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Daher Immobilier

(195 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 06/07/2025

Proposée par Daher Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 06/07/2025

(195 avis)

360 000 € 3 158 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

A deux pas du Rond-Point du Prado, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez ce grand T4 de 114 m2. Ce plan traversant offre un double séjour de 36m2 très lumineux profitant d'une orientation au sud-est, d'une vue dégagée et d'un agréable balcon. Côté nord, une cuisine indépendante de 15m2 offre tout l'espace souhaité pour prendre vos repas et profite d'un balcon. Le coin nuit offre 3 chambres au calme avec vue dégagées, une salle d'eau, un wc indépendant avec point d'eau, placards et dressing. Une place de parking au sous-sol pourra être vendue en suplément. Charges mensuelles comprenant chauffage et eau : 411 euros. Taxe foncière : 2138 euros. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98. Proche des commerces, des accès autoroutiers et à 15mn à pied de la plage. Non détention de fonds.

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 04/07/2025

650 000 € 5 200 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

Marseille 11ème (13011)

ACCATES FAMILY - Maison T5 de 125m2 - Double Garage - Piscine - Terrain 590m2 - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous propose : ACCATES FAMILY, une jolie maison récente T5 de 125m2 implantée sur un terrain de 590m2, idéalement située dans un lotissement prisé en plein coeur des Accates dans le 11ième arrondissement de Marseille. Organisée sur deux niveaux, elle offre un plan fonctionnel tourné vers les extérieurs avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant, alarme...). Au rez-de-chaussée, toutes les pièces donnent accès au jardin et aux larges terrasses qui bordent la piscine. Les espaces de vie lumineux se déploient autour d'un beau séjour traversant avec cheminée et d'une grande cuisine indépendante et équipée. Une suite parentale avec salle de douche et dressing, des toilettes invités et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards aménagés, une agréable salle de bains et des wc séparés. Le jardin paysagé et planté d'essences méditerranéennes accueille une belle piscine au sel et un terrain de pétanque. Un double garage et deux stationnements dans l'enceinte de la propriété ajoutent du confort de ce bien. Idéale pour ceux qui recherchent un bien actuel avec de jolis et confortables volumes tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), cette maison est à venir découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété: 83 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 488euros (41euros/mois: entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 3562euros/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1600euros et 2260euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 - T5 125m2 + Double Garage + Piscine + Terrain 590m2 - 13011 LES ACCATES

Top Immobilier

(183 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025

Proposée par Top Immobilier 05/07/2025

(183 avis)

390 000 € 3 514 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 195 m²

Marseille 13ème (13013)

Découvrez cette charmante maison orientée Sud, idéalement située dans le secteur de La Parade Basse à Château Gombert. Toute la maison est au goût du jour et offre une surface habitable de 111,72 m² (80 m² en loi carrez). Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon accueillant, d'une véranda, d'un bureau, d'une salle d'eau et de 2 wc et d'un garage de 21 m2 Toute la maison est équipé en climatisation réversible et une cheminée est présente dans le salon. Profitez des nombreux atouts extérieurs : un jardin verdoyant, une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un parking extérieur. DPE D, TF 1523€ et 336€ de charges annuelles Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. mandat 7932OG Référence agence : 7932

Falbo Properties

(14 avis)

Annonce publiée le 06/07/2025

Proposée par Falbo Properties 06/07/2025

(14 avis)

1 320 000 € 9 125 €/m²
Appartement • 144,65 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

Rare appartement de standing T5 Marseille 8e plages A deux pas du Parc Borély et 3 minutes à pied de la mer, proche des commerces de St-Giniez, des transports et des écoles, au sein d'une petite copropriété de standing de deux étages, sécurisée et très intimiste avec piscine. Superbe appartement en semi-duplex de 145 m² en loi Carrez avec un grand séjour de 63m² et sa cheminée, prolongé par une première terrasse, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 3 salles d'eau. Le toit-terrasse de 30m² est aménagé avec une cuisine d'été, exposé sud et offre un aperçu mer. Voilà une habitation particulièrement agréable, très lumineuse, au calme absolu et entourée d'arbres, sans vis-à-vis. Une grande piscine parfaitement entretenue et peu utilisée, à l'abri des regards, voisine du parc Borély et des plages, ajoute à l'agrément de la résidence au coeur du carré d'or 8°.Un garage en RDC de 29m² ainsi qu'une place de parking privative au sein de la copropriété. Ce bien peu commun offre un standing et une localisation qui séduiront différents types de famille.

REINA IMMOBILIER

(126 avis)

Annonce publiée le 06/07/2025

Proposée par REINA IMMOBILIER 06/07/2025

(126 avis)

280 000 € 2 627 €/m²
Appartement • 106,57 m² • 5 pièces

Marseille 4ème (13004)

APPARTEMENT T5 JEANNE JUGAN 4EME Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Chartreux, dans un quartier recherché, cet appartement de 106 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Il se compose d'un double séjour lumineux, actuellement ouvert pour offrir une vaste pièce de vie mais pouvant facilement être reconfiguré en 4ème chambre selon vos besoins. Cette pièce, tout comme la cuisine indépendante, s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine spacieuse offre également la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, dont une suite parentale, et une autre chambre attenante à un second extérieur privatif. Une deuxième salle d'eau complète l'ensemble, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans l'appartement. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour remettre ce bien au goûts du jour, mais ses atouts en font une opportunité rare. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel ! Copropriété de 200 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2532.00 euros.

Marilyn NAKACHE - Optimhome

(19 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Marilyn NAKACHE - Optimhome 06/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

(19 avis)

330 000 € 3 367 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13° - MALPASSÉ - Le parfait équilibre entre tranquillité et vie citadine ! Imaginez vivre dans un cocon de sérénité, à deux pas de l'effervescence marseillaise… Cette superbe maison de ville, située dans une résidence fermée et sécurisée du 13ᵉ arrondissement de Marseille (quartier Malpassé), vous offre l'équilibre idéal entre confort familial et dynamisme urbain. - Un havre de paix idéal pour votre famille Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête de quiétude, tout en restant proches des écoles, commerces et transports. - Les atouts de cette maison Résidence sécurisée et fermée, emplacement paisible à proximité des commodités, 5 pièces spacieuses, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, agencement optimisé, alliant confort et harmonie, stationnement fermé, pour plus de sérénité, prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable - Un potentiel de personnalisation Quelques aménagements restent à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts, notamment la cuisine. Une belle opportunité de valoriser ce bien selon vos envies ! Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connectés au dynamisme marseillais. Imaginez vos soirées d'été dans le jardin, vos dimanches en famille dans un cadre serein… Ce bien n'attend plus que vous ! Visite sur rendez-vous Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Contactez-moi rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 584095 )

Éric MATRONE - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Éric MATRONE - SAFTI 13/03/2025 - mise à jour 24/06/2025

495 000 € 4 500 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 987 m²

Marseille 11ème (13011)

En exclusivité, 13011 MARSEILLE - Cette superbe maison profite d'un cadre paisible en campagne tout en restant proche des commodités telles que les écoles, les collèges et les crèches. Bien desservie par les transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant la tranquillité. À l'extérieur, cette villa de plain-pied de type 5 bénéficie d'un vaste terrain de 987 m² comprenant un agréable jardin arboré, une piscine, un puits et quatre places de parking. L'exposition sud permet de profiter pleinement du soleil méditerranéen tout au long de la journée, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un agencement pratique avec cinq pièces dont quatre chambres, deux toilettes et deux salles de bain, dont une avec douche italienne. La cuisine est équipée et ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée et une véranda. Un couloir dessert les chambres. Climatisée, la maison présente des aménagements modernes tels que le double vitrage, ainsi que des équipements appréciables comme la fibre optique et un interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

Clairimmo Chateau Gombert

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 04/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

188 000 € 2 043 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

NOUVEAU ! Venez découvrir ce bel appartement T4/5 de 93m² loi carrez et 98.47m² de surface habitable dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscines, terrain de tennis et de pétanque) le tout surveillé par un gardien jour et nuit. Cet appartement au 6ème étage sur 10 se compose d'une entrée menant d'un côté à une cuisine séparée avec cellier et loggia et un séjour de 31m² qui dessert un balcon de 8m² exposé Sud-Ouest. Et coté nuit, un dégagement mène sur trois belles chambres, de 12m², 10m² et 10m², une salle d'eau avec WC de 5m² et un WC séparé. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage PVC côté séjour, volets roulants automatisés de partout - nombreux rangements - cuisine équipée - lumineux (triple exposition Est / Sud / Ouest ) Une grande cave de 8m² en sous sol et une place de stationnement privative en extérieur viennent compléter ce bien. Venez vous installer au calme absolu, à deux pas du village de Saint-Jérôme, des commerces et des transports en commun. ( LR ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

Abithéa Marseille

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Abithéa Marseille 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

310 000 € 3 386 €/m²
Appartement • 91,55 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 4ème (13004)

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique T5 rénové d'environ 91m2 en plein coeur du quartier recherché des Cinq-Avenues dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement traversant se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, de quatres chambres, de deux salles d'eau, ainsi que deux toilettes. Une loggia coté cour et une cave en sous sol complète ce bien. Le bien est vendu entièrement meublé. Idéal pour de la colocation ou pour une famille nombreuse en résidence principale. Charges mensuelles: 274 euros chauffage et eau compris Taxe foncière: 1378 euros pas de procédure en cours Copropriété de 62 lots Lionel Santoriello - 0603550186 - RSAC : 911 285 500

Aurelie Gianti - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Aurelie Gianti - iad 25/01/2025 - mise à jour 05/06/2025

(16 avis)

320 000 € 3 019 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

iad France - Aurelie Gianti vous propose: Dans le quartier de saint tronc, résidence les jardins de Flore, découvrez au premier étage sans ascenseur, ce lumineux T4/5 TRAVERSANT de plus de 106m². Dans une copropriété fermée, arborée et avec PISCINE, se trouve ce charmant appartement composé actuellement de 3 chambres, 2 pièces dressings, une salle d'eau, une salle de bain, un séjour double et une cuisine semi-ouverte. Vous pouvez apprécier la vue sur les jardins depuis sa belle terrasse. Les charges de 1200€/trimestre comprennent l'entretien des jardins et parties communes mais aussi de la piscine, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage!!! Plus rien à rajouter pour profiter !!! L'appartement est vendu avec une cave et possibilité d'une place de parking privative en sus (15.000€). Les + : - exposition sud, belle luminosité - copropriété arborée et sécurisée - piscine - grand espace de vie - pas de vis-à-vis Taxe foncière : 2039€ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous avez un projet de vendre ou d'acheter, contactez moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure ! Le métier de conseiller en immobilier vous intéresse ou vous voulez en savoir plus sur mon réseau? Je recherche des collaborateurs ! Vous êtes professionnel de l’immobilier ou en reconversion ? Rejoignez mon équipe et découvrez un métier passionnant. Formation et accompagnement pour vous permettre de réussir ! Professionnels de l'immobilier : Je suis ouverte à l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés par ce type de bien. Aurélie Gianti, conseillère et manager au sein du réseau iad France. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2425 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/02/2025 - mise à jour 02/05/2025

989 000 € 5 887 €/m²
Appartement • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

MY CADENELLE - Appartement T4/5 de 168m2 + Terrasses 35m2 - Résidence sécurisée avec piscine -13008 Llinares immobilier vous propose : MY CADENELLE, un superbe appartement T4/5 de 168m2 avec terrasses de 35m2 entièrement refait à neuf situé dans la prestigieuse et réputée résidence la Cadenelle offrant un service de sécurité (24h/24h et 7j/7), piscine, restaurants, tennis, salon de beauté/esthétique et supérette, mini bus... Parfaitement agencé, ce bien dispose de magnifiques volumes. Dès votre entrée vous découvrirez un spacieux séjour avec vue dégagée offrant un deuxième espace pouvant être utilisé en salle à manger ou bien créer facilement une quatrième chambre le tout offrant un accès direct aux deux terrasses avec vue dégagée. Dans la continuité, le bien propose une cuisine équipée totalement neuve avec vue sur la végétation. Cet appartement dispose de trois belles chambres, de deux salles de douches et de trois wc. Idéal pour une famille désirant une vie paisible et sécurisée. Le bien dispose de deux caves situées en RDC. Rénové avec goût ce bien vous séduira à coup sur ! Contact Jenna Amsellem/DL : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ..lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 9600euros (800euros/mois: eau chaude/froide, chauffage/clim sécurité 24h/24h-7J/7J, tennis, piscine, restaurants, entretien des communs, ascenseur...) - Taxe foncière : 4276euros/an - Honoraires à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 - T4/5 de 168 m2 avec terrasses de 35 m2 - Résidence sécurisée avec piscine- Carré d'or 13008

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 09/06/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 11/03/2025 - mise à jour 09/06/2025

249 000 € 2 707 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

COCON FAMILIAL - Appartement T5 de 92m2 + Stationnement - Marseille 13010 Saint Tronc Llinares Immobilier vous propose : COCON FAMILIAL, un appartement traversant T5 de 92m² niché au c?ur de Saint Tronc, un quartier dynamique du 10ème arrondissement de Marseille, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Il garantit un cadre de vie idéal, alliant praticité et confort. Dès votre entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse, disposant d'un vaste espace pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'un bureau. Situé dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Vous apprécierez la vie de quartier avec ses marchés, ses restaurants et son atmosphère chaleureuse. Stationnement libre dans la résidence. Rare à la vente dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z Copropriété : NC lots Procédure en cours : NC Charges annuelles: 2640euros (220euros/mois : eau froide, chauffage, entretien des communs, ) Taxe foncière : 1496euros/an Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530euros et 750euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 - T5 de 92m² - 13009 Marseille - Saint Tronc

Benjamin LEFEVRE - SAFTI

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Benjamin LEFEVRE - SAFTI 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

595 000 € 4 612 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²

Marseille 15ème (13015)

Au coeur du quartier Borel, je vous propose cette maison de 130 m² sur sa parcelle arborée de 1000 m² avec ses 3 garages et sa piscine. Ce bien est équipé de panneaux solaires et chauffe-eau thermo-dynamique, il est donc très économe. La maison s'ouvre sur un double-séjour de 42 m² avec une cuisine récente, totalement équipée et semi-ouverte par verrière de type industriel. À ce même niveau, on trouve également une chambre de 13 m², une salle d’eau. Le premier étage avec vue mer offre une chambre de 14 m² et un bureau de 9 m². En rez-de-jardin, un espace de 24 m² peut être aménagé en salle de cinéma ou salle de sport ou permettre l'indépendance d'un adolescent. L’extérieur permet de déjeuner en terrasse, profiter de la piscine ou s’occuper de son potager. On trouve également un garage de 25 m² et une cave de 23 m² parfaitement saine. Enfin, deux garages sur rue, pour un total de 50 m² complètent ce bien. (Captation d'images avec iA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954 - SAFTI – LEFEVRE Benjamin, Conseiller indépendant

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 15/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

1 180 000 € 9 593 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 277 m²

Marseille 7ème (13007)

Dans le quartier très recherché de Bompart, cette villa contemporaine de 123m² vous propose un cadre de vie privilégié au calme. Un bel espace de vie lumineux nous accueille avec cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux. Le parquet au sol, la hauteur sous plafond et les volumes bien pensés offrent une atmosphère à la fois moderne et accueillante. Côté nuit, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants assurent le confort de toute la famille. À l’étage, en mezzanine une suite parentale avec salle d’eau, WC et coin bureau offre un espace indépendant, idéal pour télétravailler ou simplement se détendre. La vie extérieure est tout aussi soignée : une terrasse intime avec piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une seconde terrasse avec une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la Garde, ainsi qu’un garage de 30 m². En bonus, 2 annexes d'une surface de 16m2 pour une éventuelle salle de sport aménagée. Cette maison coche toutes les cases pour une vie marseillaise douce et inspirante, entre confort moderne, environnement privilégié et vues à couper le souffle. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est accessible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

L'Immo du Palais

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par L'Immo du Palais 23/05/2025 - mise à jour 06/06/2025

293 000 € 2 960 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

TYPE 5 AVEC TERRASSE, BOX ET CAVE / SAINT TRONC / RUE FRANCOIS MAURIAC 13010 MARSEILLE. RARE A LA VENTE!! Dans résidence de bon standing, fermée et arborée, situé au 2ième étage avec ascenseur d'un petit immeuble, bel appartement de type 5, d'une surface habitable de 100m2, traversant, tout confort et composé d'un large hall d'entrée, vaste pièce de vie (28m2) avec accès à une belle TERRASSE de 12m2( expo est / sud & au calme), cuisine séparée, meublée et semi-équipée, SUITE PARENTALE avec salle d'eau, un espace enfants composé d'un dégagement nuit avec rangement, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. PLAIRA! Proche toutes commodités: Boulevard urbain sud - L2- carrefour Florian / commerces: artisans et supermarchés / écoles - lycées et proximité de la technopôle de Luminy / parc des bruyères -collines de Carpiagne,etc. CAVE EN SOUS-SOL. POSSIBILITÉ EN SUS ACHAT D'UN BOX (14m2) 20 000€. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360€ et 540€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE : 06.46.06.53.08.

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