Vente appartement 179 000 €

72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 14ème (13014)

ORPI vous propose ce charmant T2 avec de multiples atouts à Marseille, 14ème.
Situé dans une maison de ville divisée en seulement deux copropriétés, cet appartement de 71 m² offre un potentiel exceptionnel. L'absence de charges est un atout supplémentaire.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec de nombreux rangements, une salle à manger, un salon s'ouvrant sur une grande terrasse de 15 m² baignée de lumière, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage : une chambre spacieuse de 17 m² avec une salle d'eau privative de 5 m².
En annexe : un garage de 14 m² avec porte automatique, accessible directement depuis l'appartement, et une cave.
Potentiel supplémentaire : un T2 indépendant de 42 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité d'aménager un étage supplémentaire de même superficie avec balcon.
Un cabanon de 10 m² avec eau et électricité complète ce bien.
À noter : une visite immersive est disponible. Contactez-nous pour obtenir le code d'accès.
Ce bien nécessite quelques rafraîchissements, mais offre un potentiel d'aménagement considérable.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4327

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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