Vente maison

127 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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Terrasse
1 garage - 2 parkings

L'Adresse Angers Les Lices

02 41 87 55 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre en exclusivité à Angers - Secteur ORGEMONT : Dans un environnement très agréable, à proximité d'un parc, des commodités et des transports, venez découvrir cette charmante maison des années 1990, idéale pour accueillir une grande famille et/ou pour recevoir. Cette maison non mitoyenne vous offrira au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, un grand salon/séjour avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donnant accès au jardin. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres, un second bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés et de nombreux rangements. Vous disposerez d'un cellier, d'un grand garage et d'une place de stationnement sur l'avant de la maison. Venez aussi vous laisser séduire par sa belle parcelle de terrain d'environ 628 m² arboré et à l'abri des regards. Réf : 24510. DPE : D. Honoraires à charge vendeur. Notre agence est spécialiste des quartiers et de la périphérie d'Angers, tels que quartier Lutin, quartier Ney, quartier Doutre, quartier Pasteur, quartier Banchais, Centre-ville d'Angers, quartier du Jardin des Plantes, quartier Saint Léonard, quartier Saint Michel, Eventard, Ecouflant... Pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : 35603 - Réf Superimmo : ANVXYU5TB

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Caractérisques

Taxe foncière : 2 596 €

18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 628 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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