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Eddie MOUCHERE - Noovimo
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Eddie MOUCHERE - Noovimo 22/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
13
Maison, 110 m²

464 500 € 4 223 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Basse-Goulaine (44115)

Située dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pied du centre commercial Pole Sud, cette maison de 2010 de plain-pied offre une surface habitable confortable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent cet espace. Une arrière-cuisine vient prolonger la cuisine principale. La maison dispose également d'un double garage d'environ 40 m2. À noter : Maison entièrement de plain-pied Exposition traversante, très bonne luminosité Classe énergétique C Environnement calme Ramassage scolaire à proximité immédiate A visiter sans tarder Cette annonce vous est proposée par MOUCHERE Eddie - EI - NoRSAC: 810 738 393 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Babette BOITEAU - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 27/05/2025
Proposée par Babette BOITEAU - iad 27/05/2025
(23 avis)
11
Maison, 124 m²

397 000 € 3 202 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 816 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Babette BOITEAU vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Garage - Parcelle arborée de 816m2. Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle située à Basse-Goulaine, offrant un cadre de vie convivial. Datant de 1987 et en excellent état, cette propriété de 124m² environ saura vous apporter tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée indépendante pour arriver dans un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les 4 chambres offrent des espaces de vie intimes et confortables, idéaux pour une famille ou pour recevoir des invités. La maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une belle exposition plein sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un atout supplémentaire, elle possède un grand cabanon et une dépendance qui peut servir de bureau, chambre pour vos convives ou bien une salle de sport... Les équipements de confort incluent la fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'une alarme pour assurer votre tranquillité d'esprit. Située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une vie en toute sérénité. Point fort supplémentaire : les propriétaires effectuent des travaux, la maison passera en D au niveau énergétique très prochainement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine COGIS - Twitim
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Catherine COGIS - Twitim 16/11/2024 - mise à jour 28/05/2025
16
Maison, 125 m²

Prix en baisse 350 000 € 2 800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Basse-Goulaine (44115)

Au calme et à proximité de toutes les commodités, jolie maison familiale. Belle entrée desservant un salon-séjour, une cuisine et une vaste véranda chauffée. Une salle d'eau avec toilettes et une pièce à usage bureau ou chambre donnant sur le jardin complète ce niveau. A l'étage trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Le tout en parfait état. Jardin clos de murs En résumé, beaucoup de charme et de fonctionnalité pour cette maison lumineuse à proximité des commodités. A visiter avec Catherine Cogis 06 68 62 70 32 L'état des risques environnementaux et technologiques pour ce bien, sont à consulter sur le site http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Edencia
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 23/06/2025
Proposée par Edencia 04/10/2024 - mise à jour 23/06/2025
9
Maison, 153,6 m²

Prix en baisse 364 000 € 2 370 €/m²
Maison • 153,6 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Basse-Goulaine (44115)

TROP TARD – SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Un projet immobilier en tête ? Parlons-en ! • Estimation fiable et offerte • Stratégie sur-mesure pour vendre vite et bien • Optimisation ou division parcellaire • Reprise en main d'un bien qui peine à se vendre Je vous accompagne avec passion et engagement. Anaïs YON - O6 32 18 74 39 EDENCIA immobilier Sud Loire 3 rue de Tasmanie 44115 BASSE-GOULAINE ______________ Maison 'Agathe' avec travaux et énorme potentiel. Idéalement située en plain hyper-bourg de Basse-Goulaine, au calme en bout d'impasse. Vie de plain pied avec chambre et Salle d'eau au rez-de-chaussée, grande pièce de vie, cuisine indépendante, grande arrière cuisine, wc. À l'étage : 3 chambres supplémentaire avec la possibilité d'en créer une quatrième. Salle de bain et WC, mezzanine et bureau. Garage attenant avec grenier en mezzanine. Jardin essentiellement sur l'arrière de la maison avec piscine. Ce bien doit être rafraichit, mais il a un fort potentiel. Coût des travaux estimé à 80 000€ (peintures, cuisine, sols chambres, salle de Bain, Salle d'eau, volets, piscine…). Estimatif des coûts sur demande. Située à proximité de toutes les commodités du bourg à pied, écoles, collège, bus crèches, commerces… Dossier photos et adresse exacte sur demande. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603

Kevin Foucault - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Kevin Foucault - iad 01/07/2024 - mise à jour 23/04/2025
(19 avis)
7
Maison, 104 m²

Prix en baisse 326 000 € 3 135 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Kevin Foucault vous propose: Charmante maison évolutive de 104m² sur une belle parcelle de 750 m² située à Basse-Goulaine. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 pièce de vie de 40m² environ, 1 cuisine équipée, 1 double garage de 50m² environ cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christele COICAUD - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par Christele COICAUD - iad 18/05/2025 - mise à jour 21/06/2025
(52 avis)
16
Maison, 128 m²

343 000 € 2 680 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 226 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Christele Coicaud vous propose: OFFRE ACCEPTEE. Basse-Goulaine, proche bourg. Maison de charme à réinventer - Années 30/60. Nichée au cOEur d’un environnement résidentiel calme, cette maison non mitoyenne s’inscrit dans un cadre verdoyant et intimiste, à l’abri des regards. Implantée sur une belle parcelle close de plus de 1 200 m², elle développe environ 128 m² habitables de PLAIN-PIED et conserve de précieux témoins de son époque : parquet ancien dans les chambres, radiateurs en fonte et perron d’entrée au charme suranné. La distribution actuelle propose : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur séjour avec parquet - Un grand salon aux anciens carreaux - Deux chambres sur parquet - Un bureau - Une salle de bains - Des toilettes indépendantes - Une véranda esprit atelier à réinventer, ouverte sur le jardin Deux garages - l’un attenant avec espace buanderie, l’autre indépendant - complètent l’ensemble. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille un magnolia, un camélia, un myrtillier et une azalée, offrant un cadre naturel préservé à quelques minutes des commodités. Le projet : imaginer un lieu de vie à votre image. Possibilité de redistribuer les volumes pour créer deux chambres, une salle de bains, un espace parental avec salle d'eau, et de conserver un bel espace de vie traversant associant cuisine et séjour, prolongé par un grand salon attenant. Ce projet pourrait prévoir l’ouverture de deux portes-fenêtres et la création d’une terrasse en connexion directe avec la cuisine et le salon, pour prolonger l’intérieur vers le jardin et vivre pleinement l’extérieur (Sud-ouest). Côté technique : toiture à reprendre, isolation, huisseries (...), l'assainissement est conforme. 'Pour ceux qui aiment le charme du passé et la liberté d’imaginer demain'. Privilégiez les appels téléphoniques et les sms (le dimanche). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jessica REDUREAU - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 23/06/2025
Proposée par Jessica REDUREAU - iad 23/06/2025
(14 avis)
14
Maison, 137 m²

589 500 € 4 303 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • Ter. 636 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Jessica Redureau vous propose: **Maison Contemporaine avec Jardin, Terrasse et Garage à Basse-Goulaine** Bienvenue dans cette magnifique maison de 2023 de plain-pied située à Basse-Goulaine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à seulement quelques kilomètres de Nantes. D'une surface totale de 137m² sur un terrain de 636m², cette maison lumineuse et moderne propose 5 pièces réparties sur un seul niveau. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, de près de 60 m² est spacieuse et ouverte, offrant une grande liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau. Trois autres chambres d'environ 12 m² avec placard, une salle de bain, douche et baignoire. 2 WC, une buanderie La maison comprend une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées en plein air, une cave, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une grande allée avec carport permettant de stationner au moins 5 véhicules. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Toutes les pièces bénéficient d'une installation neuve et de haute qualité, incluant la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort optimal. Située à moins de 2Km du centre de Basse-Goulaine et offrant des accès rapides aux commodités, aux écoles et aux activités de loisirs, cette maison est l'opportunité parfaite pour concilier qualité de vie et modernité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison , vous n'aurez qu'à poser vos valises . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jessica REDUREAU - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Jessica REDUREAU - iad 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
(14 avis)
19
Maison, 112 m²

379 000 € 3 384 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Jessica Redureau vous propose: En impasse dans un secteur résidentiel, à moins de 2 km du centre de Basse Goulaine , Venez découvrir cette Charmante maison de 112m² habitable parfaitement entretenue. Composée de plain pied, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et lumineuse de 53 m². une chambres de 13 m² et une suite parentale de près de 25m² avec salle d'eau attenante WC séparé, buanderie et cellier. Possibilité d'une troisième chambre à l'étage environ 18m²(voir projet) Le tout sur une parcelle de 860m² sans vis à vis avec terrasse de 40m². La façade ainsi que les volets alu ont été refait récemment. Pour votre confort, vous trouverez également un garage de 22 m² , une dépendance de 10 m², deux caves ainsi que deux préaux. Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, charme et tranquillité à Basse-Goulaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MON REVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/06/2025
Proposée par MON REVE IMMOBILIER 20/06/2025
3
Maison, 80 m²

332 800 € 4 160 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 506 m²

Basse-Goulaine (44115)

plain pied 80m² proche des commerces 🏡 Mon Rêve Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied construite en 2012 ! Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d’agrandissement. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint) Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Un garage Le tout implanté sur un terrain d’environ 500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou d’extension. 📌 Les + : Construction récente (2012) Maison de plain-pied Non mitoyenne Possibilité d’agrandissement Quartier calme et recherché

Abdallah Foued - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Abdallah Foued - Dr HOUSE-IMMO 05/03/2025 - mise à jour 23/05/2025
17
Maison, 112 m²

Prix en baisse 469 252 € 4 190 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 408 m²

Basse-Goulaine (44115)

À seulement 8 km de Nantes et 30 km du littoral atlantique, cette maison construite en 2022, vous offre un cadre de vie idéal dans un secteur recherché de Basse-Goulaine. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 400 m² e, cette maison de 5 pièces allie confort, performance énergétique et modernité grâce à son label RT2012. Cette maison propose des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un espace bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint. La suite parentale bénéficie d'une salle d’eau privative et d’un espace de rangement. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Côté prestations, cette maison bénéficie de la majorité des garanties et la souscription des vendeurs à l'assurance dommage ouvrage. Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, de volets roulants motorisés avec commande Wifi et contrôle à distance, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés. Idéalement située dans un quartier recherché, elle offre un accès facile aux commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports sont également à proximité avec 11 gares situées à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité, tels qu’un supermarché, des boulangeries, des boucheries, une épicerie et une bibliothèque, ainsi que des installations sportives, viennent compléter ce cadre de vie pratique et agréable. L’accès rapide à la nationale N249, situé à seulement 1 km, facilite encore davantage les déplacements. Vous recherchez une maison récente sans les contraintes d’un projet de construction ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite, Foued votre spécialiste immobilier se tient à votre écoute. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com
(37 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com 23/05/2025 - mise à jour 16/06/2025
(37 avis)
14
Maison, 125 m²

350 000 € 2 800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Basse-Goulaine (44115)

Marie GUENNOC vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme, entre pôle sud et le centre bourg de Basse-Goulaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son poêle à pellets et d'une vaste cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre de 16m2 avec un accès direct au jardin et une salle d'eau avec toilette offrent une vie de plain-pied. Attenante à la pièce de vie, une véranda chauffée de 18m2 vous fait profiter d'un second espace de vie ouvert sur l'extérieur. A l'étage, un palier dessert un bureau et 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Côté extérieur, un jardin intimiste et sans vis-à-vis avec un chalet de bois. Le mot de votre conseillère : cette maison à la décoration soignée est parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son environnement au calme, son charme et son côté cosy. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 350000 euros HAI dont 13400 euros d'honoraires soit 336600 euros hors honoraires. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408130GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MON REVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par MON REVE IMMOBILIER 17/03/2025 - mise à jour 12/06/2025
7
Maison, 95 m²

Prix en baisse 297 000 € 3 126 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Basse-Goulaine (44115)

🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL – MAISON T4 AVEC LOCATAIRE EN PLACE 📍 Basse-Goulaine – Bourg Dans un ensemble immobilier récent (2013), découvrez cette maison T4 parfaitement située, offrant un excellent rendement locatif de 3,80%, avec un revenu foncier mensuel de 1 100 €. Un placement sécurisé et rentable, idéal pour protéger votre capital ! Description du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : ✔ Hall d’entrée avec placard ✔ Salon-séjour lumineux ✔ Cuisine aménagée ✔ 1 chambre ✔ Salle d’eau & WC ✔ Terrasse et jardin privatif 🔹 À l’étage : ✔ Palier ✔ 2 chambres avec placards ✔ Salle d’eau avec WC 🔹 Annexes : ✔ Garage ✔ 1 place de parking extérieure 📆 Locataire en place – Aucune vacance locative à prévoir ! 💰 Un investissement clé en main avec une rentabilité optimisée. 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Aurélie CHERGUI - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Aurélie CHERGUI - iad 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
(3 avis)
13
Maison, 200 m²

396 000 € 1 980 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • Ter. 2 379 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Aurelie Chergui vous propose: NOUVEAUTÉ - BASSE GOULAINE - LE LAUNAY SILLAY - MAISON 190m2 - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - GARAGE SECTEUR RÉSIDENTIEL TRÈS PRISÉ !!! Dans un écrin de verdure, au calme de son impasse, venez découvrir cette familiale des années 80 à remettre au goût du jour. Sur une parcelle de 2379 m2, cette maison de 190 m2 se compose au RDC: d’un hall d’entrée avec placards, d’un salon séjour traversant (SO/SE) avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un cellier. La partie nuit dessert 2 suites parentales: l’une avec salle d’eau, la seconde avec salle de bain, un WC séparé. En Mezzanine, un bel espace de 50m2 et une chambre vous offrent de belles perspectives d’évolution. Au sous-sol: une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine d’été, 1 cave, un espace chaufferie et 1 garage entièrement carrelé complètent ce bien. DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR.!!! Cette maison n’attend plus que vous pour créer une nouvelle histoire de famille !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chergui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE LOROUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 20/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
7
Maison, 167 m²

Prix en baisse 424 000 € 2 539 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 693 m²

Basse-Goulaine (44115)

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 167 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédrale est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l’étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison. LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 155 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédrale est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l’étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison. Prix : 424 000 € dont 3.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire 410 000 €. Réf LLI0016 BG

D’PRO IMMO
(179 avis)
Annonce publiée le 17/06/2025
Proposée par D’PRO IMMO 17/06/2025
(179 avis)
27
Maison, 125,35 m²

355 000 € 2 832 €/m²
Maison • 125,35 m² • 5 pièces • 3 chambres

Basse-Goulaine (44115)

Plain-pied 3 chambres + garage 100 m² – Idéal famille ou jeunes retraités ! À 700 mètres des commerces et du lycée de la Herdrie, et à seulement 500 mètres de l’arrêt de bus (ligne 27), découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, idéale pour une famille ou un couple de jeunes retraités. Elle offre un cadre de vie calme et confortable, avec : Une spacieuse pièce de vie exposée ouest de près de 55 m², composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine attenante, 3 grandes chambres, une salle d’eau, WC séparés, une lingerie/chaufferie. De nombreux atouts complètent ce bien : Un grand garage indépendant d'env. 100 m², parfait pour un camping-car, du rangement ou un atelier, Un grenier sur dalle béton, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 50 m². Côté confort : Pompe à chaleur air/eau, Fenêtres en double vitrage, Isolation des combles en ouate de cellulose. 📍 Le tout sur une parcelle de 1 186 m², au calme, tout en étant proche des commodités et des écoles. À proximité immédiate de Haute-Goulaine, Saint-Sébastien-sur-Loire, Vertou ou encore Nantes, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et accès rapide aux commodités et axes principaux. (Périphérique nord sud, axe Nantes Cholet). 📞 Une maison évolutive, idéale pour accueillir vos projets de vie ! Contactez-nous pour une visite. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1200€ ~ 1690€

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