Vente maison 469 252 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Basse-Goulaine (44115)

À seulement 8 km de Nantes et 30 km du littoral atlantique, cette maison construite en 2022, vous offre un cadre de vie idéal dans un secteur recherché de Basse-Goulaine.
Édifiée sur un terrain paysager de plus de 400 m² e, cette maison de 5 pièces allie confort, performance énergétique et modernité grâce à son label RT2012. Cette maison propose des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un espace bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint. La suite parentale bénéficie d'une salle d’eau privative et d’un espace de rangement. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Côté prestations, cette maison bénéficie de la majorité des garanties et la souscription des vendeurs à l'assurance dommage ouvrage. Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, de volets roulants motorisés avec commande Wifi et contrôle à distance, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés. Idéalement située dans un quartier recherché, elle offre un accès facile aux commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports sont également à proximité avec 11 gares situées à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité, tels qu’un supermarché, des boulangeries, des boucheries, une épicerie et une bibliothèque, ainsi que des installations sportives, viennent compléter ce cadre de vie pratique et agréable. L’accès rapide à la nationale N249, situé à seulement 1 km, facilite encore davantage les déplacements. Vous recherchez une maison récente sans les contraintes d’un projet de construction ? Cette propriété est faite pour vous !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite, Foued votre spécialiste immobilier se tient à votre écoute. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 469 252 €

Prix au m² : 4 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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ABDALLAH FOUED - DR HOUSE-IMMO

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