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Ventes immobilières à Rouans (44640)

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L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par L'AGENCE LOCALE 13/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
8
Maison, 206,55 m²

365 050 € 1 767 €/m²
Maison • 206,55 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 485 m²

Rouans (44640)

Visite possible le samedi et le dimanche. Pour l'organisation des visites le dimanche, vous retrouverez mes coordonnées de portable directement sur le site de 36h Immo. En exclusivité à l'Agence Locale, vous êtes à la recherche d'une maison 4 chambres à moins de 20 min de Nantes et 30 min de Pornic , située dans un environnement préservé classé Natura 2000, à proximité des circuits de randonnée, sur une parcelle de plus de 1400m2 avec piscine, ce bien est fait pour vous. 1ère offre possible à 365.050 euros (frais de négociation inclus) + frais d'acte en sus. Pas des offres de 4.100 euros Réception des offres : du 11/06/2025 à 20h00 au 13/06/2025 à 08h00 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter : Frédéric NOGUÈS, Tél. : 06 15 13 70 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2024AC00250 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ajp Immobilier Sainte Pazanne
(206 avis)
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Ajp Immobilier Sainte Pazanne 13/08/2024 - mise à jour 06/05/2025
(206 avis)
16
Maison, 91,97 m²

244 900 € 2 663 €/m²
Maison • 91,97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 458 m²

Rouans (44640)

EXCLUSIVITÉ : Située au calme de son Hameau, à mi-chemin entre NANTES et PORNIC, venez découvrir cette maison en PIERRE composée d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée insert, une salle d'eau, un WC indépendant, 3 chambres.. En extérieur, une chaufferie attenante, un grand préau et une dépendance non attenante. Le + : Possibilité d'augmenter la superficie habitable d'environ 50 m2 grâce aux COMBLES AMÉNAGEABLES. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 3400 m2 - Travaux à prévoir - Réf : 3365EL (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MP IMMO
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par MP IMMO 12/02/2025 - mise à jour 04/06/2025
Maison, 139 m²

327 000 € 2 353 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Rouans (44640)

Rouans - En village - Maison non mitoyenne de 139 m² habitables - 3 chambres + bureau - une parcelle d'environ 460 m² avec 3 emplacements de stationnement au devant.Cette maison entièrement rénovée se compose au rdc : d'une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée - d'un séjour avec 2 baies vitrées à galandage donnant sur une grande terrasse exposée Ouest.Côté nuit 2 chambres dont 1 petite chambre d'enfant ou bureau - une grande salle de bain de 8 m² - des toilettes séparées avec lave main.À l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 12 m² chacune - une salle d'eau avec toilettes - un dressing.À l'extérieur : un portail donnant sur trois emplacements stationnement - une grande terrasse carrelée.L'ensemble sur environ 460 m² de parcelle.Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.81 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 315 000 ¤. (gedeon_91109_30460224)

SUBLIMONS TRANSACTIONS
(1141 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 29/05/2025
(1141 avis)
9
Maison, 140 m²

373 000 € 2 664 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 109 m²

Rouans (44640)

Orane votre conseillère Sublimons vous propose à la vente cette charmante maison de 140 m² avec une piscine et un jardin arboré le tout sur une parcelle de 1109 m². Idéalement, situé à pied des écoles, des transports en commun et des commerces. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon séjour de 70 m² avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC et une pièce à aménager (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée). A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. A l'extérieur, un jardin arboré entièrement clos, une terrasse en bois, une piscine chauffée de dimension 8 x 4m, un abri de jardin, un puit et un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

SUBLIMONS TRANSACTIONS
(1141 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 03/06/2025
(1141 avis)
9
Maison, 140 m²

312 000 € 2 229 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Rouans (44640)

Orane votre conseillère Sublimons vous propose à la vente cette charmante maison de 140 m² avec une piscine et un jardin arboré le tout sur une parcelle de 780 m². Idéalement, situé à pied des écoles, des transports en commun et des commerces. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon séjour de 70 m² avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC et une pièce à aménager (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée). A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. A l'extérieur, un jardin arboré entièrement clos, une terrasse en bois, une piscine chauffée de dimension 8 x 4m, un abri de jardin, un puit. Le maison est actuellement en cours de division parcellaire, la vente sera sous condition d'autorisation de division. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

LA CLE DU PARTICULIEr
(50 avis)
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par LA CLE DU PARTICULIEr 22/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
(50 avis)
4
Maison, 83 m²

221 000 € 2 663 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 148 m²

Rouans (44640)

Dans un village de Rouans, maison en bon état de 83m² bâtie sur un terrain de 2148m², composée d'une entrée, séjour avec cuisine US, véranda, 3 chambres et dépendances. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent GUILLOTTE-RAOULT - SAFTI
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Vincent GUILLOTTE-RAOULT - SAFTI 03/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
9
Maison, 130 m²

415 000 € 3 192 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Rouans (44640)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année. Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d’eau et WC, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant confort et économies d’énergie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704 - SAFTI – GUILLOTTE-RAOULT Vincent, Conseiller indépendant

LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
6
Maison, 135 m²

354 900 € 2 629 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 974 m²

Rouans (44640)

Charmante maison en pierre avec poutres apparentes ? un véritable havre de paix ! Située dans un cadre idyllique, cette magnifique maison de 1909 dégage un charme fou et offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle respire le caractère et l'histoire. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un beau chien assis qui ajoute une touche de convivialité à l'intérieur. La maison possède également un sous-sol élégant, idéal pour le rangement ou un espace de loisirs. A l'extérieur, vous serez séduit par un merveilleux jardin fleuri de 930 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre, recevoir ou simplement profiter du soleil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 524 Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à . (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie Mazeret - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par Mélanie Mazeret - iad 02/04/2025 - mise à jour 29/05/2025
(22 avis)
20
Maison, 160 m²

Prix en baisse 467 000 € 2 919 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 130 m²

Rouans (44640)

iad France - Mélanie Mazeret vous propose: ROUANS - MAISON EN PIERRE AVEC VUE IMPRENABLE SUR L'ACHENEAU - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGE - NOMBREUSES DEPENDANCES Découvrez cette superbe maison en pierre, nichée dans un écrin de verdure de plus de 5000 m², offrant une vue dégagée sur la rivière de l’Acheneau et la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Laissez-vous séduire par le vaste séjour avec insert bois, ouvrant sur une vue imprenable. La cuisine aménagée et équipée, avec son panorama sur le jardin paysagé, est un véritable appel à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un cellier. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. L’extérieur est un atout majeur de cette propriété : un magnifique terrain arboré et paysagé, exposé sud-ouest, offrant de nombreuses dépendances (buanderie, cave avec ancien four à pain, double garage, atelier, espace de stockage, hangar et carport). Côté prestations, la maison allie charme et confort moderne grâce à ses menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Un bien rare, au calme absolu, où le cachet de la pierre se mêle à un environnement exceptionnel. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CLE DU PARTICULIEr
(50 avis)
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par LA CLE DU PARTICULIEr 12/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
(50 avis)
11
Maison, 100 m²

325 000 € 3 250 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 785 m²

Rouans (44640)

Dans un environnement bucolique, maison de 2014 sur un terrain clos de 1785m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises. 100m² composés d'un séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 60m², cellier, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Exposée plein Sud vous profiterez de la quiétude des lieux sur la terrasse bois de 80m². Un garage double de près de 40m² complète l'ensemble. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo Concept 44
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Immo Concept 44 03/04/2025 - mise à jour 31/05/2025
15
Maison, 159,03 m²

Prix en baisse 467 000 € 2 937 €/m²
Maison • 159,03 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 130 m²

Rouans (44640)

Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située dans un secteur calme et verdoyant avec une vue imprenable sur l'Acheneau, maison en pierre des années 1800, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée à insert, un séjour, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. A l'étage: un dégagement desservant 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur : un agréable jardin joliement arboré avec avec vue dégagée , une piscine hors sol, 3 dépendances dont une avec four à pain, préaux et carport. Le tout sur environ 5130m2 Les + : Charmes et volumes, environnement privilégié, aucun vis-a-vis, panneaux solaires (consommation + revente) (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Laurence GALLAND - Propriétés-privées.com 18/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
(1 avis)
12
Maison, 120 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 908 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 137 m²

Rouans (44640)

ROUANS 44640 Immeuble locatif budget 229 000 HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) divisé en deux appartements pour une surface totale de 120 m2. Actuellement le T2 en rez de chaussée est loué ( meublé habitation principale . Bail d'un an renouvelable ) et l'appartement de l'étage ( T2 bis ) a été libéré récemment et vous permettra de vous y installer à titre personnel ou de choisir la formule locative qui vous conviendra le mieux. ( forte demande sur le secteur ) Le T2 en rez de chaussée se compose d'une entrée ; WC ; salle de bains, cuisine ; chambre ; séjour Le T2 bis à l'étage offre de très beaux volumes avec poutres apparentes, cuisine aménagée; salle de bains avec WC ; espace couchage et espace bureau et chambre mansardée sous combles . Son entrée au Rdc bénéficie d'un bel espace avec dressing et coin buanderie . De plus, cet appartement possède une terrasse depuis le Salon et l'usage privatif d'un petit jardin en rez-de-chaussée, véritable atout. Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble promet un investissement sûr et rentable. la petite commune de Rouans se trouve à seulement 20 mn des premières plages de la Côte Atlantique, offrant ainsi un accès rapide aux loisirs Balnéaires . De plus la ville de Nantes et son aéroport sont accessibles en 30 mn facilitant les déplacements vers les grandes métropoles et à l'International. DPE : D ( 248 ) GES : B ( 8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2419 euros et 3273 euros /an pour l'ensemble de l'immeuble (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente exclusive est garantie 12 mois ( ifnormations auprès de votre conseiller. ) Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n°394839 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Romain PIVET - SAFTI
Annonce publiée le 28/05/2025
Proposée par Romain PIVET - SAFTI 28/05/2025
7
Maison, 50 m²

150 000 € 3 000 €/m²
Maison • 50 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 1 400 m²

Rouans (44640)

Rouans, en hameau et à environ 3 minutes du bourg, cette bâtisse en pierre d'environ 50m2 à rénover entièrement bénéficie d'un emplacement idéal sur un beau terrain d'environ 1400m2 dont 530m2 environ constructibles. Maison viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout. Un puits ainsi qu'un second bâtiment d'environ 10m2 pouvant servir de cave complètent le bien. Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur le Sud-Loire au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474 - SAFTI – PIVET Romain, Conseiller indépendant

LA CLE DU PARTICULIEr
(50 avis)
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par LA CLE DU PARTICULIEr 18/02/2025 - mise à jour 06/05/2025
(50 avis)
13
Maison, 123 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 862 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rouans (44640)

Au coeur du bourg de Rouans, immeuble de rapport en bon état (toiture révisée, électricité revue, convecteurs neufs) composé de 2 appartements en très bon état. Le rez de chaussée de 55m² est composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau et wc, aujourd'hui loué 550 euros hors charges. Le 1er étage de 68m² (76m² au sol) qui profite d'un balcon de 10m² environ est composé d'un vaste séjour cathédral avec coin bureau et alcôve, chambre, cuisine équipée, salle de bains et buanderie, aujourd'hui loué 700 euros hors charges. L'ensemble représente un rendement de 6% (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Montaigu
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par L'Adresse Montaigu 01/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
11
Maison, 47 m²

134 950 € 2 871 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 238 m²

Rouans (44640)

L'ADRESSE SUD LOIRE vous propose cette maison à rénover, Idéale couple ou 1ere acquisition (avec travaux intérieurs à prévoir). Commerces de proximité, école, club sportif, cette maison située en sortie de Bourg permet un accès rapide vers Nantes Aéroport ou Océan "cote de Jade" de 20 à 30 minutes "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques" www.georisques.gouv.fr Bernard T. 06 11 71 07 56 Bernard TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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