Vente appartement 375 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

LE CONVOITÉ - Appartement T3 de 79m2 - Extérieur 6m2 - Abbé de l'épée 13005 LLinares Immobilier vous propose : LE CONVOITÉ, un appartement T3 de 79m² avec un agréable extérieur côté cour, situé rue Abbé de l'Épée, au sein d'un immeuble marseillais typique à trois fenêtres, parfaitement entretenu. Au premier étage (sans ascenseur), vous découvrirez peut-être votre future résidence principale tant convoitée. L'entrée mène à un spacieux salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, le tout tourné vers la cour, au calme, et prolongé par un espace extérieur agréable. Côté nuit, il offre deux chambres, dont une suite parentale de plus de 20m², une salle de bains et des toilettes séparés. Charme de l'ancien, belleS hauteurS sous plafond, moulures, rangements? Tous les éléments sont réunis pour faire de ce lieux votre cocon idéal en plein c?ur du 5? arrondissement.
Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Copropriété : 5 lots
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 1236euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat A
- Charges annuelles : 1288euros (107euros/mois: Eau froide, entretien des communs, Assurance..)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1200euros et 1500euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13005 - T3 de 79m2 Extérieur 13005 Camas

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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