Acheter une maison 5 pièces à Dol-de-Bretagne (35120)

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27 annonces
Sébastien MABILE - Capifrance
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Sébastien MABILE - Capifrance 17/04/2025 - mise à jour 31/05/2025
33
Maison, 220 m²

259 900 € 1 181 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 777 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITE : UN ENSEMBLE IMMOBILIER RARE EN BRETAGNE Situé en plein cœur de la charmante commune de La Boussac, cet ensemble immobilier unique se trouve à seulement 9 km de Dol-de-Bretagne, 17 km de Combourg, et 35 km de Saint-Malo. Un emplacement stratégique qui conjugue calme, confort, et proximité des services ! Maison familiale de 220 m² : un espace de vie généreux et convivial Sous-sol d'environ 120 m², comprenant : - Un garage double de plus de 60 m² avec portes sectionnelles électriques, idéal pour accueillir plusieurs véhicules. - Une buanderie, une chaufferie et une cave, parfaits pour le rangement et l'organisation. 1er étage : - Une pièce de vie très lumineuse exposée Sud-Est, équipée d'une cheminée insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille. - Une cuisine aménagée et équipée signée Arthur Bonnet. - Trois chambres, une salle d'eau et un WC. 2ème étage : - Un espace aménagé avec une salle d'eau, un WC, un coin chambre et bureau, et une grande pièce de vie adaptable à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace sportif ou artistique… À l'extérieur : - Un jardin arboré entièrement clos avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours. - Un ancien atelier de menuiserie lumineux d'environ 160 m² (+ grenier), offrant de nombreuses possibilités : loisirs créatifs, atelier artistique, ou projet professionnel. Confort moderne et prestations soignées : - Système de chauffage duo pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul. - Menuiseries en PVC double vitrage. - Assainissement collectif conforme (tout à l'égout). Points forts : Visite virtuelle en 3D disponible sur demande, pour explorer ce bien depuis chez vous. Une localisation idéale, alliant tranquillité et accès rapide aux villes environnantes. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.901869

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GAMET IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 08/06/2025
Proposée par GAMET IMMOBILIER 15/05/2025 - mise à jour 08/06/2025
10
Maison, 94 m²

251 520 € 2 676 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 551 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

L'agence GAMET IMMOBILIER a déniché pour vous cette maison indépendante en plein coeur du centre ville de Dol de Bretagne à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et des commerces de la grande rue des Stuarts. La maison propose au rez de chaussée une entrée, un grand double séjour baigné de lumière (exposé EST/OUEST) avec cheminée, une cuisine indépendante, une partie nuit avec deux chambres spacieuses et une salle d'eau. A l'étage, un pallier distribue deux chambres, un wc et un grenier aménageable (possibilité de créer une cinquième chambre ou une deuxième salle d'eau). Un sous sol complet offre deux stationnements, de nombreux rangements et une cave naturelle. On craque pour le grand jardin entièrement clos. Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 0765256715. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/06/2025
Proposée par Amanda SLOCOMBE - Propriétés-privées.com 07/06/2025
13
Maison, 271 m²

1 015 280 € 3 746 €/m²
Maison • 271 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 58 645 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

A seulement 2 minutes de Dol-de-Bretagne, venez découvrir un véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Sur un terrain attenant de près de 6 hectares, cette maison en bois de plus de 270 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié, entre campagne apaisante et prestations haut de gamme. Un environnement unique : Ici, seuls les oiseaux et le vent dans les arbres viennent troubler le silence. Vous profiterez d'un panorama ouvert sur la nature, sans voisin direct, dans une ambiance authentique, calme et bucolique, idéale pour se ressourcer au quotidien. La maison : Belle pièce de vie traversante baignée de lumière Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing Une deuxième chambre en rez-de-chaussée A l'étage : mezzanine avec terrasse panoramique, deux suites parentales supplémentaires Chauffage par géothermie : confort et économie Aucun travaux à prévoir Les extérieurs : Terrain exploitable de 6 ha (idéal chevaux, gîte, loisirs?) Barns avec 6 boxes et sellerie Manège couvert Espaces arborés, prairie, bois? tout est prêt pour une vie en pleine nature Situation idéale : A 2 min de Dol-de-Bretagne (gare, commerces, écoles) 30 min de Saint-Malo, Rennes, plages de la baie du Mont-Saint-Michel Accès rapide aux axes principaux tout en étant totalement préservé Un lieu rare à la vente, parfait pour les amoureux d'espace, de calme et de projets de vie au vert. DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1930 euros indexée à l'année 2021. PRIX DU BIEN 1015280 euros HAI Honoraires : 35280 euros TTC inclus charge acquéreur soit 980000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 07/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
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Maison, 82 m²

176 550 € 2 153 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Réf: MD-16571, 176 550 euros FAI. DOL DE BRETAGNE MAISON EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER RARE A LA VENTE!! Maison de ville en pierre située en centre de Dol de Bretagne, dans un secteur recherché, à proximité des commodités, sur un terrain de 180m² . D'une surface de 82m², elle se compose d'une entrée avec placards desservant des pièces de vie lumineuse, à savoir : une cuisine aménagée de 14m² et un salon de 17m² sur parquet avec cheminée Le rez-de-chaussée est complété par un débarras/buanderie et un wc. A l'étage, l'espace nuit sur parquet également se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Grenier au dessus. Cour exposée sud à l'arrière de la maison avec puits et garage indépendant de 32m² au sol. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Prévoir travaux de rénovation CLASSE ENERGIE : D (208Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (45 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 160 000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie Berest - iad
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Lucie Berest - iad 06/06/2025
19
Maison, 126 m²

328 900 € 2 610 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 123 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Lucie Berest vous propose: Maison Familiale avec Jardin Arboré et Garage à Dol-de-Bretagne A 20 minutes de Saint-Malo // Accès aisé à la N176 - 5 minutes de la gare TGV. Située en proche périphérie du centre ville dynamique de Dol-de-Bretagne, cette maison individuelle disposant de quatre chambres, d'un vaste terrain, et d'un sous-sol complet, conviendra parfaitement à une famille en quête d'un bien accueillant et fonctionnel. Construite en 1991, cette maison d'environ 126m2, répartie sur 3 niveaux, est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée avec plafond en cathédrale vous accueille et mène sur une pièce de vie lumineuse, avec son espace salon agrémenté d'une cheminée insert, sa salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Une chambre avec du rangement, une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont deux avec accès terrasse, une salle de bain, un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le terrain de plus de 4100m2 se compose d'une cour à l'avant, d'une terrasse coté Est, et d'une seconde côté Ouest. Un vaste jardin bénéficiant d'un bon ensoleillement, ainsi qu'un espace vergers planté de divers arbres fruitiés. En sous sol, cette maison dispose d'un garage, d'un espace buanderie et d'une cave. Pour votre confort : Menuiseries double vitrage et volets // Assainissement tout à l'égout // Système de chauffage pompe à chaleur et cheminée insert // Bien raccordé à la fibre // Aspiration centralisé. Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmé votre rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 31/08/2024 - mise à jour 13/05/2025
10
Maison, 123 m²

Prix en baisse 281 500 € 2 289 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Découvrez cette maison sur sous-sol située à 500 m du centre ville qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ( 20 m² et 26 m² ) et une salle d'eau. Un sous sol total et un beau terrain d'environ 1 100m² . Maison rénovée en 2023 ( fenêtres, électricité, isolation, sols, cuisine). Assainissement collectif conforme. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible. (DPE : D-187 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.23%TTC (Prix : 265 000 euros hors honoraires) (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne 15/05/2025 - mise à jour 17/05/2025
17
Maison, 110 m²

232 000 € 2 109 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

REFERENCE : AS-16882 - PRIX NÉGOCIÉ : 232.000 euros* HAI MAISON DOL DE BRETAGNE CENTRE VILLE DOUBLE ACCES TERRAIN CONSTRUCTIBLE Venez découvrir cette charmante maison de 110m² située dans le centre de Dol de Bretagne dans une rue au calme sur une parcelle de 250m² (possibilité de 1089m²). Au rez de chaussée vous retrouverez un dégagement venant desservir une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon séjour et un WC avec point eau. A l'étage un palier vient desservir 3 chambres dont deux disposant d'un point eau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage vous retrouverez un grenier. Le tout sur une parcelle de 250m² (terrain divisé pour la vente) Possibilité d'acheter l'ensemble du terrain de 1089m² (terrain constructible) comprenant un carport et une dépendance de 50m² moyennant négociation. Ce terrain est traversant et dispose d'un double accès. Système de chauffage : Gaz de Ville Travaux à prévoir CLASSE ENERGIE : E (240Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: E (52 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires charge vendeur*)

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 26/04/2025 - mise à jour 01/06/2025
10
Maison, 108 m²

Prix en baisse 233 000 € 2 157 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Belle maison en pierre à rénover sur la commune de Dol-de-Bretagne. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 260 m². Un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement ! (DPE : E-240 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC (Prix : 220 000 euros hors honoraires) (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien BOUVET - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Adrien BOUVET - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
9
Maison, 152 m²

Prix en baisse 780 000 € 5 132 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 979 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Découvrez cette superbe maison haut de gamme, idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, offrant des prestations de grande qualité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée, donnant sur un salon-séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux sols en parquet massif et une salle de bains spacieuse, idéale pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 979 m² offre un véritable espace de détente avec un jacuzzi enterré, parfait pour vos moments de relaxation. Un préau couvert permet de stationner deux véhicules et une dépendance complète ce bien d'exception. Cette maison allie charme, confort et élégance, le tout dans un emplacement de choix, à proximité des commodités et du centre historique. (DPE : A - 55 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 23/05/2025
9
Maison, 95 m²

253 000 € 2 663 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 551 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Venez découvrir cette maison idéalement située au coeur de Dol-de-Bretagne ! Au rez-de-chaussée surélevé, elle vous offre une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres et une salle d'eau ? permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau à aménager selon vos envies, ainsi que deux greniers aménageables sur dalle béton. Le tout est implanté sur un terrain de 551 m², avec un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et un espace atelier. A visiter sans tarder ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. (DPE : E-329KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 5.42%TTC (Prix : 240 000 euros hors honoraires) (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Merlin CORTEYN - megAgence
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Merlin CORTEYN - megAgence 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
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Maison, 126 m²

331 000 € 2 627 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 123 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Merlin Corteyn vous présente cette magnifique propriété située à Dol-de-Bretagne, à seulement 1200 mètres des commerces, à quelques minutes du centre-ville et de la gare (Rennes en 35 minutes ou direct Paris en 2h15). Cette maison familiale est dotée d'une pompe à chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un plafond cathédrale et une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse face à un grand jardin arboré. La cuisine moderne et le double salon avec un poele créent un espace de convivialité. Une chambre avec terrasse privée, une salle d'eau et un WC. À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon surplombant le jardin. Une salle de bain, un coin rangement et un WC séparé viennent parfaire cet espace. Un sous-sol fonctionnel : Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un garage, une buanderie et des rangements. L'accès latéral permet de rejoindre un terrain constructible et divisible, offrant un potentiel d'extension ou un projet pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne 12/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
20
Maison, 132 m²

251 520 € 1 905 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 665 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose cette charmante maison en pierres située dans un environnement calme sur la commune d'EPINIAC à seulement 10 minutes de DOL-DE-BRETAGNE. Elle offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau et une deuxième salle d'eau. A l'extérieur, une terrasse, une cour de stationnement et un cellier. Le tout sur un beau terrain arboré, à l'abri des regards, d'environ 650 m². N'hésitez plus et venez visiter, vous serez séduit par son intérieur rempli de charme avec ses pierres, ses poutres apparentes et ses belles portes en bois. MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46, Grande Rue des Stuarts 02.99.73.71.72 Prix FAI : 251 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 04/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
13
Maison, 109 m²

299 000 € 2 743 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dol-de-Bretagne (35120)

A l'abri des regards au centre de DOL DE BRETAGNE avec tous commerces à pied vous offrant au rez-de-chaussée une entrée et une salle d'eau. A l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse bien exposée. Au deuxième étage : un dégagement dessert une première chambre. Au troisième étage : un dégagement dessert une deuxième chambre avec salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'un appartement séparé avec cuisine ouverte sur pièce de vie et offrant à l'étage une chambre avec salle d'eau. Rare à la vente, coup de coeur assuré ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. Copropriété de 3 lots - Syndic Bénévole - Pas de charges. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. DPE : D-247 kWh. Honoraires inclus charge acquéreur : 3.82% TTC (Prix : 288 000 euros hors honoraires) (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Merlin CORTEYN - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Merlin CORTEYN - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 03/06/2025
17
Maison, 133 m²

278 000 € 2 090 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 462 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Merlin Corteyn vous présente cette magnifique maison, alliant confort, modernité et économie d'énergie. Grâce à ses 16 panneaux photovoltaïques, elle offre une consommation optimisée et sans aucune anomalie électrique. Située à seulement 4 km des commerces et du centre-ville, à 3,6 km de la gare de Dol-de-Bretagne (Rennes à 30 min et Paris en 2h10), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. L'intérieur se compose d'un spacieux salon-cuisine avec poêle à granules, d'une suite parentale, d'un WC séparé, et d'une cuisine d'été donnant sur un joli jardin avec un potager. Le premier étage dessert un grand palier, parfait pour un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC et trois chambres. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage et un atelier, offrant un bel espace de rangement et de travail. Une maison alliant luxe, confort et respect de l'environnement, idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 09/05/2025
Proposée par Foncia Transaction Dol-de-Bretagne 18/03/2025 - mise à jour 09/05/2025
15
Maison, 105 m²

265 000 € 2 524 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 2 chambres

Dol-de-Bretagne (35120)

À vendre – Immeuble mixte au cœur de Dol-de-Bretagne Idéalement situé dans la rue principale et commerçante, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet professionnel et/ou familial. Il se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial rénové de 25 m², pouvant être réhabilité en habitation selon votre projet. 1er et 2e étages : Chaque niveau de 35 m² est à rénover. 3e étage : Grenier aménageable avec salle d'eau existante. Cave. Une entrée indépendante pour les étages permet de séparer l'activité commerciale de la partie habitation, avec la possibilité de louer chaque partie indépendamment. Contact : Jean-François DEROUET – FONCIA TRANSACTION 06 64 56 35 74

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