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Vente appartement 399 900 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49000)

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  • 2 777 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Nicolas JANKOWIAK - Capifrance

Nicolas JANKOWIAK - Capifrance

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Description

LA MADELEINE
Appartement de standing très lumineux de 144 m² hab offrant un salon-séjour de 52 m², une cuisine aménagée et équipée de 25 m², quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche dans une chambre. Garage à vélo privatif + cellier. Chauffage électrique neuf, DPE : C, ascenseur. Aux pieds des commerces de la Madeleine, collèges et transports ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 240 468 - Greffe de ANGERS) Nicolas JANKOWIAK Entrepreneur Individuel 06 60 60 37 87 - Réf.861609

Publiée le 22/03/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : 340934059012 - Réf Superimmo : ANVXY5BA0
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 2 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280,04 € / anTaxe foncière : 2 000 €

14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 4 chambres
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 caveChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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