Vente appartement 200 000 €

60,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

À deux pas de la Faculté de la Timone, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m2 entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants !
D’une surface de 60 m2, ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées. Un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un véritable espace extérieur appréciable. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement est parfait pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger des étudiants dans un cadre pratique et agréable. Grâce à sa proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et des infrastructures médicales, il bénéficie d’un emplacement stratégique très recherché. Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité, faibles charges, rentabilité locative intéressante : une opportunité rare dans ce secteur en forte demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter notre conseiller DAMIEN BERARD au 06 08 23 99 86 pour plus d'informations ou afin d'orgnaniser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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