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Vente maison 525 000 €
134,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
134,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
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- 3 898 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA PLAIN PIED 135 m² + GARAGE + TERRAIN PLAT 1324 m²
* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
A Vallières-sur-Fier, 30 mn d'Annecy, 5 mn de Rumilly et 40 mn de la douane de Bardonnex, je vous propose cette très jolie VILLA de PLAIN-PIED d'une superficie de 131,7 m² et proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, maison de santé..).
Cette jolie maison est érigée sur un terrain plat de 1324 m² paysagé, arboré et totalement clos, offrant une jolie vue sur les montagnes environnantes. La parcelle est piscinable et constructible.
L'intérieur se décline ainsi :
- une entrée,
- un vaste hall avec espace bureau
- une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse,
- une cuisine ouverte, équipée/aménagée (SCHMIDT)
- un cellier
- trois belles chambres dont une avec dressing attenant et une autre avec entrée indépendante et toilettes,
- une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche,
- des toilettes séparées avec lave-mains.
A l'étage, des combles, de la superficie de la maison, sont aménageables.
En annexe :
- un grand garage de près de 40 m²
- une cave
- une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules,
- un abri de jardin.
Les prestations : Chauffage électrique radiateurs à accumulation de 2022 - Poêle à bois - Fenêtres double vitrage.
A visiter sans tarder en contactant Myriame et David, vos conseillers de proximité !
Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677
Publiée le 02/04/2025 -
maj le 19/05/2025 -
Réf. agence : MD1221 - Réf Superimmo : ANVXY8B09
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 898 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/lwmhso3no05gwlt3fx7tq0zm1fyc
| 134,69 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 324 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1984 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 723 € / an
Maximum :
2 331 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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Siren : 803805746 - N° de carte professionnelle : CPI60012017000021280
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