Vente maison 229 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouans (44640)

Au coeur du bourg de Rouans, immeuble de rapport en bon état (toiture révisée, électricité revue, convecteurs neufs) composé de 2 appartements en très bon état. Le rez de chaussée de 55m² est composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau et wc, aujourd'hui loué 550 euros hors charges. Le 1er étage de 68m² (76m² au sol) qui profite d'un balcon de 10m² environ est composé d'un vaste séjour cathédral avec coin bureau et alcôve, chambre, cuisine équipée, salle de bains et buanderie, aujourd'hui loué 700 euros hors charges. L'ensemble représente un rendement de 6% (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 862 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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