Vente maison 233 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Belle maison en pierre à rénover sur la commune de Dol-de-Bretagne. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 260 m². Un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement ! (DPE : E-240 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC (Prix : 220 000 euros hors honoraires) (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 2 157 € / m²
Taxe foncière : 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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