Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T4/T5 de 148 m2 habitable (143 Loi carrez), CARRE D'OR / PARADIS, proche PRADO 2 à rénover, BEAUX VOLUMES, charmes de l'ancien TRAVERSANT mais avec 2 ASCENSEURS, composé à ce jour d'1 entrée, 1 grand séjour de 49m², 3 chambres, 1 grande cuisine avec loggia, 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cave de 5m2. CLIMATISATION (froid uniquement) dans 2 chambres et cuisine. Au sein d'un immeuble années 70, au 1er étage sur la rue Paradis mais calme assuré grâce à ses double-fenêtres. Professions libérales possible, OPPORTUNITÉ d'investissement du fait qu'il est déjà divisé en 2 lots, une 2eme entrée à remettre en service. ou créer un sas avec 2 entrées. Une belle opportunité ! Un devis pour faire 2 appartements T3 a été établi pour 100 ke Prix de revente prévisible = 2 X 315 ke (70m2 X 4500 euros/m2) = 630 ke - prix d'achat avec FN 430 ke - travaux 100ke = PLUS-VALUE 100ke Idéalement situé à moins de 7 minutes à pied du métro Rond-Point du Prado (Ligne 2) ! Charges copro de 366 euros par mois. Taxe foncière 3 626 euros. Energie C 103 kWh/m2/an, GES C 21 kgCO2/m2/an,, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1510 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 . Date de mise en ligne : 2105 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Prix de vente : 399.000 euros, honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Durand Immobilier

(87 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Durand Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

(87 avis)

310 000 € 4 429 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Une icône architecturale marseillaise signé Fernand Boukobza Situé dans l'emblématique résidence Le Brasilia, cet appartement en duplex offre une opportunité rare : vivre dans un lieu chargé d’histoire, au sein d’une œuvre architecturale remarquable signée Fernand Boukobza, figure marquante du modernisme marseillais des années 1960, influencé par Le Corbusier dont le célèbre 'grand frère' se dresse en vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère : les courbes ondoyantes et audacieuses du bâtiment se prolongent à l’intérieur dans des volumes généreux baignés de lumière. Les baies vitrées en pleine hauteur habillent les murs et subliment chaque moment de la journée, en offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le séjour et la cuisine séparée offrent tous les aménagements possibles et notamment celle d’une pièce de vie ouverte où l’on savoure un cadre de vie rare en cœur de ville. Les deux grandes chambres à l’étage offrent calme et intimité, et la possibilité d’aménager un véritable espace de télétravail. Le bien bénéficie de nombreux rangements pour des espaces libérés et d’une cave. La résidence, fermée, sécurisée, avec gardien, permet de stationner aisément en pied d’immeuble — un luxe en soi. Mais au-delà du confort matériel, Le Brasilia séduit par son standing et son esprit de vivre-ensemble : une copropriété animée par une belle solidarité intergénérationnelle, où l’on peut à la fois préserver son intimité et tisser des liens avec ses voisins. Idéalement situé, le quartier offre une vie de village au cœur de Marseille : commerces de proximité, écoles, accès rapide aux plages, au Parc Borély et au stade Vélodrome. Le tout à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement architectural rare. Un bien unique, pour les amateurs d’architecture, de lumière et de vie partagée. À rénover selon vos envies, pour en faire un cocon singulier dans un lieu hors du temps. Contactez-nous dès à présent notre conseiller Florent CREMADEZ : 07 83 25 55 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Adeline SAUTEDE - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par Adeline SAUTEDE - iad 08/05/2025 - mise à jour 10/06/2025

(39 avis)

219 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

iad France - Adeline Sautede vous propose: ***VIDÉO SUR DEMANDE*** Emplacement stratégique ! Boulevard Rabatau, au rond point PRADO Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’un immeuble sécurisé, à deux pas de plusieurs parkings publics souterrains, ce bien rare offre un fort potentiel d’aménagement. Profession libérale ? Vous cherchez un lieu accueillant pour recevoir vos patients ou clients ? Investisseur ? Voici une belle opportunité à valoriser ! Actuellement composé de : - 2 grandes pièces lumineuses - 1 petite pièce polyvalente - 1 cuisine indépendante - 1 salle de bain avec WC indépendant - 1 cave privative en sous-sol À rénover, ce bien est un véritable terrain de jeu pour concrétiser votre projet sur-mesure. Confort déjà présent : - Double vitrage - Climatisation réversible En résumé : un emplacement central, un bien à fort potentiel, parfait pour une activité libérale ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité de transformer ce lieu en un espace professionnel à votre image ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Off Real Estate - Immobilier d'exception

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 31/05/2025

Proposée par Off Real Estate - Immobilier d'exception 01/05/2025 - mise à jour 31/05/2025

680 000 € 8 095 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 8ème - LES GOUDES - MAISONS DE VILLE MARSEILLE 8ème - LES GOUDES - RARE À LA VENTE – DOUBLE MAISON DE VILLE AUX GOUDES AVEC VUE MER & TOIT-TERRASSE A RENOVER. Situées au cœur du mythique quartier des Goudes à Marseille (13008),Découvrez cette opportunité rare dans le charmant quartier des Goudes, au cœur du huitième arrondissement de Marseille. Il s'agit de deux maisons indépendantes, pouvant être réunies grâce à une terrasse en toit, offrant ainsi la possibilité de créer une grande résidence unique ou deux logements distincts. Ces biens, entièrement à rénover, proposent une surface totale d'environ 85 m², avec une terrasse de 24 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Ce projet de rénovation vous permet d'imaginer un espace de vie personnalisé, avec un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Que vous souhaitiez en faire une seule maison spacieuse ou deux appartements indépendants, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un secteur prisé. Une place de stationnement privatif complète le bien. C'est une opportunité unique de créer votre havre de paix avec vue mer dans un environnement authentique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : AIACH Salomé +33 6 74 89 83 60 - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre NC et NC par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Off Real Estate - Immobilier d'exception

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Off Real Estate - Immobilier d'exception 01/05/2025 - mise à jour 02/05/2025

798 000 €
Maison • 3 pièces

Marseille 8ème (13008)

Marseille 8ème - Villa 125M2 avec 400M2 terrain -idéal investissement - Montredon - Vue Mer Maison de 3 pièces, 125 m² idéalement placée au pied de la colline sur un terrain de 400 m² avec un studio indépendant de 25 m² et un parking de 26 m² Maison entièrement à rénover. Vue totalement dégagée. Idéal pour un investissement, petit coin de paradis. Secteur très prisé de Marseille , proche de toutes les commodités tout en restant au calme en plein coeur de la nature.

Agnès KOCSIS - ImmoForfait

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Agnès KOCSIS - ImmoForfait 16/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

2 100 000 € 6 462 €/m²
Maison • 325 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 1 400 m²

Marseille 8ème (13008)

Situé dans un quartier très recherché du 8? arrondissement de Marseille, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle arborée de plus de 1 400 m². Il se compose de deux maisons à rénover entièrement : Une bastide de charme du début du XX? siècle, d'une surface d'environ 300 m² sur quatre niveaux, offrant de superbes volumes et un cachet préservé. Vous y retrouverez tous les codes de l'architecture bourgeoise de l'époque : murs en pierre, cheminées anciennes, moulures, carreaux de ciment, fenêtres verticales, terrazzo au sol et grande hauteur sous plafond. Cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation complète pour une grande résidence familiale ou division en plusieurs appartements (sous réserve d'autorisations). Une ancienne conciergerie d'environ 120 m² sur deux niveaux, également à rénover, idéale pour un projet indépendant (maison d'invités, bureau, location…). Bonus : le terrain, partiellement libre, offre la possibilité de construire une ou deux maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce bien rare allie localisation privilégiée, caractère et fort potentiel de valorisation. Un projet unique pour amateurs de belles pierres ou investisseurs avisés. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Agnès KOCSIS, agent commercial en immobilier, 06.59.96.97.01 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 020 602 RCP ALLIANZ 59 661 778

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